Недавно закрыла половину своей ипотеки и крайне этому рада 😏. Кажется, полное погашение уже не за горами.
Квартиру приобретала практически перед сдачей дома, в чистовой отделке (решила не заниматься ремонтом самостоятельно, тк совершенно в этом не разбираюсь
Ремонт от застройщика меня, вцелом, устроил — было несколько недочётов, но мне всё устранили.
Дополнительно потратилась только на покраску стен (из белого в оливковый🤍).
Если в цифрах (однушка, Мурино):
🗝️Стоимость недвижимости — 8 320 000₽
🗝️Первоначальный взнос — 1 674 000₽
🗝️Сумма кредита — 6 646 000₽ (сократилась наполовину)
🗝️Срок — 30 лет
🗝️Ставка — 5,9% (айти-ипотека по новым условиям)
🗝️Ежемесячный платеж — 39 900₽ (уже сократился)
При погашении я выбрала сокращение платежа (а не срока), тк после последнего инцидента с ошибкой банка, я уже неуверена, что в следующее отчётное полугодие всё пройдёт гладко. Плюс, пониженный платёж даёт больше гибкости. После отчётного периода рассмотрю новую стратегию🤔.
Предыдущий пост набрал большое количество ценных комментариев и мнений о том, какой тип досрочного погашения выгоднее — сокращение срока или платежа🤔.
Есть мнение, что для ипотеки и при сокращении срока, и при сокращении платежа (при условии внесения прежней суммы каждый месяц, часть из которой пойдёт в "досрочку") разницы нет.
Но, в каждом конкретном случае лучше проконсультироваться с независимым ипотечным специалистом (или самому произвести расчёты), тк есть масса нюансов, которые влияют на выгоду:
- как часто делаете досрочные платежи;
- сколько времени вы уже платите кредит;
и т.д.
Спасибо @olegusexplo и @nmodonov за примеры!
Спасибо, что делитесь — это целый клад полезной информации! 🥂
Такие дела 😏
💭 А у вас какие финансовые достижения в этом году — хвастайтесь!