Ипотечный рынок начал год с резкого охлаждения: в январе одобрение заявок упало до 18,8%. Такую оценку приводят аналитики платформы TYMY, указывая на сочетание сразу нескольких негативных факторов. Банки ужесточили скоринг из-за высокой ключевой ставки и требований регулятора, предпочитая снижать риски.

Ситуацию усугубил всплеск заявок по «Семейной ипотеке» перед изменением правил с февраля. Формально спрос вырос, но фактически рынок столкнулся с эффектом бутылочного горлышка. В результате ипотека становится все менее доступной даже для льготных категорий заемщиков.