🔖ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ПЕРЕПИСАЛИ.

Часть 4

В прошлых постах разобрал, как ВРИ может тормозить проекты, как его теперь закрепили в законе и как он «фиксируется» через договор аренды.

❓И тут возникает логичный вопрос.

А всегда ли ВРИ вообще нужен? На практике многие привыкли к простой логике:
если нет ВРИ — работать нельзя.

Но новые нормы эту картину немного ломают.

В законе прямо предусмотрены ситуации, когда участок можно использовать без установления ВРИ.

Речь идёт, в том числе, о недропользовании.

Например, это касается геологического изучения, отдельных видов работ и размещения объектов, для которых не требуется разрешение на строительство.
(ст. 39.33 ЗК РФ)

Получается, что в некоторых случаях можно работать на земле:
➡️ без оформления участка
➡️ без изменения ВРИ
➡️ без всей классической цепочки согласований

💭И звучит это, конечно, как идеальный сценарий. Но тут важно не улететь в иллюзии. Эта история работает не везде и не всегда.

Если участок попадает в зоны с особыми условиями, ООПТ или иные ограничения — эта схема просто не применится.

Есть и второй момент, который можно упустить. Такое использование — это не «получил участок и работай спокойно». Это временный режим под конкретные задачи. С чёткими рамками и ограничениями.

💡И вот здесь начинается самое интересное.

Границы применения этой нормы пока не до конца «обкатаны» практикой. А значит, сценарий будет знакомый:
🔄сначала кто-то попробует,
😡потом начнутся споры,
🧑‍⚖️а дальше появится судебная практика.

Если коротко. Раньше логика была жёсткая:
❌ без ВРИ — никак

Сейчас система стала гибче:
✅ в отдельных случаях можно и без него

Но это не «универсальная лазейка», а инструмент, который нужно применять аккуратно. И если собрать всю серию воедино, получается интересная картина.

Закон стал не проще и не сложнее — он стал более вариативным. Где-то он даёт жёсткую фиксацию (как в договоре), а где-то наоборот — допускает гибкость.

⚙️И теперь ключевой вопрос не в норме, а в том, как ты её используешь.

На этом цикл пока закрываю (хорош грузить НП землей, они и так всю жизнь её вывозят😅).
Чутка попозже уже буду разбирать конкретные кейсы — там начинается самое интересное 😏

#земельныйучасток
#горноедело
#недропользование

✅ ГОРНОЕ ДЕЛО ✅
💬 ГОРНОЕ ДЕЛО (MAX) 💬