🔖ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ПЕРЕПИСАЛИ.
Коротко о главном для недропользователей

⚠️С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ. Он внёс изменения в Земельный, Градостроительный кодексы и закон о регистрации недвижимости.

Решил покапать глубже, чего раньше не хватало, а теперь появилось? Поехали:

🔢 Впервые в законе появилось ЧЁТКОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Раньше понятия «вид разрешённого использования земельного участка» в ЗК РФ не было. Совсем. Теперь оно есть (ст. 14.1 ЗК РФ). Это не просто формальность — это база для любых судебных споров.

🔢 Ушли от диктатуры градостроительных регламентов
Раньше главным был градостроительный регламент. Даже если он мешал геологам работать. Теперь ввели понятие «регламенты использования земель» — их несколько видов, и они равны между собой (градостроительные, лесохозяйственные, положения об ООПТ).

🔢 Появились ЧЁТКИЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ
Закон прямо перечислил случаи, когда градостроительный регламент НЕ применяется. В их числе — все виды пользования недрами (раньше исключение было только для добычи полезных ископаемых, а теперь и для геологического изучения).

🔢 ВРИ теперь привязывают к категории земель
Раньше это было вроде понятно, но юридически неочевидно. Теперь это прямо прописано в законе.

🔢 Уточнили, кто и как устанавливает ВРИ вне регламентов
Для некоторых видов деятельности (включая недропользование) вид использования могут устанавливать федеральные органы или указывать в документации по планировке территории — без оглядки на общие регламенты.

👉 Закон убрал правовую неопределённость. Теперь у недропользователя есть чёткие нормы, на которые можно ссылаться в спорах с чиновниками.

В следующем посте разберу, как эти изменения работают на практике — на примере судебных кейсов, а они жесткие и долгие 😉.

#земельныйучасток
#горноедело
#переводземель
#ВРИ

✅ ГОРНОЕ ДЕЛО ✅
💬 ГОРНОЕ ДЕЛО (MAX) 💬