Быстрее всего девелоперы распродают остатки в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону. По оценке аналитиков BnMap.pro, на реализацию текущих остатков в этих городах уйдёт около 22 месяцев (менее двух лет).

Это заметно меньше, чем в других городах-миллионниках. Дольше всего продавать квартиры придётся в:

Самаре — около 45 мес.
Омске — около 39 мес.
Красноярске — около 38 мес.
Екатеринбурге — около 37 мес.
Казани — около 36 мес.

Комфортный срок реализации для большинства девелоперов — около 2 лет. В Самаре этот срок превышен более чем вдвое!

По Нижегородской области процент распроданности к стройготовности уже несколько месяцев держится на уровне более 90%. На июль 65% жилья со сроком ввода в текущем году уже раскуплены, стройготовность объектов этого года составляет 80%.

Есть ли задержки строительства?

Данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) показывают, что по состоянию на 1 июня 2026 года в России строилось 125 млн кв. м жилья, из которых 12,6% (15,8 млн кв. м) — с переносом сроков ввода. За год доля таких проектов выросла на 2,8 п. п., а общий объём увеличился примерно на 30%.

Нижегородская область входит в число субъектов со значительными объёмами строительства, где быстрее всего сокращается доля объектов с задержками ввода.

Рынок новостроек в России переживает непростые времена. В целом по стране объём нового строительства в городах-миллионниках за первое полугодие 2026 года снизился на 44,8% год к году. На конец июля в Нижегородской области строилось 1 672 тыс. м2 жилья (рекорд!)

На этом фоне Нижний Новгород выглядит одним из самых здоровых рынков: быстрая распродажа остатков и сокращение доли проектов с задержками — признаки сбалансированного спроса и предложения.

При этом точно есть задел для увеличения объема строительства даже в это сложное время!