Нижний Новгород: новая вторичка продаётся почти на 16% дешевле новостроек

По данным клуба недвижимости «Движение», в Нижнем Новгороде готовые лоты в домах 2020–2026 годов постройки (то есть недавно сданная «новая вторичка») стоят в среднем на 15,9% дешевле, чем аналогичные квартиры на экспозиции у застройщиков в новостройках.

Как это выглядит на фоне других городов
Разрыв в Нижнем больше, чем в Москве (-7,9%), Волгограде (-5,9%) и Новосибирске (-11,9%), но заметно скромнее, чем в лидерах — Санкт-Петербурге (-21,7%), Самаре (-23,4%), Ростове-на-Дону (-24,4%) и особенно Краснодаре (-26,7%), где недавно сданные квартиры уходят почти на четверть дешевле цены «первички». По размеру дисконта Нижний Новгород оказался в середине списка — рядом с Омском (-15,7%) и Казанью (-15,3%).

❗️Но такого предложения на рынке немного
Доля новой вторички в общем объёме предложения готового жилья в Нижнем Новгороде — всего 14,5%. Это один из самых низких показателей среди крупных городов: для сравнения, в Краснодаре таких лотов 33,8% от всего предложения, в Москве — 31,9%, в Ростове-на-Дону — 32,9%.

Покупать квартиру в недавно сданном доме в Нижнем Новгороде может быть выгоднее, чем у застройщика, но найти такое предложение сложнее, чем во многих других крупных городах.