В конце декабря я писал, что мы купили Остров от Донстроя. Вот был пост: https://t.me/Kharyb/6633

На тот момент было искушение положить деньги на депозит, но я принял решение брать квартиру. Перед этим мы подобрали квартиры в Острове клиентам и мне ценник показался достаточно низким. Мы купили несколько таких объектов для клиентов и один - для себя.

Так вот, сейчас ни на переуступках, ни у застройщика нет такой цены. Мы брали за 32 млн. И если бы я положил деньги на депозит - скорее всего уже не купил бы этот лот.

Почему? Все просто. 32 млн на депо превратились бы только через год в 38.72 млн. Банки на эту сумму предлагали 21%. Может быть чуть больше, точно не помню. А квартира, которую мы купили, продается уже за 39 млн. Это буквально за 2 месяца произошло - сами посмотрите эти планировки по 72 метра.

Да, тогда я получил хорошую скидку к тем скидкам, которые давал Донстрой, через свои связи. Я тогда подумал: «Депозит - это хорошо, но есть вероятность, что такой бетон подорожает еще быстрее, а мне этого не надо, я не хочу играть в эти игры!»

То есть идея была в том, что если депозит за год даст больше - мне будет почти все равно, потому что мы приобрели хорошую квартиру. Но, если эта квартира будет стоить 45 млн, даже 40 - мне будет неприятно. А скорее всего так и будет.

Это Остров 5, который сдается в конце 2025 года. Самый близкий к метро, самый приятный для меня по внешнему виду и начинке за такие деньги. Тут запланировано много спортивных объектов, построят новый цирк, школы и сады, магазины, набережная есть, миллион очень крутых плюшек.

Тут самый чистый воздух в Москве, множество парков рядом, метро, до Сити на авто удобно добираться и до центра недалеко.

Скорее всего цены еще лет 15 будут расти и обгонять рынок здесь, ибо нет ни промок, ни старого фонда, а летом просто кайф. Рядом любимые Строгино, Фили, Крылатское - тот самый настоящий Запад, который все любят. По-любому все вырастет еще кратно за годы, что мне тот депозит?

Примерно вот такие мысли и были. Сейчас кто-то напишет, что продать эту квартиру за 39 млн в моменте не получится.

Согласен, но и купить теперь за 32 не получится. Продать сейчас можно примерно за 36.5-37 млн такой объект на уступке. Но это тоже плюс 15% к цене всего за 2 месяца. Кусал бы себе локти сейчас.

Вообще, я даже не расстроюсь, а обрадуюсь, если увижу коррекцию тут в этом году. В этом случае смогу купить еще квартиры клиентам в Острове. А себе взяли мы объект надолго, тут я уверен, что все будет в порядке и цена в длинной перспективе сильно вырастет.

В общем такие мысли. Если хотите, я с командой подберем квартиру и вам, сейчас тоже есть хорошие варианты, так что обращайтесь, условия тут: https://t.me/Kharyb/5241