​​ЖК Матвеевский парк, Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

Всем, привет! Вчера разбирали на консультации этот ЖК и хочется поделиться выводами с вами:

Новый строящийся комплекс будет хорошим приобретением как для себя, так и для аренды.

Недалеко есть несколько парков, а вокруг пока что промзона. Но ПИК собирается за 6 лет разбить тут свой «парк» и рядом тоже есть проект озеленения.

В 100 метрах от ближайших корпусов - новая станция Большого кольца Аминьевская и МЦД.

1. Для себя любителям запада с ограниченным бюджетом - очень хорошее приобретение. Почти единственное.

2. Под аренду можно брать студию за 7.5 млн или однушку за 10.3. Сдать их можно было бы сейчас за 40 и 50 тысяч соответственно, а через пару лет аренда подрастет и будет 50 за студию и 65 тысяч за евро-двушку точно. В момент постройки жду 50 и 60 легко, если экономическая и другая ситуация в нашей стране и мире не ухудшится.

Сами считайте доходность. Но многие люди, не читающие мои обзоры берут вторичку по 12 млн и сдают за 50000… Она мало того что не растёт, при этом ещё и дешеветь может и доходность смешная.

3. Инвестиции есть. За два года стройки скорее всего прибавим 20-30%. Для недвижимости с эскроу-счетами это хорошо.

Всем удачи и успехов!