✅ Лосиноостровский парк❗️

Теперь поговорим немного о нем, продолжая наше сравнение. Разберём и решим - подходит ли он под аренду и для инвеста.

Этот ЖК расположен в 20-ти минутах на метро от центра. Та же красная ветка, однако сверху она пока СВОБОДНАЯ. Вы можете зайти в любое время и сесть. И за 20 минут доехать до центра. Со временем и тут будут проблемы. Лет через 10. А пока - наслаждайтесь. Кстати, до центра тоже 7 станций! До центра, а не до МКАД, как в Буняше 😂 Вокруг тоже будет приличная конкуренция, однако локация решает и желающих здесь жить будет не мало - гораздо больше.

⭕️ Под аренду вы можете купить здесь студию тоже… за 6 миллионов. Ну почти. Однако сдавать вы ее будете легко за 35-38 тысяч. Разница с Буней в десятку каждый месяц, а найти нанимателя можно за считанные дни. Что делает сдачу этих студий вполне выгодным занятием и доходность от аренды будет в районе 6-6.5% годовых чистыми, при правильной сдаче. Грязными - более 7%. Что вполне прилично для нынешнего рынка!

⭕️ Инвестиции вполне реальны. Думаю, что на ключах эти студии будут стоить в районе 8 миллионов. Не много, но вполне прилично. Однако надо четко представлять себе - через 7-8 лет здесь будет очень много жилья и пора будет выходить из проекта. Найдем с вами новые интересные районы и ЖК.

⭕️ Для себя тоже можно купить. Рядом Лосиный остров, свободное метро, нормальный район с развитой инфраструктурой и вполне адекватным контингентом. Не идеальным, но вполне нормальным для спального района Москвы. До центра можно быстро и комфортно доехать за 20 минут - всего 6-7 станций. Черкизовский рынок давно закрыт, все китайцы и прочие народности покинули локацию, предпочитая юго-восток, поэтому бояться некого.

🙂 ps Есть ли что-то лучше за эти деньги? Возможно! Об этом мы уже много раз говорили на моем канале: https://t.me/Kharyb , вебинарах и консультациях. Просто помните: что хорошо одному рантье - другому может банально не подходить. Кто-то живет далеко, а проверять квартиру нужно, кому-то студия просто не подходит и стоит взять евро-2, а кто-то вообще не хочет ПИК и может найти побольше денег на другой проект - все индивидуально.