Застройщики теряют выручку и уходят в убытки
⠀
Восемь крупных российских девелоперов, публикующих отчётность по МСФО, в январе—июне 2026 года сократили совокупную выручку на 12,1%, до 699,8 млрд рублей. Сильнее всего показатель просел у «Самолета» — на 31,3%, у А101 — на 18,2%, у ПИК — на 11,6%. При этом GloraX, «Пионер», «Инград» и ЛСР выручку увеличили.
⠀
Четыре девелопера завершили полугодие с чистым убытком: ЛСР — 57,6 млрд рублей, «Самолет» — 22,3 млрд, «Эталон» — 13,2 млрд, «Пионер» — 2,3 млрд. У ПИК прибыль сократилась почти вдвое, у А101 — на 53,7%, у «Инграда» — на 73%. На результаты давили процентные расходы, обесценение активов, разовые бухгалтерские эффекты и слабый спрос.
⠀
Один из ключевых факторов — спад именно на московском рынке новостроек: продажи строящегося жилья в столице сократились на 27%, до 1,3 млн кв. м. Однако в целом по России картина была иной: продажи выросли на 6%, до 10,8 млн кв. м. После сворачивания массовой льготной ипотеки и при дорогом проектном финансировании девелоперам всё сложнее поддерживать прежние объёмы в наиболее зависимых от ипотеки сегментах.
⠀
При этом совокупные выплаты ключевому управленческому персоналу восьми компаний выросли на 36,6%, до 5,5 млрд рублей. Но тенденция не была общей для всех: ЛСР увеличила вознаграждения в 2,7 раза, А101 — в 2,3 раза, тогда как «Самолет» сократил их на 44,6%.
⠀
Получается контраст: финансовые результаты отрасли ухудшаются, а общая сумма выплат руководству растёт — хотя политика отдельных компаний заметно различается.