Друзья, привет!

Опубликованы финансовые результаты Группы «Самолет» по МСФО за 1 полугодие 2026 года:
 
✅ Выручка составила 117,5 млрд руб.;
✅ Валовая прибыль составила 41,4 млрд руб.(рентабельность 35%);
✅ Операционная рентабельность составила 25%;
✅ EBITDA составила 31,3 млрд руб., скорр. EBITDA — 41,8 млрд руб. (рентабельность по скорр. EBITDA выросла до 36%, +2 п.п.).
 
Отдельно про долговую нагрузку на 30 июня 2026 года:

✅ Корпоративный долг снизился на 7,2 млрд руб. до 112,7 млрд руб., а чистый корп. долг — до 102,8 млрд руб.;
✅ Соотношение чистого корп. долга к скорр. EBITDA снизилось с 1,13х до 0,94х;
✅ Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и остатков на счетах эскроу к скорр. EBITDA составило 3,88х.
 
🤩 По итогам полугодия Компания показала результаты ниже прогнозов из-за падения спроса на фоне сокращения программ семейной ипотеки и беспрецедентно длительного периода высокой ключевой ставки.
С учетом текущих трендов на рынке и более консервативных макроэкономических прогнозов - ожидаем продажи в 2026 году в диапазоне 700–800 тыс. кв. м.

Группа продолжает оптимизацию: коммерческие и административные расходы снизились на 31–32%. Однако финансовые расходы выросли из-за снижения распроданности проектов, поэтому полугодие завершено с убытком.
 
У девелопмента есть разница 2–3 года между метриками P&L и Cash flow из-за эскроу-счетов и проектного финансирования. Строительный цикл непрерывен, и Группа формирует запас объемов незавершенного строительства и готовой недвижимости.

Мы приоритизируем цены реализации против продаж для сохранения валовой рентабельности: средняя цена кв. м. в московском регионе выросла на 7–12% год к году.
 
🔥 Компания проактивно снижает корпоративный долг: с начала года он уменьшился на 6% (7,2 млрд руб.). В рамках монетизации земельного банка продано пять площадок общей площадью более 1 млн кв. м. Также в августе успешно пройдена оферта по 15-му выпуску облигаций: погашено 3,1 млрд руб., а держатели 1,9 млрд руб. приняли оферту.
 
🚀 Сегодня в 16:00 мск финансовый директор Группы Нина Голубничая проведет звонок с аналитиками и инвесторами.

$SMLT #Самолет