Центр Ипотечного Кредитования

🔹 ТКБ снизит ставки с 5 августа на 2,7 п.п.

—————————————

🔹Совкомбанк с 3 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п.

—————————————

🔹 БСПБ с 4 августа снижает ставки по базовым программам (база 18,49%)

————————————

🔹 Металлинвестбанк с 4 августа снижает ставки по рыночной ипотеке, а также ставки по комбо семейной ипотеке

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹 #Альфабанк. Новости ипотеки

С 1 августа

Меняется минимальный первоначальный взнос по программам «Льготная ипотека для IT-специалистов»,  «Семейная ипотека»,  «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:

теперь 30,1% (ранее 20,1%)

Исключения для продуктов:
- «Субсидирование ставки застройщиком» (ПВ от 20,1%);
- «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) (ПВ от 20,1%);
- «Субсидирование через проектное финансирование» (ПВ от 20,1%).

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам. Допускается выдача с ПВ от 20,1% по 06.08.2025 (включительно).

——————————————

🔹 #БанкДомРФ
с 1 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на новостройки на 0,8 п.п.

—————————————

🔹 #Газпромбанк
Новости ипотеки

С 01 августа

Снижаются ставки по рыночным ипотечным программам:
 
Приобретение жилья, вторичка 22%* (было 27,3%)

ИЖС подряд – 22,5%* (было 27,3%)

Приобретение коммерческой недвижимости – 22,5%* (было 26,7%)

*Ставки указаны для внешних клиентов. Для зарплатников дисконт 0,5%.

Минимальный размер первого взноса без изменений - 20,1% для всех.
 
Условия по госпрограммам и КОМБО-ипотеке – без изменений.

——————————————

🔹 Московский кредитный банк #МКБ

Новости ипотеки

С 31 июля

Изменились условия кредитования машино-места:

Первичный рынок - 26%
Вторичный рынок - 26,5%
Рефинансирование - 26,5%

Сумма кредита:
Минимальная - 1,2 млн руб
Максимальная - 7 млн руб.

Изменение по семейной ипотеке 6 августа 2025 гола

🌱В информационном пространстве очень много информации о том, что семейная и другие льготные программы, такие как АйТи, Дальневосточная и Арктическая ипотека будут вновь претерпевать изменения. Слухи разные – от полной ее отмены до просто ужесточения выдач.

Давайте разберемся чем обусловлена подобная информация.

🌱С февраля месяца этого года и до 6 августа действует повышенный уровень возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки со стороны Минфина.

Что за возмещение?

Дело в том, что банкам компенсируется выдача льготных ипотечных кредитов. Вот эта самая компенсация была по решению Правительства повышена в начале года с тем, чтобы снять напряжение на рынке относительно взимаемых банками комиссии за выдачу льготных программ. Эта мера позволила банкам отказаться от комиссий, но, также отказ от комиссий был обусловлен прямым на запретом со стороны ЦБ с 1 июля. Данный запрет, к слову, не распространяется на кредиты на ИЖС.

🌱Как может отреагировать рынок кредитования на снижение уровня возмещения? Полагаю, вернутся старые техники – купирование выдач, повышение первого взноса и, возможно, возврат комиссий.

🌱На сегодняшний день, 31 июля, пока только два банка объявили о повышении первого взноса на выдачу льготных программ – Альфа Банк и Банк ВТБ. Сбер пока выдает с прежними условиями. Но, в Сбере первый взнос на новостройки в размере 30% уже установлен ранее, если не соблюдаются определенные условия выбора объекта. При выдаче же кредитов на ИЖС и на покупку домов мы видим сильное дисконтирование стоимости, что, фактически, вынуждает покупателей вносить больший первый взнос. То есть, формально пока изменений.

Остальные банки пока не анонсировали изменений в части кредитования по льготным программам.

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹ВТБ. Напоминаем.

С 30 июля

Меняются условия по госпрограммам.

◾️Изменяется минимальный размер первоначального взноса с 20,1% до 30,1%:
«Семейная ипотека», «ИТ-ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

◾️Сохраняется текущий размер первоначального взноса:

⁃ для застройщиков на проектном финансировании ВТБ - ПВ от 20.1%,
⁃ по программе «Льготная ипотека на новых территориях» - ПВ от 10.1%,
⁃ по программе «Комбинированная ипотека» - ПВ от 20.1%,
⁃ внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке - К/3 до 79.9%.

Важно: По заявкам, заведенным до 29.07.2025 включительно, ограничивается срок выхода на сделку на прежних условиях до 06.08.2025 включительно.

————————————

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 30 июля

Снижаются на 3,8 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:

• по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 21,99% (ранее 25,79%)

Еще есть партнерский дисконт -0,4 п.п. за подачу заявки через партнеров банка. И можно еще использовать дисконт к ставке за быстрый выход за сделку до 31.08.25 - 1.6 п.п.

Важно: Условия применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным. По назначенным сделкам применяются ранее одобренные условия.

————————————

🔷 Банк Центр инвест. Новости ипотеки

С 30 июля

На 1 п.п снижаются ставки по всем рыночным программам ипотечного кредитования. Если ПВ от 50% и более, то -1,25 п.п.

Важно: если договор не подписан, есть шанс изменить условия.

————————————

🔹 Абсолют Банк с 1 августа снижает ставки по рыночной

Нас тут подписчики просят указать цифры. Пока есть только цифра "от 21,5%". более конкретные условия расскажем позже

#вечерниеновости@ipoteka_1

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹 Банк ДОМ РФ запустил возможность проведения неипотечных сделок в офисах банка.

Пока такие сделки можно провести в некоторых регионах:

Москва,
Новосибирск,
Уфа,
Воронеж,
Тюмень,
Калининград,
Владивосток,
Казань,
Иркутск,
Санкт-Петербург,
Краснодар,
Самара,
Ростов-на-Дону,
Екатеринбург,
Саратов.

Объект недвижимости – квартира, апартаменты, жилой дом и земельный участок, кладовки и машиноместа.

Форма договора – ДКП, ДУПТ

❌Не проводятся сделки:
- с нерезидентами
- если объект в залоге
- если продавец ЮЛ
- с несовершеннолетними
- по доверенности

————————————


🔹 Т-банк (экс Тинькофф). Новости ипотеки

С 29 июля

Снижены минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.

Теперь 18,7% (было 20,9).


————————————

🔹 Сбербанк понизил прогноз уровня инфляции до 6,5-7,5% по итогам года, сообщил зампред банка Тарас Скворцов. В апреле банк прогнозировал 7,5-8,5%.

А ключевую ставку к концу года Сбербанк ожидает на уровне 16%. Прогноз дал также господин Скворцов.


————————————

🔹ВТБ. Новости ипотеки.

С 30 июля

Меняются условия по госпрограммам.

◾️Изменяется минимальный размер первоначального взноса с 20,1% до 30,1%:
«Семейная ипотека», «ИТ-ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

◾️Сохраняется текущий размер первоначального взноса:

⁃ для застройщиков на проектном финансировании ВТБ - ПВ от 20.1%,
⁃ по программе «Льготная ипотека на новых территориях» - ПВ от 10.1%,
⁃ по программе «Комбинированная ипотека» - ПВ от 20.1%,
⁃ внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке - к/3 до 79.9%.

Важно: По заявкам, заведенным до 29.07.2025 включительно, ограничивается срок выхода на сделку на прежних условиях до 06.08.2025 включительно.

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 28 июля

Снова снижены базовые ставки по рыночным ипотечным программам. Теперь так:

Готовое и строящееся жильё — 19,99%
Рефинансирование — 20,79%
Целевой кредит под залог недвижимого имущества — 20,49%
Ипотека на коммерческую недвижимость — 20,49%
Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества — 24,79%**

*ставки указаны при сумме от 6 млн руб и более, иначе +0,5 п.п.
** при доходе по СФР

————————————

🔹АБ "Россия". Новости ипотеки

С 28 июля

Снижаются ставки по рыночным программам на 2 п.п.:

- На покупку квартиры/апартаментов - 24%
- На покупку дома с з/у - 24,5%
- Военная ипотека (рыночная) - 22%

————————————

🔹ВТБ. Новости ипотеки.

С 28 июля

❌ Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (по 2 документам) в рамках программ с господдержкой «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Важно: По заявкам, заведенным по 27.07.2025 (вкл), сохраняется возможность выхода на сделку на действующих условиях, но до 06.08.2025 (вкл).

❌ Приостанавливается прием заявок, проведение сделок и выдачу ипотечных кредитов по программе "ИТ-ипотека" для сотрудников ИТ-компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге, и работающих дистанционно (кроме случаев, если сотрудник оформлен в региональном Филиале, представительстве или ином обособленном подразделении организации, зарегистрированной в Москве или СПБ).

Важно: Провести сделку по программе возможно до 31.07.2025 (вкл), если она была назначена и расходы оплачены не позднее конца дня 25.07.2025.

————————————-

🔹 Татсоцбанк. Новости ипотеки

С 28 июля

Снижаются на 2 п.п. ставки по базовым ипотечным программам. Теперь так:

Жилая недвижимость (квартиры, апартаменты, дома, дачи, таунхаусы, земельные участки, строительство, капитальный ремонт):
🟠ПВ от 20%: ставка от 21%.
🟠ПВ от 40%: ставка от 20,5% годовых.

Коммерческая недвижимость:
🟠ПВ от 20%: ставка 23% годовых.
🟠ПВ от 40%: ставка от 22,5% годовых.

Рефинансирование ипотеки (с первого месяца):
🟠Для жилой недвижимости — от 20,5% годовых.
🟠Для коммерческой недвижимости — от 22,5% годовых.

Есть специальные условия для партнёров банка и можно еще снизить ставку при покупке пакетных предложений.


—————————————

🔹 Сбербанк. Новости подробности

С 28 июля

Снова снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.

В частности, теперь базовые ставки на приобретение такие*

При ПВ 50% и более
🟢«вторичка» – 22% (было 24%)
🟢новостройки – 21,7% (было 23,7%)
🟢загородное жилье (дача, з/у) - 22,3% (было 24,3%)
🟢ИЖС - 22,1% (было 24,1%)

При ПВ 30%-50%
🟢«вторичка» – 23,5% (было 25,5%)
🟢новостройки – 23,2% (было 25,2%)
🟢загородное жилье (дача, з/у) - 23,8%(было 25,8%)
🟢ИЖС - 23,6% (было 25,6%)

При ПВ 20%-30%
🟢«вторичка» – 24% (было 26%)
🟢новостройки – 23,7% (было 25,7%)
🟢загородное жилье 24,3% (дача, з/у) - (было 26,3%)
🟢ИЖС - 24,1% (было 26,1%)

Условия указаны для внешних клиентов, без скидок. Для зарплатников есть скидка к ставке -1 п.п.. Также есть скидки к ставке при наличии гарантии банка (-0,3 п.п), покупке недвижимости с витрины Домклик (-0,3 п.п.), за Знакомый объект Сбера (-0,3 п.п), за большие суммы кредита (-0,3 п.п) и при покупке новостройки на ПФ банка (-1 п.п). И новая скидка для ИЖС на базе быстровозводимых домов (-1 п.п). Все суммируется, но набор скидок зависит от программы. На сайте банка есть калькулятор, пользуйтесь.

Минимальные ставки на Домклик:
19,4% на покупку первичного жилья,
19,8% — на покупку вторичного,
19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (ИЖС)

(все программы без господдержки).

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹ВТБ с 28.07.2025 приостанавливает кредитование по программе ПНФ (по двум документам) в рамках гос программам. Подписать кредитный договор возможно до 06.08.2025 (вкл).

————————————

🔹 С 28 июля Сбербанк снова снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.

Минимальные ставки на Домклик составят:
19,4% на покупку первичного жилья,
19,8% — на покупку вторичного,
19,8% — по программе «Строительство жилого дома»
(все программы без господдержки).

Также планируется снижение ставки по потребительским кредитам. Для сумм от 1 млн рублей снижение на 1 п.п. — минимальная ставка составит 20,9%.


————————————

🔹 Татсоцбанк с 28 июля снижает ставки по базовым ипотечным программам.

——————————————

🟢 ЦБ РФ снизил ключевую ставку сразу на 2 п.п. с 20% до 18%.


——————————————


🔹 Банк ДОМ РФ. Напоминаем.

Начали кредитовать самозанятых.

Применимо для всех ипотечных программ, в т.ч. с господдержкой.


————————————


🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Расширяются возможности ипотеки на ИЖС.

Теперь оформить ипотеку на строительство жилого дома можно даже при наличии других построек на участке, например, бани.

Ранее такое требование ограничивало заемщиков, но после изменений клиенты смогут получать кредиты на ИЖС, в том числе по госпрограммам, без необходимости демонтажа нежилых объектов.

Требование по отсутствию нежилых строений на участке отменено в ИЖС с эскроу.

Пятница - прекрасный день чтобы принять решение о понижении ключевой ставки.

🌱 ЦБ оправдал ожидание большинства экспертов и снизил ставку на 2 пп.

Как это повлияет на рынок?

🌱 Скорее - больше психологически!  Если говорить о кредитовании на вторичном рынке - пока ключевая не будет 10-12%, а сама ставка по ипотеке хотя бы 12-14% (это максимум) говорить об оживлении преждевременно!

🌱 Для застройщиков - снижение стоимости ПФ; Однако, мы видели процент  наполнения эскро — снижение КС нужно более существенное, чтобы снизить нагрузку. Пока 2%, объективно, маловато!

🌱 При этом, снижение ставки на вторичном рынке глобально приведет к конкуренции вторички и новостроек и, есть основание думать, не в пользу новостроек. Так ли хорошо дальнейшее снижение ключа для новостроек, ведь все таки основными бенефициарам высокой ставки на вторичном рынке есть застройщики.

🌱 Уже сейчас мы замечаем, что отдельные семьи выбирают вторичку, имея право на семейную ипотеку, продавая свою недвижимость и докупая комнату в ипотеку на вторичном рынке.

Почему так?

🌱 Очень большой  разрыв в стоимости между первичкой и вторичкой, что даже низкая ставка не аргумент для покупателя.
При этом, вторичка может быть очень «свежая» даже у того же застройщика в более ранних очередях, но, при  стоимости на 20-30% дешевле и без ожидания ключей и ремонта!

Про ИЖС

🌱 Сбер изменил требования к аккредитации подрядчиков.
Из положительного: теперь можно предъявить 5 построенных объектов за два  года. Ранее, надо было за один год (строить надо было чаще), при сроке существования компании минимум два года. Это требование сохранилось.
Но, важно, ввел обязательное требование наличие строительных ОКВЭДов, присвоенных ранее двух лет назад до обращения за аккредитацией.
На сайте банка все написано, читаем внимательно!

🌱 Вчера Сбербанк выпустил релиз, что отныне эскроу по ИЖС возможно открыть ипотечникам Сбербанка в любом банке. В целом, такая возможность предусмотрена 186 ФЗ (при условии кредитования подрядчика в ином банке, других оснований открывать на стороне эскроу у клиента нет). Ждем «добрую волю» ДомРФ на то же решение в громком релизе.

🌱 Сбер и ВТБ возвращают льготные ставки по ИЖС  (тем кто не успел за год зарегистрировать дом).

- Сбер объявил, что вернет условия кредитования тем клиентам, кто не успел по программе господдержка 2020 построить и зарегистрировать дом за один год. Теперь срок строительства автоматически продлевается до 24 месяцев. Банк ждет исполнения обязательств по договорам заемщиками. Но, если вы не уложились и в 24 месяца - тут уже ставка не вернется.

- ВТБ так же начал снижать ставки тем,  кто не успел за положенный в договоре один год завести объект в залог банку, но уложился или уложится в 24 месяца.
Обращайтесь в банк, прецеденты есть, ответы положительные.

🌱 Про одобрение ипотеки
В целом, можно отметить высокий уровень одобрения заявок в ВТБ и ДомРФ.
ДомРФ - только льготные программы.
ДомРФ еще и самозанятых теперь будет смотреть - прекрасно!

🌱 Сбер против крупных сумм на одного заемщиками без парочки созаемщиков в комплекте. Качество заемщика значение не имеет - политика кредитора.

🌱 И целую неделю никто ничего не предлагал сделать с семейной ипотекой 😁

Всем хороших выходных!

#ЕкатеринаМишина
#ИпотечныйБрокер

@rusipoteka

Ключевая 18%
Большинство было право!

Работаем дальше 💪

А мы все голосуем 🔥

Уведомление о начале и окончании строительства. Сделки на ИЖС и покупку домов по льготным программам.
Требования банков.

Полное видео:

https://dzen.ru/video/watch/6882167d63859954ee9cfb94

https://youtu.be/ly0N1mMQmWA?si=xuSn0Vw7r-zOkF2W

😍😘😄😘😚😋😇👍

✨ Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита

С 24 июля банк снизил ставку по программе семейная ипотека на сумму кредита свыше установленного лимита на 0,9 п.п.:

⚫️с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⚫️с 17,1% до 16,2% для остальных регионов.

Клиенты Сбербанка могут получить семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 млн руб. – в остальных регионах.

При этом базовые лимиты по «Семейной ипотеке» составляют 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита — по рыночной.

Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС.

#банки #сбербанк

———————————

✨ Сбербанк возобновил выдачи ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Банк возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

⚫️Сумма кредита – от 500 тыс. до 100 млн руб.
⚫️Первый взнос – от 30,1%
⚫️Срок кредита от 1 года до 25 лет

Источником первого взноса могут быть: наличные, счет в Сбербанке, документы, подтверждающие часть оплаты стоимости. Если средства первоначального взноса в момент сделки будут находиться на счету в другом банке, то менеджер не сможет подтвердить наличие суммы.

Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики – физлица. Требования к заемщикам, созаемщикам стандартные, без изменений. Поручители и иные залогодатели не предусмотрены.

Помещение должно находиться в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2. Максимальная площадь – 350 кв. м.

В ипотеку Сбербанка на этапе строительства можно приобрести коммерческую недвижимость на всей территории России за исключением 12 регионов:

✅Республика Северная Осетия-Алания
✅Кабардино-Балкарская Республика
✅Республика Ингушетия
✅Республика Адыгея
✅Республика Калмыкия
✅Республика Дагестан
✅Карачаево-Черкесская Республика
✅Чеченская Республика
✅Луганская Народная Республика
✅Донецкая Народная Республика
✅Херсонская область
✅Запорожская область

При оформлении коммерческой ипотеки на объекты вторичного рынка недвижимости важно учитывать территориальное расположение – оно должно соответствовать одному из перечисленных городов.

#банки #сбербанк

————————————

🔹 Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости ипотеки

С 24 июля

🔘Запускается Комбо-ипотека по льготным программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека».

Один кредитный договор. Средневзвешенная ставка
от 6,11% до 14,60%.

🔘При сумме кредита до 15 млн рублей отменяется запрос трудовой книжки (в анкете обязательно указание общего и текущего стажа), доход может подтверждаться справкой в свободной форме.

🔥🔥ВТБ продлит срок строительства дома по программе ИЖС до 24 мес и снизит ставку тем, кто не успел зарегистрировать дом за 1 год !

✅Сбер не так давно объявил о продлении срока регистрации дома по программе ИЖС (Господдержка 2020) до 24 мес.

Увеличение срока строительства позволит снизить ставку тем, кто не успел это сделать за 12 месяцев или забыл предоставить документы, но при этом фактически дом построил и даже зарегистрировал.

💰 ВТБ подобных релизов не выпускал. Однако, сегодня подписчик нашего канала Дамир сообщил, что обратившись в ВТБ с тем же вопросом - возврата ранее повышенной ставки в связи с нарушением срока регистрации права на дом по программе на ИЖС (ГП 2020) - получил положительный ответ.

Ставка будет возвращена.
Ранее произошло повышение с 7.8% до 19% годовых , в платежах это было изменение с 55 тыс. руб до 115 тыс. руб.

Кто попал в такую же ситуацию, текст письма в комментариях

Центр Ипотечного Кредитования pinned «Все голосуют и мы голосуем ! Не зря же мы ЦИК. На сколько пп снизит ставку ЦБ»

Центр Ипотечного Кредитования pinned a photo

Про ИЖС важно !


Вот такое информацинно-рекомендательное сообщение сегодня выложил Сбер.


ВАЖНАЯ информация
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Информация о правилах работы с договорами подряда:

1️⃣Договор подряда не должен быть датирован будущей датой.
В рекомендованной форме есть дата начала работ.

2️⃣Дата открытия счета эскроу всегда должна быть ПОЗЖЕ даты договора подряда.

❗️Выявлено 55 таких случаев.

3️⃣Договор подряда должен быть размещен на строим.дом.рф в соответствии с законом 186-ФЗ

❗️На текущий момент выявлено 2877 случая не размещения договора.

❗️Последствие для подрядной организации штрафы от 200 до 400 тысяч за каждый выявленный случай.

4️⃣Договор подряда должен быть подписан сторонами до открытия счета эскроу.

5️⃣Договор подряда не должен изменяться после открытия счета эскроу или оформления кредитования.

❗️Выявляются следующие изменения:

- Дата заключения договора подряда;
- дата начала строительства;
- дата завершения строительства;
- площадь дома;
- этажность.

Все изменения подлежат внесению только через дополнительные соглашения и обязательны для предоставления в Банк.

PS.
Эти правила касаются НЕ только кредитования на ИЖС в Сбере! В любом банке действуем аналогично !

Пятница, 25 июля.
Все ждут заседание ЦБ по пересмотру ключевой ставки.

Уже всем очевидно, что будет снижение.

И вот что хочу отметить лично я.

Человек - такое существо, которое, увы ( а иногда и к лучшему) ко всему привыкает. Вчера написал мне клиент, что ставка 20% уже хорошо .. лучше чем 25% (ну тут не поспоришь). Сейчас заседание ЦБ дождемся, чуток корректировочка ставок в банках произойдет и поймем за ипотекой. Что ждать.. жизнь идет, нужно расширяться.

Объективно. Снижение ключа даже на 2 пп (до 18%)- такой самый оптимистичный сценарий, все равно оставит ипотечные ставки выше второго десятка . То есть, больше 20% .
Возможно, единичные банки и плюсанут 1% к ключу (если его опустят до 18%) , то есть снизят ставку на вторичку до 19% . Мы все понимаем, что если дорого, то уже не важно как дорого… 19% - ставка на вторичку никак не оживит рынок. Потому что, обращаемся к предыдущему тезису, это по-прежнему дорого!

Пока ключевая не будет хотят бы 14%, вряд ли мы увидим реальное оживление кредитования на вторичном рынке.

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹 Примсоцбанк. Новости подробности

С 23 июля

Снижаются ставки по всем программам (кроме льготных и мск+) на 1,3 п.п.

Базовые ставки теперь:

◾️Оптимальный - квартира / комната / апартаменты / дом с землёй - 21,7%;
◾️Квартира, апартаменты, дома с земельным участком - 24,1%*;
◾️Земельные участки - 25,3%;
◾️ИЖС (не госпрограмма) - 24,1%*;
◾️Под залог (не целевой) - 26,8%*;
◾️Под залог (целевой, на покупку или строительство) - 24,1%*;
◾️Нежилое помещение - 26,95%*;
◾️Рефинансирование, в т.ч. с доп. суммой - 24,1%* (доп.сумма +1%).

*Ставки указаны с учётом скидки -0,4% за выписку СФР.

#примсоцбанк

——————————————

🔹 Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости подробности

С 23 июля

Снижаются базовые ставки по рыночной ипотеке. Теперь так:

«Новостройка», «Квартира» - 20%

«Коммерческая недвижимость» - 20%

«Апартаменты», «Паркинг» - 20%

«Жилой дом», «Земельный участок» - 20,5%

«Под залог имеющейся недвижимости» - 20,5%

Важно: Ставки указаны с учётом скидки 0,5 п.п. для зп клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП

#бспб


——————————————

Теперь официально. Подписан и опубликован закон, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Федеральный закон от 23.07.2025 № 250-ФЗ

Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.

Закон также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.

Закон вступит в силу по истечении 90 дней после дня его публикации (23.07.2025+90).

#законы #мфо #ипотека
#новостиипотеки

😍😘😄😘😚😋😇👍

🔹 Примсоцбанк снижает ставки

С 23 июля банк снизит ставки по всем рыночным ипотечным программам на 1,3 п.п.

Минимальная ставка составит от 21,7%.

#примсоцбанк

————————————

🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ)
Снова снижает ставки по базовым программам с 23.07.2025

🔷«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ от 20,01% - ставка от 20,0%

🔷 «Коммерческая недвижимость»
▪️ПВ от 30,01% ставка от 20,0%

🔷 «Апартаменты», «Паркинг»
▪️ПВ от 20,01% ставка от 20,0%

🔷 «Жилой дом», «Земельный участок»
▪️ПВ от 35% ставка от 20,5%

🔷«Под залог имеющейся недвижимости»
▪️ ставка от 20,5%

‼️ Ставки указаны с учётом СКИДКИ 0,5%для зп клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП

👨‍👩‍👦 Семейная ипотека:
-5,75% (со страхованием жизни 💫)
- 5,99% без страхования жизни
🖥 IT ипотека - 6%
Без субсидирования и длительных аккредитивов⭐️

👉 Ранее одобренные клиенты могут выйти под новые условия

#бспб
#новостиипотеки