IND

Наступил последний день марта, значит, время для дайджеста. Вот, что вы могли пропустить:

1. Проект детского реабилитационного центра.
2. МФК на Огородном проезде получил свидетельство об утверждении АГР.
3. «ОМ Девелопмент» согласовали АГР для проекта на ЗУ «Сельскохозяйственная, 42, стр. 1» по нашей концепции.
4. Реализованный вип-этаж московского офиса Группы компаний «Нацпроектстрой» площадью 2180,4 м2 в Москве.
5. А также еще один реализованный проект сервисного офиса AFI Flex в АФИ Галерее.
6. Новый выпуск IND Podcast Юлией Токаревой партнером, руководителем отдела стратегического консалтинга CMWP.
7. Как мы работали с запросами горожан при создании мастерплана города Назарово.

Чтобы оставаться в курсе всех наших событий и новостей, переходите в бот @ind_email_bot, жмите на старт и следуйте инструкции.

Мы в MAX

#дайджест

Несколько лет назад мы создали офис на Тверском бульваре для компании Commonwealth Partnership (CMWP).

Сотрудники говорят, что очень ценят это пространство, и мы решили приехать и посмотреть, как живет наш проект сегодня.

Увиденным поделились в канале нашего интерьерного отдела.

Мы в MAX

Есть ли будущее у гибридного формата работы? Как увлечение архитектурой может превратиться в бизнес? Каким образом связаны экономика и архитектура?

Гостьей нового выпуска нашего подкаста стала Юлия Токарева, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP. Вместе с Амиром Идиатулиным они обсудили развитие деловых центров в Москве и регионах, влияние высокоскоростных магистралей на города, эволюцию торговых центров и роль искусственного интеллекта в консалтинге.

Смотрите и слушайте выпуск на удобной платформе:

YouTube | Rutube | Дзен | VK Видео | Apple Podcast | Яндекс.Музыка | Telegram-плеер

Мы в MAX

#INDподкаст

Что посмотреть на выходных?

Собрали для вас новую авторскую подборку архитектурного кино от ведущего архитектора и основательницы киноклуба IND Дарии Алахверды.

Если что-то из списка уже смотрели, расскажите, как вам, интересно узнать ваше мнение.

Мы в MAX

Недавно прошла встреча, посвященная старту продаж «Резиденции Омега». Важным стал разговор о проекте и о том, как он разрабатывался.

Исполнительный директор Наталия Мутракова, руководитель проектных групп Николай Фанеев и руководитель ландшафтного отдела IND Карина Гарнага поделились деталями, которые обычно остаются «за кадром»: логикой проектирования и тем, как формируется среда, в которой будут жить люди.

В «Резиденции Омега» ландшафт изначально задуман как продолжение архитектуры. Карина Гарнага описывает это так:

«В Резиденции Омега ландшафт задуман как продолжение архитектуры и деликатный ответ на особенности окружающей застройки. Мы опирались на ритм, масштаб и материальность среды, интегрируя их в современный язык пространственных решений и озеленения. В проекте особое внимание уделено работе с рельефом, качеству материалов и устойчивому ассортименту растений, что позволило сформировать цельную и выразительную среду высокого уровня комфорта для резидентов».

Мы в MAX

«ОМ Девелопмент» согласовали АГР для своего проекта на ЗУ «Сельскохозяйственная, 42, стр. 1». Проект будет продаваться под брендом «ОМ Ботанический». Как говорится, не решили изобретать велосипед, а взяли свой «зонтик» ОМ и начали плюсовать топоним-локацию.

За архитектуру в проекте отвечает бюро IND. Если заполнять чек-лист архитектуры, то IND тут надели все лучшее и сразу:
1. Сложная пластика фасада с зубцами — имеется✅
2. Все корпуса разные по цвету и формату фасада — есть такое дело✅
3. Сложный массив, разная высотность, разные габариты секций — на месте✅
4. Террасы — куда без них-то нынче✅

Как бы не спроста IND сейчас в ТОПе рекомендаций для работы с городом. Все желания бывшего МКА выполняют на ура. А значит сроки согласования АГР не растягиваются. А что сейчас важно любому девелоперу в Москве? Правильно, — быстрое согласование АГР, которое разбивается об скалы GR-архитектуры.

Сам проект ждём на рынке, учитывая такие архитектурные излишки и локацию, «ОМ Девелопмент» будет выходить минимум премиум. Минимум 600 тыс. руб./кв. м.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Один из последних проектов интерьерного отдела — вип-этаж московского офиса Группы компаний «Нацпроектстрой» площадью 2180,4 м2 в Москве.

На фото можно увидеть картины из коллекции заказчика. Какая из них кажется вам наиболее интересной?

Мы в MAX

Вчера руководитель проектных групп IND Николай Фанеев на Форуме технологической инфраструктуры поделился нашими подходами к проектированию технопарков для разных сценариев девелопмента и задач арендаторов. Рассказываем о ключевых идеях:

Новая городская промышленность
▫️Технопарки и производственные объекты становятся частью городской ткани;
▫️Компактные технологичные производства позволяют создавать многоэтажные индустриальные форматы;
▫️Архитектурные решения формируют уличный фронт и обеспечивают контроль доступа через зонирование, сохраняя открытость общественных зон и высокое качество городской среды.

Индустрия следует за талантами
▫️Высококвалифицированные специалисты выбирают не только компанию, но и городскую среду, инфраструктуру и качество жизни;
▫️Важны комфортные рабочие пространства, удобные и продуманные здания, а также доступ ко всем привычным сервисам;
▫️Современные технопарки и объекты light industrial развиваются как комплексные экосистемы, объединяющие производство, офисные пространства, образовательные центры, досуг, ритейл и сервисы.

Технопарки нового поколения
▫️Гибкие планировки, модульные решения и функциональный микс позволяют адаптировать пространства под разные типы арендаторов и стадии развития бизнеса;
▫️Многоуровневые решения сокращают дистанции между этапами разработки и производства, оптимизируют логистику и ускоряют процессы;
▫️Архитектурные и фасадные решения напрямую влияют на коммерческую эффективность, обеспечивая баланс между выразительностью, бюджетными ограничениями и инвестиционной привлекательностью.

Презентацию выступления можно скачать в комментариях к посту.

Мы в MAX

#события

19 марта в 14:00 руководитель проектных групп IND Николай Фанеев выступит на Форуме технологической инфраструктуры в сессии «Пространство для инноваций».

Эксперты обсудят ключевые архитектурные решения, проектирование и программирование пространств для технологических компаний.

Регистрируйтесь на мероприятие по ссылке.

Мы в MAX