🤯 Семейка на детей до 18 лет по ставке 10% — как изменится льготная ипотека

Ходят слухи, что правительство планирует изменить семейную ипотеку, чтобы поддержать стройотрасль:

🎚️ Увеличить макс. сумму кредита в регионах с 6 до 8-9 млн руб. Но только для двушек и трешек, дорогие однушки «спонсировать» не будут.

🎚️ Увеличить ставку: вместо 6% предлагают хитрую систему «ключ х 0,5%». В текущих реалиях это семейка под 10,5%.

🎚️ Распространить льготную программу на семьи с ребенком до 18 лет (сейчас условие — не старше 6 лет).

🎚️ Исключить малометражки из программы вовсе — никаких студий и однушек за госденьги, потому что их часто покупают для инвеста.

Пока это лишь слова — ждем официальных заявлений.

🤔 При этом Минстрой продолжает думать над мерами поддержки девелоперов. В последней версии плана он предложил:

🔘 Сохранить субсидированную ипотеку от застроев, при которой увеличиваются цены на жилье. В топку стандарт защиты заемщиков — нужно поддержать спрос.

В Минстрое считают, что если следовать новым «правилам», в 2025 спрос на новостройки упадет на 65%. Поэтому хотят ввести отсрочку для этого ограничения.

🔘Законодательно ввести залоговый механизм рассрочки. Несмотря на множество рисков, рассрочки при покупке новостроек очень популярны. Но они недостаточно регулируются законом — это и хотят исправить.

🔘 Отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году. Но при условии, что застройщик направит эти деньги на завершение проектов. С начала года этот налог вырос с 20% до 25% — вот и предлагают уплату повышенной части перенести на будущие периоды.

Как думаете, какие из этих идей реализуют на самом деле?👇🏻

🏠 На связи, #ипотека@IF_Estate