❗️Почему россияне меняют подход к инвестициям в метры

По статистике ВЦИОМа 51% граждан считает недвижимость оптимальным вариантом для сохранения капитала на горизонте 10-15 лет. Физически вкладывают туда деньги только 15% людей со сбережениями. Главным барьером остается высокий ценник отдельного объекта.

🤝Сейчас на рынке набирает силу тренд на шеринг-экономику. Гендиректор УК СФН Екатерина Черных отмечает переход от единоличного владения квартирами к долевому участию в крупных объектах. Инвесторы начинают выбирать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Динамика показательна: во 2 квартале 2026 года количество пайщиков превысило 420 000 человек.

💼Внутри таких портфелей обычно коммерческая недвижимость стоимостью в миллиарды рублей, недоступная рядовому покупателю. Это могут быть склады, дата-центры или офисные здания. Успешность таких вложений напрямую зависит от управляющей компании. Даже внешне привлекательное здание может скрывать невыгодный договор аренды с нестабильными арендаторами или завышенную цену покупки.

Перед приобретением пая необходимо оценивать репутацию УК, историю выплат, прозрачность отчетности и качество отбора активов.

#ИФ_Недвижимость #ИФ_Аналитика