😱 Рыночная ипотека под 35% — новая реальность?

Из-за роста ключа в 2024 году средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4%: с 16,8% до 29,2% годовых.

Закономерно доля выдачи таких кредитов упала на 40%. И хотя в декабре ЦБ сохранил ставку в 21%, аналитики ожидают, что рыночная ипотека в 2025 останется недоступной:

➖ Средние ставки в 32-35% прогнозируют в рейтинговой службе НРА.

➖ 28-35% в первом полугодии и 20-25% во втором — в Эксперт РА.

➖ Рыночную ипотеку удастся взять не ниже 20% годовых в течение всего года — АКРА.

Нынешние ставки собрали в инфографике выше 👆🏻

🤔 Так что остается рожать детей, копить деньги на вкладах или влезать в рассрочки. К слову, доля последних растет как на дрожжах: в Москве 42% от всех продаж, в Петербурге — 30%. Но рассрочка имеет много подводных камней, поэтому важно правильно оценивать свои силы.

💰 С ипотекой тоже шутить не стоит — объем просрочек активно растет. К декабрю он достиг 91 млрд руб. Это на 52% больше, чем в 2023 году.

Утешает, что они составляют лишь 0,5% от всего объема. Попадать в этот процент не хочется — для этого читайте, что делать, если денег нет, а платить ипотеку нужно.

🏠 #ипотека@IF_Estate