🥹 Застройщик переносит срок сдачи дома. Что делать?

Наш читатель Сергей приобрел апартаменты в N'ice Loft в прошлом году, а вчера получил письмо от застройщика с доп. соглашением о переносе ввода дома в эксплуатацию на полгода.

Узнали у юриста Анны Петровской план действий в такой ситуации:

1️⃣ Если участник долевого строительства не согласен на изменение сроков, он не обязан подписывать доп. соглашение. Если он его подпишет, то не сможет взыскать неустойку до даты, указанной в нем.

2️⃣ Такое письмо дает право дольщику отказаться от договора и потребовать свои деньги обратно. Это если хочется вытащить свои деньги и, например, переложиться в другой объект. Не наш случай.

3️⃣ В нашей истории лучше подождать и получить неустойку за весь период (начиная с даты передачи квартиры, указанной в договоре). Для этого пока ничего не нужно делать, просто проигнорировать письмо и ждать срока по ДДУ.

🎚️ Но точно не нужно подписывать такие дополнительные соглашения. Это наше право, а не обязанность. Подпись в таком документе освободит застройщика от ответственности за просрочку в передаче квартиры.

🎚️ О самой неустойке можно написать застройщику уже в первый день просрочки в передаче квартиры (в данном кейсе ее пока что нет).

🎚️ Претензию можно направить как до подписания передаточного акта (в том числе есть право потребовать неустойку по дату фактического подписания акта), так и после, подсчитав все суммы, которые он вам должен.

Анна подтверждает, что это популярный кейс: застройщики почти всегда предлагают дольщикам подписать дополнительное соглашение, чтобы снизить свои убытки.

От этого письма никто не застрахован, поэтому пересылайте пост друзьям — пусть все знают, как получить свою законную неустойку.

И еще: 300 🔥 и расскажем, как посчитать #неустойку, какие документы нужны и сколько можно получить.