TGViewer
Деньги из бетона — Недвижимость РФ Деньги из бетона — Недвижимость РФ @if_estate · 64K subscribers
Post #5822 15.6K
❓ Вы знаете, когда оферта по вашим облигациям?
Если нет — есть риск потерять доходность и даже этого не заметить.

ℹ️ Что такое оферта
Оферта по облигации — это дата, на которую держатель в соответствии с условиями выпуска может предъявить бумагу к досрочному выкупу, например по номиналу. В некоторых выпусках после оферты эмитент устанавливает новый купон.

❗️ Где инвесторы теряют деньги
Допустим, вы купили бумагу с купоном 16% и погашением через три года. А через год наступает оферта — и эмитент объявляет купон в разы ниже. Иногда почти символический.

Подали заявку на выкуп вовремя — получили номинал и вложились в другую бумагу.
Пропустили — остались с облигацией, которая почти ничего не платит, а продать ее получится только дешевле номинала.

Заявку подают через брокера в короткое окно перед офертой.
Если не успели — придётся ждать следующей оферты или погашения.

📌 Как себя обезопасить
🔹 Проверять условия выпуска перед покупкой
🔹 Считать доходность к ближайшей оферте, а не к погашению
🔹 Не пропускать окно для подачи заявки

С одной бумагой это несложно. Но в портфеле бумаг несколько - и у каждой свой график оферт, выплат и погашений. Вести учет по каждой бумаге — отдельная работа.

Эту работу берут на себя аналитики IF+
Оферты учитываются еще при отборе выпусков, а дальше отслеживаются весь срок владения — состав облигационных портфелей пересматривается ежемесячно.

А результат - показатели доходности портфелей.
Консервативный портфель облигаций принес участникам Подписки 12,65% доходности с начала года, а агрессивный портфель — 15,58% доходности за 8 месяцев.

➡️ ОТКРЫТЬ ПОРТФЕЛИ ПОДПИСКИ IF+
  • 👍 3
  • 👎 2
  • ❤ 1
More from @if_estate
  1. Sep 24, 2026❗️С 1 октября семейная ипотека меняется Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым…
  2. Sep 23, 2026👶 Купили квартиру с маткапиталом? Не забудьте выделить доли детям Вместе с деньгами от го…
  3. Sep 22, 2026🤷‍♂️ Если вы снимаете квартиру или только планируете переезд, сейчас не тот момент, когда…
  4. Sep 21, 2026😳 8 лет, тысячи постов — мы сами уже не помним, где что лежит InvestFuture работает с 201…
  5. Sep 21, 2026🤑 За сколько продавать квартиру, чтобы не продешевить — и не ждать покупателя годами? Пос…
  6. Sep 18, 2026📈 Сортировка по доходности — ошибка при выборе облигаций Открыли скринер, поставили сорти…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →