В Москве за прошедший год отмечено уменьшение количества двухуровневых квартир на 13,5%.
❗️ Согласно исследованию, выполненному компаниями Метриум и ФСК, в настоящее время в столице насчитывается 315 таких жилых объектов, в то время как год назад их было 364.
🔵 Специалисты указывают, что двухуровневые квартиры продолжают занимать одну из ведущих позиций среди самых востребованных и престижных вариантов жилья в сегменте новостроек; 🔵 В центре столицы в ближайшие годы ожидается строительство 39 новых жилых комплексов до июля 2026 года, в которые войдут как двухуровневые квартиры, так и апартаменты, разработанные 20 различными строительными компаниями.
На данный момент двухуровневые квартиры составляют лишь одну из 131 категории на рынке первичной недвижимости.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье уменьшились на 30% по сравнению с предыдущим годом и составили 100,5 миллиарда рублей. Как сообщает газета «Коммерсант», наибольшее падение наблюдается в офисном и складском сегментах, где объем инвестиций снизился на 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают снижение интереса к инвестициям с нехваткой качественных объектов, которые могли бы гарантировать высокий доход, а также с высокими процентными ставками по кредитам.
В середине июня наблюдался рост интереса к семейным ипотечным кредитам, который практически достиг значений начала января. С 14 по 21 июня 2026 года было подано 33,7 тысячи заявок, что стало максимальным значением с конца января. В этот период значительно возросло количество людей, желающих взять ипотеку с пониженными процентными ставками, что связано с ожиданиями изменений условий данной программы.
На протяжении длительного времени Китай показывает значительно лучшие результаты по сравнению с европейскими государствами и США в различных сферах развития. В данном государстве активно реализуются технологии, позволяющие собирать дождевую воду с крыш сооружений. Эта собранная вода применяется для кондиционирования воздуха, что помогает понизить температуру для жителей на 5-8°C.
С 19 октября 2026 года вступят в силу новые правила, касающиеся ипотечного страхования и страхования жизни, разработанные страховщиками.
Это решение Центрального банка России стало основой для внедрения двух новых стандартов, созданных Всероссийским союзом страховщиков (ВСС). Президиум ВСС уже утвердил эти нормы, и в настоящее время они проходят процесс согласования с соответствующими регулирующими учреждениями.
➖ Первый стандарт ориентирован на страхование жизни для клиентов, оформляющих потребительские кредиты. ➖ Второй стандарт относится к ипотечному страхованию и направлен на решение проблем заемщиков, которые возникают из-за отсутствия выплат по страховым случаям, а также на прекращение навязывания ненужных страховых услуг.
Строительные фирмы собираются инвестировать 114 миллиардов рублей в проектирование жилых комплексов на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).
Глава ЛНР Леонид Пасечник отметил, что с 34 подрядными организациями было подписано 41 контракт.
🔵 Эти инвестиции будут направлены на реализацию около 160 жилищных комплексов, что позволит построить 25,1 тысячи квартир. Также планируется возведение 200 индивидуальных жилых домов. 🔵 Кроме того, подготовлена территория площадью свыше 1300 гектаров, на которой располагаются 170 земельных участков, что создаст возможность для строительства 6 миллионов квадратных метров жилья.
🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию почти 80 тысяч квадратных метров нового жилья, что составляет почти половину всех строительных работ, завершенных с начала 2023 года.
В последние годы наблюдается увеличивающийся интерес к квартирам с предфабричной отделкой, и это становится одной из приоритетных задач на будущее.
🗣 "Наша основная цель на ближайшее время заключается в восстановлении уровня продаж и увеличении доли квартир с отделкой, а также с ремонтом или мебелью. Я убежден, что мы сможем справиться с негативными трендами, которые наблюдались в последние годы," – заявил Стасишин на финансовом конгрессе, организованном Банком России.
Хотя квартиры с готовым ремонтом на первичном рынке имеют множество преимуществ, темпы их строительства продолжают снижаться. На вторичном рынке можно встретить квартиры, отремонтированные более десяти лет назад, которые могут потерять свою привлекательность, так как вскоре потребуют дополнительных вложений, что отразится на их конкурентоспособности.
Государственные органы планируют внедрить новые правила, связанные с изъятием имущества, если долговая сумма составляет менее 10 тысяч рублей. Проект указанного закона уже был передан в Государственную Думу для обсуждения.
🔺 Если долг окажется ниже 10 тысяч рублей, то изъятие имущества не будет осуществляться (в настоящее время действует порог в 3 тысячи рублей). 🔺 Судебным приставам предоставят возможность списывать долги из зарплаты до 30 тысяч рублей вместо нынешнего лимита в 10 тысяч. 🔺 Также намечается ввести запрет на регистрацию любых сделок с имуществом должника, но только в тех случаях, когда задолженность не превышает 10 тысяч рублей.
С сегодняшнего дня в России начинает действовать новый межгосударственный стандарт, который устанавливает требования к жилым зданиям с экологически безопасными характеристиками, включая высотные сооружения.
Стандарт носит рекомендательный характер и охватывает 58 различных параметров. Он разделяет сертификацию на три уровня: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».
🌳 Эта инициатива открывает новые возможности для строительных компаний, позволяя им выходить на рынки СНГ и создавая более благоприятные условия для получения льготных кредитов в финансовых организациях. 🗣️ Специалисты уверены, что внедрение данного стандарта благоприятно скажется на качестве строительства и улучшит условия жизни в современных жилых комплексах, а также повысит энергоэффективность и снизит затраты на коммунальные услуги.
С 1 июля все операции, связанные с недвижимостью, будут проводиться исключительно в электронном формате.
В России начинает действовать новое законодательство, которое позволяет участникам сделок избежать необходимости лично обращаться в Росреестр для изменения прав собственности и получения предварительных согласований от этого государственного органа.
Чтобы завершить сделку, нужно пройти несколько шагов: ➖ Прежде всего, участники должны пройти идентификацию в специальных центрах, расположенных в банковских учреждениях. Для этого им потребуется предоставить биометрическую информацию, такую как фотография и голосовой образец; ➖ Затем, после успешной идентификации, они получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП); ➖ После этого документы загружаются в разделе «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг.
Подтверждение сделки осуществляется на основании биометрических данных и УКЭП. Даже если мошенники получат доступ к электронной подписи, завершить сделку будет невозможно без проверки личности и голоса.
❕ Следует помнить, что наличие биометрической информации и УКЭП не освобождает от необходимости детально проверять юридическую чистоту недвижимости, выявлять обременения и учитывать другие важные аспекты сделки. Хотя эта новая технология упрощает процесс, она не обеспечивает абсолютную защиту от возможных ошибок в документах.
С первого июля 2023 года в России вступили в силу новые изменения в законодательстве, затрагивающие различные социальные категории граждан, включая пенсионеров, водителей, заемщиков и владельцев недвижимости.
Граждане, отмечающие своё 80-летие в июне, равно как и лица с инвалидностью первой группы, автоматически получат повышенные социальные пособия в размере 9 584,69 рубля.
На сайте Росреестра появилась возможность проводить сделки с недвижимостью в онлайн-режиме. Это новшество охватывает не только куплю-продажу и дарение, но также операции с ипотечными кредитами. Участники сделок смогут подтверждать свою личность с помощью биометрических данных и электронной подписи.
Что касается водителей, новые правила запрещают налагать на них двойное наказание за одно и то же нарушение: одновременно назначать штраф и лишение водительских прав теперь недопустимо.
Родители теперь могут контролировать банковские счета своих детей в возрасте от 14 до 18 лет, что даст возможность следить за финансовыми расходами подростков.
Банки начинают применять единые критерии для оценки неподтвержденных доходов, что может снизить вероятность получения кредитов для заёмщиков с высоким уровнем задолженности, а также ограничить максимальную сумму кредита, на которую они могут рассчитывать.
❗️С 1 июля 2023 года в России вступили в силу новые изменения в законах, касающиеся пенсионеров, водителей, кредиторов и владельцев недвижимости. Вот основные нововведения:
📍 Граждане, которые достигли 80-летия в июне, а также лица с первой группой инвалидности, смогут автоматически получать прибавку к пенсии в размере 9 584,69 рубля;
📍 Теперь жители России могут удаленно совершать сделки по продаже, покупке, дарению и ипотеке через портал Росреестра. Для верификации пользователей будут использованы биометрические данные и электронные подписи;
📍 Водители больше не подвергнутся двойному наказанию за одно и то же правонарушение: теперь запрещено одновременно назначать штраф и лишать водительских прав;
📍 Родители получили возможность контролировать финансовые операции своих детей в возрасте от 14 до 18 лет и получают доступ к их банковским счетам;
📍 Финансовые организации начинают применять единые стандарты для оценки неподтвержденных доходов. Заявления заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки часто отклоняются или им предлагают меньшие суммы кредитов.
По данным исследования, проведенного компанией Интруд, интерес к рабочей силе из Индии в России увеличился в десять раз за последние два года.
Запросы работодателей можно разделить на три основные категории: неквалифицированные рабочие, высококвалифицированные специалисты (в числе которых сварщики, монтажники и инженеры), а также профессионалы в таких сферах, как энергетика, информационные технологии и наука.
🔵 В то же время интерес к трудовым ресурсам из Узбекистана и Таджикистана остается высоким. Эти государства продолжают занимать значимое место на российском рынке труда, хотя рост спроса на сотрудников из этих регионов стал менее выраженным.
Специалисты из Индии проявили себя как надежные кадры с низким уровнем текучести.
Герман Греф, который возглавляет Сбербанк, поделился своим мнением о целесообразности начала обсуждений относительно понижения ключевой процентной ставки в стране.
⭐️ Герман Греф, председатель правления Сбербанка: «На данный момент реальные процентные ставки находятся примерно на уровне 10%, что соответствует ставкам, установленным Центральным банком, с учетом инфляционных процессов.
Эти 10% могут повлиять лишь на краткосрочные результаты, и вряд ли окажут позитивное воздействие на ускорение экономического роста.
Я заметил, что темпы экономического роста существенно замедлились, и, по моему мнению, было бы разумно рассмотреть возможность снижения ставки».
Изменения в программе «Семейная ипотека», которые планировалось внедрить с 1 июля, были перенесены до 1 октября. Это решение обусловлено необходимостью более тщательного анализа одного из важнейших аспектов на рынке недвижимости. Темы, касающиеся процентных ставок и максимальных лимитов, все еще обсуждаются и могут изменяться в зависимости от количества детей в семье: для семей с одним ребенком ставка может составлять 10-12%, в то время как для тех, у кого двое и более детей, предполагаются более благоприятные условия. Кроме того, рассматриваются вопросы отмены комбинированной ипотеки, изменения сроков льготной процентной ставки и введения ограничений для участников программы в регионах с низкими темпами возведения жилья.
Данная отсрочка может предоставить девелоперам временное преимущество: клиенты, желающие избежать ухудшения условий, смогут быстрее принимать решения о приобретении недвижимости. Эксперты считают, что объем кредитования до вступления в силу новых условий программы «Семейная ипотека» может увеличиться примерно на 20%, что поможет застройщикам частично компенсировать падение интереса со стороны покупателей.
⚡️ В российских государственных кругах нет планов на изменения в условиях государственной программы семейной ипотеки на данный момент.
"Условия программы 'Семейная ипотека' останутся без изменений до 1 октября. В настоящее время уполномоченные государственные учреждения продолжают работу над предложениями по улучшению условий льготного ипотечного кредитования 'Семейная ипотека' в соответствии с указаниями президента России. Таким образом, решение о возможных изменениях будет принято не раньше 1 октября 2026 года. До этого момента все условия программы 'Семейная ипотека' останутся такими, какими они есть," - отмечается на сайте Министерства финансов.
По мнению компании Ricci, во втором квартале может наблюдаться снижение объема новых предложений на рынке новостроек в старой Москве в два раза.
Ожидается, что в первой половине 2026 года объем новых предложений в сегменте новостроек достигнет 388 тыс. м², что на 51% ниже по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
🔵 Если проводить сравнение с данными за II квартал 2024 года, то за два года этот показатель уменьшается на 71%. В первой половине 2025 года объем новых предложений может составить 940 тыс. м², что на 31% меньше, чем в первые шесть месяцев 2025 года.
Кроме того, рынок жилья характеризуется продолжительными циклами инвестирования и строительства, что подразумевает, что последствия сегодняшних решений будут сказываться на протяжении нескольких лет.
Это текущее снижение активности застройщиков будет влиять на объем ввода нового жилья в период с 2028 по 2030 годы.
С 1 июля 2026 года начнёт реализация процесса интеграции границ сельскохозяйственных земель (включая пахотные участки, пастбища, фруктовые сады, виноградники и прочие площади, используемые в сельском хозяйстве) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ранее сведения о таких земельных участках находились в отдельной базе данных и не имели связи с ЕГРН, что создавало риски игнорирования особенностей правового статуса этих земель при проведении сделок с недвижимостью.
🗣 Новое правило не вводит никаких ограничений для владельцев и устанавливает четкие правовые рамки, что способствует снижению рисков земельных споров и защищает земли от неправомерного использования.
🪖 В мае этого года граждане России сняли с банковских счетов 550 миллиардов рублей, согласно информации Центрального банка.
В результате, сумма активов частных клиентов, находящихся в российских кредитных учреждениях, снизилась до 67,6 триллиона рублей к концу мая, уменьшившись на 550 миллиардов.
🔵 Это уже третий месяц подряд с начала 2023 года, когда россияне активно выводят свои средства из банков. В январе было снято почти 950 миллиардов рублей, а в марте — 10 миллиардов рублей.
Наибольшее сокращение наблюдалось по текущим счетам (примерно 0,3 триллиона рублей) и по срочным вкладам (около 0,2 триллиона рублей).
