Это уже принимает характер эпидемии. Просто ленту листаешь и там бесконечное количество обращений и разборов дел по отъему собственности. Я давно писал о том, что открывать ящик Пандоры, наплевав на сроки давности, было самой большой ошибкой судебной системы. Эта ошибка приводит к катастрофическим последствиям для государства и граждан. Кроме отдельных личных трагедий конкретных живых людей, это стоп-фактор для любой экономической активности.

Давайте объясню. Причины всего этого хаоса с отъемом участков, отменой права собственности вовсе не антикоррупционные кампании и кампании по наполнению казны. Точнее как, причины связаны и кроются в том, что с какого-то момента, для государственных дел, дел по которым истцом выступает Генпрокуратура или, условно, государство, сроки давности были фактически отменены.

То есть, если государево дело, то хоть 50 лет прошло, все восстанавливается по вновь открывшимся обстоятельствам. Это сейчас рушит весь институт частной собственности. Кто-то где-то когда-то оформил объект недвижимости с нарушениями, прошло 50 лет и у текущего собственника, после десятков перепродаж, этот объект забирают, параллельно выставляя требования о сносе, если речь об участках и застройке на них.

Таких дел уже сотни, я не шучу, сотни крупных массивов земли по всей России, и тысячи отдельных объектов недвижимости. Мы вот писали про проблемы с массивом Красный кут, с КП в Южном, и других историях. Это были первые ласточки, сейчас количество таких случаев растет в геометрической прогрессии. Причем, не всегда они связаны с антикоррупционными кампаниями, просто прокуратура где-то выявляет нарушения при выделении земли, например, и подает иск о возврате земель в пользу государства.

Часто даже нет обвиняемых, то есть кто выделял, почему, чьим постановлением, прокуратуру не волнует, прокуратура просто изымает у текущих собственников. Аналогичные решения про смену категории земли, когда людям постфактум их массивы ИЖС переводят в СХ под предлогом что когда-то неправильно перевели. Там уже построились и прописались люди, но это никого не волнует.

Из отары волки угнали овец, хозяин приказал пастуху найти и вернуть их обратно. Пастух, в свою очередь, дал команду своему алабаю найти пропавших овец и растерзать волков. А алабай растерзал пропавших овец и понюхал жопы у волков. Алабай не хочет признаваться в этом пастуху и ходит дальше ищет кого бы растерзать, а пастух вообще пока ничего не понимает, но когда поймет, тоже ни за что не признается хозяину что со своим алабаем натворил, он скажет погода виновата, макроэкономика, а не мы с алабаем инвест активность в стране испортили и людей без жилья оставили.

На последнем видео «эксперт» дает советы по выбору объектов недвижимости в Сочи, говоря о том, что надо покупать готовое с историей. Нет, готовое с историей больше никак вас не защищает. Просто теперь появятся тысячи экспертов которые будут продавать вам «личный фильтр» и дарить ложную уверенность. Ждем курсы от Смирнова.

Я бы хотел вам тут дать какое-то универсальное правило защиты при покупке недвижимости, но универсальных правил больше не существует. Вы можете квартиру от застройщика купить, и у вас ее заберут, потому что застройщик неправомерно вам ее продал. Такие случаи уже есть, это не нонсенс. Если вы думаете вы в домике, а это все вокруг дураки, то нет, никто не в домике.