Мама, я девелопер | GMKStudy

Город как детская площадка

В России лишь 11% детей младшего возраста самостоятельно гуляют во дворе. Но новые урбанистические тренды меняют правила. Разберем ключевые подходы и свежие практики.

🔴Транспортная безопасность: когда улицы «видят» детей

Во дворах в новых проектах внедряют приподнятые переходы и искривление проезжей части, это заставляет водителей сбрасывать скорость. А также и тестируют цветные зебры с подсветкой — дети охотнее переходят там, где ярко и понятно.

🔴Дворы без машин
Парковки выносят за пределы дворов, освобождая пространство для игр и жизни.

🔴«Живые» барьеры и освещение
Зеленые щиты
Вдоль дорог высаживают многоярусные кустарники (кизильник, спирея) — они поглощают шум и пыль, а также мешают детям выбегать на проезжую часть.

🔴Умный свет
Датчики движения включают яркую подсветку в темных переулках у школ,а фонари с солнечными панелями в парках горят всю ночь.

🔴Цифровизация: технологии на страже безопасности
Москва использует AI-систему для анализа аварий у школ: алгоритм предлагает сузить дорогу или добавить светофор.

🔴Биометрия в школах
Сейчас в ряде школ тестируют Face ID для входа в учебные заведения — родители получают SMS, когда ребенок заходит/выходит.

🔴Соучаствующее проектирование: голос ребенка как закон
В проекте «Драконопроект» дети рисуют карты опасных мест и проектируют игровые зоны. Их идеи легли в основу парка «Зеленая река» с лабиринтами из сеток и «музыкой ветра».

🔴Все необходимое — рядом

Эта концепция Карлоса Морено 15-минутный город (про критику отдельно) снижает риски долгих поездок: Школа + поликлиника + парк в шаговой доступности.

🔴Тактильная безопасность: среда для всех
Это безбарьереые парки, рельефные дорожки, качели для колясочников, горки с двойными поручнями, инклюзивные карусели с фиксаторами и песочницы с пандусами — играть могут дети с ДЦП и аутизмом.

🔴Экология как защита
Дождевые сады: биодренажные канавы с растениями — они впитывают ливневую воду, предотвращая скользкие лужи зимой и создавая природное многообразие и поле для детского исследования.

На тему города и детей я записывала подкаст #жилищныйфонд подкаст, где рассказывали про роль школ в городском пространстве, про места детско-подросткового общепита и роль общественного транспорта.

Перезагрузка пространства, или как создать точку притяжения 

Работа с функционалом общественного пространства, которое никем не используется, начинается не с тяжелой техники, а с простого вопроса: «Почему сюда никто не хочет приходить?» Ответ на него может дать плейсмейкинг.

Плейсмейкинг (placemaking) — это подход к созданию общественных пространств, в которых люди хотят находиться. Вместо того, чтобы делать их «на глаз» или «по ТЗ», проектировщики, власть и жители вместе придумывают, как должна выглядеть точка притяжения.

На плейсмейкинг стоит обратить внимание, потому что это отличная инвестстратегия. Ее плюсы: 

🔴 Быстрый запуск и экономия бюджета на старте
🔴 Проверка идей до больших капиталовложений
🔴 Рост доверия у местных сообществ
🔴 Повышение ценности локации
🔴 Приток людей, который влечет приток бизнеса
🔴 Устойчивое развитие территории с перспективой масштабирования

Как работает плейсмейкинг?

✔️ Проверяйте гипотезы временными решениями: продуктовая ярмарка не несколько дней может выявить запрос на стационарную точку продаж.
✔️ Вовлекайте местных жителей в принятие решений — чем активнее, тем лучше.
✔️ Фокусируйтесь на сценариях использования.
✔️ Не усложняйте: архитектурная замысловатость проигрывает удобству и понятным сценариям использования.

Первые принципы плейсмейкинга сформулировал Уильям Уайт в 1980 году с помощью эксперимента в Брайант-парке. Там установили несколько сотен передвижных стульев, — и место ожило.

Люди приходили компаниями буквально круглосуточно, ставили их в удобной конфигурации и общались. Запрос на такое место был и раньше, но никто и не думал обращаться за градостроительными решениями к обычным жителям.

Резюмируем: плейсмейкинг создает не просто дизайн, а отношение к месту и его смыслы. Если вы еще не общаетесь с горожанами, когда проектируете общественные пространства, — срочно исправляйте.

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Заморозили цены на лучшие мастер-лекции 🥶

Вы очень просили продлить акцию — и мы сделали. Пока столбик термометра ползет наверх, цены на топ-материалы с инсайтами в маркетинге держатся на отметке 700 ₽. Но и они растают 7 июня. 

Вложите час своего времени, чтобы узнать секреты от экспертов в свой сфере. Выбирайте одну из трех мастер-лекций:

🔴 Контент: как говорить с аудиторией на её языке и не затеряться в ленте пользователя
— Михаил Пономаренко, «Ишь, Миш!»
🔴 Брендинг: как создавать проекты с характером, даже если рынок лихорадит
— Ольга Беляшникова, GMK
🔴 Пользовательский опыт: как составить карту клиентского пути с нулем препятствий к покупке
— Наталья Тилли, архитектор пользовательского опыта

Кладезь знаний спрятан тут ➡️ clck.ru/3MLNSL

Успевайте забрать пользу до 7 июня, пока она не растаяла от жары 🔥

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Как эмпатия помогает продавать и почему просто сопереживать клиенту недостаточно? 🤔

То, что бизнес должен быть человекоцентричным, мы уже знаем. И эмпатия в этой человекоцентричности занимает особое место: не поймешь клиента и его боли — не предложишь полезных решений. А значит, не продашь.

🔴 Кроме того, эмпатия:

— может стать отличной базой для построения кросс-функциональную команды;
— повысит имидж бренда;
— поможет предсказать поведение потенциального покупателя и построить карту клиентского пути.

Но эмпатия не равно сочувствие и бесконечные вздохи в разговоре с клиентом. Этот инструмент нужно применять практически. Как именно — знает Наталья Тилли, архитектор пользовательского опыта. Какой бывает эмпатия и как она работает, смотрите в видео.

🔵 Это — отрывок из мастер-лекции «CJM 2.0: как использовать карту клиентского пути на максимум». В ней Наталья рассказывает, как выстроить Emotion-delivery опыт на 100%. Чтобы у клиента не осталось внутренних барьеров к покупке.

До 31 мая включительно лекция доступна по специальной цене — 700 ₽. Успевайте приобрести полезную информацию от эксперта, который работал с Брусникой и майер-курортом «Марциаль».

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Ваш сайт сдал. Как его починить и «пригнать» до 40% лидов?

Это реальный кейс из практики GMKStudy. К нам обратился один из топ-5 застройщиков страны, который создавал ЖК во Владивостоке. Задачей девелопера было понять причины низких конверсий в заявку и исправить положение дел.

🔵 Мы провели аудит сайта. На выходе заказчик получил детальный разбор всех его параметров. Но главное — четкий план действий для улучшения лендинга.

Тонкостей в таком аудите много. Все раскрывать не будем, но, если ваш сайт «приболел», точно стоит проверить

— SEO
— UX/UI
— поведение пользователей

🔴 Причины низких конверсий могут прятаться и глубже. Например, в плохо проработанных сценариях конверсии, отсутствии локального контента и перегрузке визуалом. Хотя казалось бы: чем больше фото и рендеров — тем лучше.

Хотите, чтобы ваш лендинг продавал еще лучше? Пишите @alena_mumber: она расскажет подробности об аудите сайта.

До конца мая в подарок к аудиту вы получите AI-исследование узнаваемости вашего бренда или проекта в регионе. Надо брать 😎

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Мы, конечно, не Сергей Галицкий, но с нами тоже можно стать чемпионом

В маркетинге недвижимости.

У футболистов — интенсивные тренировки, а у всех, кто в недвижке, — интенсив «Маркетинг 360°». Это полный разбор девелоперского матча по позициям: как попасть точно в целевое действие, чем улучшить коммерческую стратегию и какому члену команды отдать пас сильнее.

Внутри интенсива:

🔵 16 лекций и 17 спикеров
🔵 8 материалов — доступ к базе знаний по продажам
🔵 180+ лет — суммарный опыт работы спикеров в маркетинге и девелопменте

В базовом тарифе есть практические задания для прокачки полученных навыков, тариф с обратной связью усилен поддерживающим куратором, разбором домашек и доступом в чат с экспертами.

🟥 Те, кто уже прошел «Маркетинг 360°», отмечают классную организацию обучения, вовлеченность куратора и практическую пользу знаний. Впрочем, смотрите сами: скрины отзывов прикрепили к посту.

Только до конца мая стоимость интенсива:

✅ без обратной связи — 13 500 ₽ вместо 23 700 ₽
✅ с обратной связью — 21 700 ₽ вместо 27 700 ₽

Хотите усилить своих сотрудников? У нас есть корпоративные предложения по еще более приятным ценам.

🟥 Лекции «Маркетинга 360°» записаны: смотрите их в удобное время. После покупки материалы будут доступны 3 месяца.

Если игроки ФК «Краснодар» показали класс на поле, то наши ученики — в личных проектах. В команде GMKStudy уже 387 студентов: все они участвовали в наших образовательных программах.

Присоединяйтесь, чтобы играть в первом эшелоне ▶ clck.ru/3MHBAo

Есть вопросы? Наш менеджер @devistudy поможет: пишите ❤️

Купите кита за 700 рублей 🐳

Контент, брендинг и путь клиента — три кита сильного девелоперского маркетинга. Они учат говорить с аудиторией, попадая целевыми действиями прямо в сердце клиента.

Китов мы спрятали на этой странице: здесь собрали три лекции для тех, кто хочет усилить продукт и продажи. Что же внутри?

✔️ Какой контент нужен девелоперам в соцсетях и других контент-каналах
— Михаил Пономаренко, директор по развитию контент-бюро «Ишь, Миш!»
Разберёмся, как делать креатив, который не тонет в ленте и реально приводит лидов. Также научимся строить стратегию под разные сегменты ЦА, ставить KPI и измерять брендформанс.

✔️ Креатив в условиях ценовых истерик. Делай брендинг несмотря на дрожь рынка
— Ольга Беляшникова, руководитель практики брендинга и креатива GMK
Поставим себе на службу культурный код, локальную идентичность и «сделаем» брендинг проекта, который не устареет завтра.

✔️ CJM 2.0: как использовать карту клиентского пути на максимум
— Наталья Тилли, архитектор пользовательского опыта
Поймем, почему клиентский путь — огромная точка роста для девелопера. Научимся синхронизировать команду вокруг покупателя и проектировать клиентский опыт.

🔴 Стоимость каждой лекции — 700 ₽. Успевайте поймать эту золотую рыбку: лекции доступны для покупки до конца мая. А вот после приобретения они останутся с вами навсегда.

👉 Забрать бесценные знания ♦

Возникли вопросы? Пишите нашему заботливому менеджеру @devi_study: она поможет их решить.

Это как мануал по сборке IKEA, только для загородной недвижимости 🏠

Без понятной инструкции легко собрать шкаф вверх ногами или случайно соорудить из стола шезлонг. С загородкой — та же история: без системно выстроенной пошаговой работы легко слить большие бюджеты и остаться без покупателей.

Нам бессистемный подход не близок. Вам, думаем, тоже 😁 Поэтому забирайте бесплатно наш Загородный Пэк — набор материалов, который сделает индивидуальное домостроение прозрачным, упаковку проекта — привлекательной, а продажи — эффективными.

Внутри — 5 мастер-лекций о:

— земле как объекте инвестирования
— российских трендах в загородке + господдержке
— комплексном загородном проекте (парки, инфраструктура, архитектура и загадочный vibe)
— благоустройстве загородных ЖК и ИЖС
— комплексном маркетинге

А еще в Пэке лежит гайд на 29 слайдов, в котором пошагово расписана формула рекламной стратегии для загородного проекта. С ним ваша маркетинговая кампания попадет прямо в яблочко в целевое действие.

Забирайте Загородный Пэк бесплатно. С ним работать с ИЖС будет понятнее, чем собрать стол.

✅ Канал «Загородка 2025»

Займемся программированием? Никакого кода — только незастроенная территория

Программировать пространство — свежий тренд в недвижимости, сохраняющий экологию передвижения и коммуникаций. Если проще — развивающий комьюнити. Это выгодно всем: люди пользуются инфраструктурой, получают от нее радость, а вы зарабатываете с этого дивиденды и плюсики к репутации компании.

Как работает программирование территории?

Для жителей проектируют сценарии передвижения с ключевыми точками. Например, по будням с 16 до 21 часа студенты и работающие возвращаются домой. По пути им, вероятно, понадобится заглянуть

— на пункт доставки (забрать посылку)
— в супермаркет (купить продукты)
— в кафе (поужинать)
— на зеленую зону (отдохнуть)

🟥 Путь резидента надо организовать так, чтобы переход между поинтами был плавным! А сам маршрут — логичным и удобным.

За счет такого подхода можно реализовать пространства dog-friendly, не доставляя неудобств тем, у кого собак нет. При разработке аудиторию сегментируют, для каждого сегмента создают сценарии передвижения. И в точках, где маршруты не пересекаются, создают обособленные зоны. Например, лапомойки, навесы от солнца для хозяев и площадки для питомцев с рассыпчатым покрытием, чтобы пес копался в нем и не пачкал лапы.

При таком проектировании учитываются запросы аудитории, полученные на этапе исследований и анализа поведения.

Это лишь один из трендов-2025 в девелопменте. Другие инсайты от экспертов в недвижимости ищите в образовательных материалах GMKStudy, которые можно найти в Библиотеке девелопера. Бесценная информация лежит тут: clck.ru/3MB7Qy

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Порция пользы для HR- сообщества. Точно знаем, что вы нас читаете 😉

Сразу к делу: подготовили вам презентацию. Внутри — список AI-инструментов под разные профессиональные запросы, описание нейросетей и алгоритм, который поможет поставить их себе на службу.

✅ Анализ резюме, создание вакансий, автоматизация документооборота и оценка эффективности сотрудника — малая часть задач, которые закрывают нейронки. ИИ-помощник может даже спрогнозировать выгорание по поведению. Почему бы не использовать этот инструмент в качестве профилактики увольнений?

Кстати, с нашей презентацией вы сможете не только улучшить свою работу, но и помочь другим отделам. Для аналитиков, маркетологов и продажников тоже припрятали внутри кое-что полезное.

🔴 Забирайте материал с бесценными знаниями по ссылке: clck.ru/3M9Xcr

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Мы или не мы? 😁

Забота о клиенте — отправная точка любого бизнеса. Маркетинга и девелопмента в том числе. Готовимся к понедельнику, чтобы сделать рабочий процесс еще эффективнее! И полезнее для покупателя.

А пока расслабляемся и отдыхаем свой выходной, чтобы сверхразум не сбоил в процессе ❤️

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

У профи — крепкая база, а у корпоративного обучения — LMS платформа

Платформа LMS (Learning Management System) — система для управления образовательным процессом. С помощью этого онлайн-инструмента можно создавать курсы, тесты и анализировать обучение. LMS подходит для индивидуальных и для групповых занятий.

Я выделяю несколько, которыми пользуются у нас в отрасли. У всех — свои сильные стороны.

🔴iSpring — лидер рынка, растет сразу на 22% год к году. У iSpring два продукта:

— iSpring Learn — переводит найм, адаптацию и обучение сотрудников в цифру, следит за прогрессом учеников и помогает масштабировать образовательный процесс

— iSpring Suite — конструктор онлайн-курсов, видеолекций и тестов

🔴Stemps — образовательная платформа для архитекторов, урбанистов, девелоперов и специалистов креативных индустрий + маркетплейс курсов. Мы с ними активно сотрудничаем и можем поделиться обратной связью.

🔴JetSkills — позволяет построить индивидуальные траектории обучения для сотрудников. В базе знаний — 1300+ микрокурсов и тестов

🔴Teachbase — помогает организовать обучение и онбординг за один день без разработчиков. С мобильным приложением можно учиться даже оффлайн.

🔴 «Эквио» — сервис с разными образовательными решениями, включающими HCM-платформу, модуль для автоматизации индивидуальных планов развития сотрудников и HR-аналитику. Это встречала реже, но все ж. Насмотренность у меня пока тут не супер большая.

Если вы хотите создать корпоративное обучение на одной из платформ, мы в #GMKStudy можем помочь. Проконсультируем вас по образовательной программе и подготовим материалы. Пишите мне — обсудим детали @vbelyavskaya

Порция пользы от основателя GMKStudy Виктории Белявской 📕

Организовать и контролировать корпоративное обучение значительно проще, если подобрать для него классную платформу. Ниже — лучшие варианты из возможных ⤵️

Когда весь город — слишком много: тренд, который начинается с вашего двора

Люди всё чаще выбирают район, а не город. Улица, двор, микролокация становятся важнее, чем более широкий контекст.

Hyperlocal — это тренд, при котором внимание концентрируется не просто на «местном», а на сверхместном: микрорайонах, кварталах, соседских сообществах, локальных продуктах и услугах. Он меняет города, бизнес и даже дизайн новостроек.

Этот тренд усилился после пандемии, на фоне глобальной неопределенности: люди стали больше ценить доступность, устойчивость и локальные смыслы.

🟥 Что это значит на практике?

— жизнь по модели «15-минутного города»: все нужное рядом — от аптеки до кофейни
— локальные бренды и продукты
— микросообщества: соседские телеграм-чаты и соседские центры
— районы с характером и смыслом

В девелопменте это уже влияет на архитектуру и планировки:

🔵 на первых этажах появляется не просто коммерция, а «магазин у дома», с лицом
🔵 в благоустройстве учитывают не только озеленение, а то, как люди реально используют двор
🔵 в бренд-платформах новостроек появляются культурные коды конкретной части города

Пример из Тюмени. В застройке кварталов на улице Минской Брусника обращается к истории локации — сетевязальной фабрике и мельнице, которые когда-то на ней располагались. Эти элементы отразят в благоустройстве и айдентике.

Если вы девелопер, архитектор или маркетолог, этот тренд уже сейчас стоит учитывать в проектах. Что еще влияет на продажи недвижимости в 2025, рассказали в нашем тренд-репорте. Приобрести его можно здесь ▶ clck.ru/3M5oZh

🔵 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

#слово_дня