В первой основатель GMKStudy Виктория Белявская делится своими наблюдениями — как сейчас застройщики оптимизируют проекты, и идеями — какие еще способы можно использовать, чтобы снизить затраты.
Сегодня поговорим о том, какие статьи расходов при строительстве сокращать точно не стоит ⤵️⤵️
Есть фундаментальные вещи, которые нельзя ставить под угрозу. Это безопасность и конструктив. Любая попытка сэкономить на качестве бетона, арматуры, проектных расчетах несущих способностей или толщине плит создает прямую угрозу для жизни людей.
Чтобы оптимизировать расходы на этом этапе, можно повысить входной контроль материалов и технический надзор на всех этапах строительства.
Второй важный момент — гидроизоляция подвала, фундамента, кровли, санузлов. Экономия здесь — это возможные в будущем потопы, разрушения, плесень и суды с собственниками.
Не стоит экономить и на звукоизоляции. Это не столь критично, как первые два пункта, но может навредить репутации девелопера, а в перспективе — приведет к уменьшению числа покупателей.
Расходы на теплоизоляцию тоже должны оставаться неприкосновенной статьей бюджета. Плохое утепление — это не только холод в квартирах, но и высокие счета жителей за отопление. Исправить такие ошибок после сдачи дома почти невозможно.
И, наконец, не трогаем критически важную инженерию:
→ системы водоотведения и канализации
Неправильный уклон или материалы гарантируют постоянные засоры и проблемы.
→ датчики
Например, экономия на датчиках протечки выливается в крупные аварии и эксплуатационные расходы.
▶ Как экономить можно и нельзя — теперь, думаем, понятно. А вот как повысить прибыль — разбираемся с экспертами на онлайн-интенсивах.
→ Земля под проект: от анализа до потенциала, старт 6 октября
→ Система управления результатом для девелоперов и руководителей, которые хотят достичь управляемого роста, старт 27 октября
→ PR в девелопменте, старт в конце октября
→ Эффективные объекты образования, старт в начале ноября
→ практикум «CJM под ключ: от эмоций к решениям», старт 17 ноября
→ Коммерция в ЖК, старт в середине ноября
→ курсы по маркетингу и продажам в записи, с обратной связью от кураторов
Выбирайте направление, смотрите программы и записывайтесь на тот курс, в котором сейчас важнее всего прокачать скилы 😎
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов