«Я всегда открыто выступал против сами знаете чего»

Стартовали отраслевые мероприятия по коммерческой недвижимости. Пачками читаю «сводки с полей», тезисы, отзывы очевидцев и, прости Господи, инсайты.

Сложно представить себе тему, которая интересовала бы меня меньше, чем пересказ этой повестки. А вот несколькими своими непечатными и, по традиции, неприятными наблюдениями со стороны с вами поделюсь.

«Инсайт» первый – продажи ЗОКов (Защитных Ограждающих Конструкций). Представители компаний, которые занимаются производством и монтажом сеток и пр., очень быстро поняли, куда они могут пойти со своим ивент-маркетингом (как-то двусмысленно сформулировал. Нехорошо вышло). Пишут знающие люди, что рекомендательный Свод правил № 542 по проектированию таких ЗОКов был утверждён в ещё 2024 году. Ну, вот показатель: ещё в марте текущего года подобных «торговых представителей» на мероприятиях не было. Про год назад и говорить нечего. Сегодня – ложка к обеду дорога. Считайте, примета времени.

«Инсайт» второй – все отмечают рост спроса на склады. Он и правда есть, вот и уважаемым Ведомостям я на днях комментировал эту динамику 👉 https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/09/09/1227324-v-moskovskom-regione-nachal-rasti-spros-na-skladi Кто инициирует этот спрос, мы с вами обсудили ещё раньше. Интересно, что средняя площадь сделки – по официальным данным – выросла на 37% до 26,5 тысяч кв метров. Здесь я шлю привет всем Свидетелям Мелкой Нарезки.

(«Вы хотите поговорить о распределенной логистике? Разрешите оставить вам наши брошюры»).

«Инсайт» третий – по какой-то общей негласной договорённости все избегают обсуждать сами причины роста спроса на склады. И вопросы защиты объектов (не страховки). Да просто признать прямым текстом, как все о*уели в июле – и не вы*уели по сей день.

Зато мы продолжаем с деловым видом и корпоративной улыбкой на лице говорить про инвестиции, лайты, маркетинговые активности, недвигу за рубежом... То есть уже даже не метафорически, а буквально обсуждаем занавески, когда горит дом.

«Вакансия падает, ура, можно снова инвестировать, строить, вводить…» Да, падает – а какой ценой? И когда мы уже будем говорить об этом, а не ограничиваться фразами типа «по всем понятным причинам»?

… Не даёт ответа.©

#всмысле_недвижимость