Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Что такое обращение с ТКО в коммунальных платежах

К ТКО относится:

🔵мусор, образующийся в квартирах и домах в результате повседневной деятельности;
🔵пришедшие в негодность предметы быта;
🔵отходы от офисных и бытовых помещений организаций.

Важно! Строительный мусор (арматура, кирпичи, смеси, гипсокартон) и опасные отходы (лампочки, батарейки, аккумуляторы) к ТКО не относятся.

Содержание контейнерных площадок

За чистоту, ремонт и обслуживание площадок для сбора мусора отвечают управляющие организации.

Услугу по обращению с ТКО предоставляет региональный оператор. Договор с ним от имени собственников обычно заключает управляющая компания.

Тарифы на услугу

Плата рассчитывается исходя из:
🔵количества проживающих или площади жилья;
🔵норматива накопления ТКО (среднего объёма мусора);
🔵предельного тарифа на вывоз 1 куб. м отходов.

Можно ли не платить за вывоз мусора?

❗️Плата обязательна, но в некоторых случаях её можно снизить:

➡️Если вас не было дома 5 дней и более (дни отъезда и приезда не считаются). Нужно подать заявление до отъезда или в течение 30 дней после возвращения и подтвердить отсутствие документально.
➡️Если услуга оказывалась некачественно или с большими перерывами.

Как часто должны вывозить мусор?

🔵при температуре +5 °C и ниже — не реже 1 раза в 3 суток;
🔵при температуре выше +5 °C — ежедневно.

Если контейнеры не опустошают или площадка захламлена, обращайтесь в управляющую организацию или напрямую к региональному оператору.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

59 семей получат квартиры в исторической усадьбе на проспекте Стачек

В Кировском районе завершается капитальный ремонт и реставрация дома № 172 по проспекту Стачек, входящего в архитектурный ансамбль «Дача К.Е. Сиверса». Готовность объекта составляет 75%, окончание работ запланировано на ноябрь 2026 года.

«Реставрация дома на проспекте Стачек — яркий пример того, как программа «Доступное жильё» соединяет сохранение исторического наследия с решением жилищных вопросов петербуржцев. Здание, построенное по проекту Растрелли, пережившее войну и десятилетия эксплуатации, вновь обретет свою значимость — теперь как современный жилой дом для 59 семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Что уже сделано

На объекте завершены работы по восстановлению несущих и ограждающих конструкций, устройству перегородок, монтажу вентиляционных блоков, установке окон и радиаторов. Смонтированы индивидуальный тепловой пункт и главный распределительный щит. Завершены кровельные работы и монтаж кровельного ограждения.

Что в процессе

В настоящее время ведутся реставрационные работы фасада с восстановлением лепных элементов: ионики, полубалясин, медальона «Роза». Продолжаются штукатурка внутренних стен, гидроизоляция санузлов, устройство стяжки пола, отделка мест общего пользования, реставрация ступеней и ограждений лестничных клеток, укладка плитки, прокладка сетей электроснабжения и водоснабжения.

Историческая справка

Здание на проспекте Стачек, 172 — часть усадьбы графа К.Е. Сиверса, построенной в 1760-х годах по проекту архитектора Ф.Б. Растрелли. В 1922 году переоборудовано под больницу, в годы войны сильно пострадало, в 1955 году восстановлено как общежитие Кировского завода. С 1990 года — памятник архитектуры регионального значения.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к оформлению актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Что меняется?

🔵Законом № 529-ФЗ в Жилищный кодекс внесены изменения, согласно которым порядок и сроки оформления актов приёмки теперь устанавливаются федеральным органом власти — Минстроем России. Ранее этот порядок был менее формализован.

🔵Приказом № 318/пр установлен единый Порядок оформления актов приёмки, который обязателен для всех исполнителей — управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги при непосредственном управлении домом.

Ключевые сроки

Акты приёмки должны оформляться в срок не более 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. При этом в договоре управления могут быть установлены более короткие сроки — приоритет имеют положения договора, если они не противоречат Порядку.

❗️Важно: акт не может быть оформлен позднее даты окончания срока действия договора.

Что делать УО и исполнителям?

Рекомендуется проверить действующие договоры управления на предмет соответствия новым требованиям. Если в договоре срок подписания актов превышает 30 дней или вовсе отсутствует, применению подлежат положения Порядка — то есть 30-дневный срок.

Форма акта — прежняя

Форма акта приёмки утверждена приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр и не меняется. Составление актов было обязательным и ранее, новые правила лишь формализуют сроки и порядок их оформления.

Главное

С 1 сентября 2026 года все акты приёмки по работам и услугам, оказанным с этой даты, должны оформляться в соответствии с новым Порядком. Исполнителям необходимо привести договорную базу в соответствие с требованиями приказа № 318/пр, чтобы избежать нарушений и споров с собственниками.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме

Запахи, грязь и риск появления насекомых — основные причины, по которым жители хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений.

Что такое консервация мусоропровода

Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать.

Пошаговая инструкция

1️⃣Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее понять, готовы ли жители отказаться от мусоропровода.

2️⃣Проведите общее собрание — очно или онлайн через приложение «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум.

3️⃣После подсчёта голосов оформите протокол и передайте его в управляющую организацию.

Проголосовать на общем собрании в онлайн-формате можно через приложение «Госуслуги Дом».

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Бережливые технологии в ЖКХ: результаты программы «Эффективный регион»

Ход реализации программы «Эффективный регион» в Жилищном комитете рассмотрен на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.

«За пять лет участия в программе Жилищный комитет создал полноценную инфраструктуру бережливого управления. Петербуржцы теперь тратят меньше времени на получение государственных услуг. Оптимизирован порядок передачи квартир для очередников - жилые помещения стали оперативно перераспределяться между районами в зависимости от потребностей. Значимый эффект дал переход к методам искусственного интеллекта, программной роботизации: 15 программ-роботов позволили сократить время работы с документацией на 80%, исключив человеческий фактор из рутинных операций. В результате количество невостребованных жилых помещений сократилось на 40%», - подчеркнул Александр Беглов.

Только в 2025 году комитетом реализовано шесть проектов, и по каждому достигнута существенная экономия времени и трудозатрат. Разработаны и действуют важные межведомственные проекты: во всех районах внедрены единые стандарты проверки готовности домов к отопительному сезону и оптимизированы процедуры улучшения жилищных условий.

В рамках работы в программе «Эффективный регион» в апреле этого года Жилищным комитетом подтверждён статус регионального образца, в ноябре планируется получение статуса федерального образца.

«Прошу продолжить работу по внедрению бережливых технологий в жилищной сфере. Это важный шаг на пути к повышению качества жизни, комфорта и благополучия петербуржцев», - поручил Александр Беглов.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Вентиляционные шахты и каналы в многоквартирном доме относятся к общему имуществу. За их исправность отвечает управляющая организация.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, при эксплуатации системы вентиляции управляющая организация должна проводить плановые осмотры. Общие осмотры элементов дома, включая вентканалы, производятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Кроме того, в помещениях, где установлено газовое оборудование, проверка вентканалов должна проводиться не реже двух раз в год (зимой и летом).

В обязанности управляющей организации входит:

🔵проведение плановых осмотров и устранение выявленных неисправностей;
🔵замена сломанных вытяжных решеток и их крепление;
🔵устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
🔵прочистка засоров в каналах;
🔵устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов, зонтов и дефлекторов.

❗Помните: неисправная вентиляция — это не просто дискомфорт, а прямая угроза безопасности, особенно в домах с газовым оборудованием.

Что делать при бездействии управляющей организации:

✅Направьте письменное заявление в управляющую организацию с требованием провести проверку и устранить причину неисправности;
✅При отсутствии реакции обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ);
✅При наличии угрозы здоровью или нарушениях санитарных норм подайте жалобу в Роспотребнадзор;
✅Направьте жалобу в прокуратуру;
✅В случае бездействия всех инстанций собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать управляющую организацию устранить недостатки и возместить причиненный ущерб.

📌Будьте внимательны к состоянию своего дома. Исправная вентиляция — это основа вашей безопасности. Регулярно проверяйте работу вытяжки, не оставляйте без внимания тревожные сигналы и своевременно обращайтесь в управляющую организацию.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС