Жилищный комитет Санкт-Петербурга

На рабочем заседании с губернатором Александром Бегловым председатель Жилищного комитета Денис Удод доложил о готовности жилищного фонда к новому отопительному сезону.

Главный акцент — на тепловом контуре домов и надежности инженерных систем.

Как подчеркнул губернатор Александр Дмитриевич Беглов, приоритет неизменен — качественные коммунальные услуги для горожан. За год объем ремонта инженерных сетей вырос на 48 тысяч погонных метров, что напрямую снижает аварийность. Обновлено более 2,5 тысяч крыш, почти на четверть увеличен капитальный ремонт систем горячего водоснабжения.

Проверку прошли свыше 4 тысяч домов — каждый шестой в городе; все замечания устранены. На подготовку направлено 16 млрд рублей, городской бюджет не задействован.

К зиме сформировано 346 аварийных бригад управляющих организаций с резервом до 493. На вооружении — 177 машин, 186 сварочных постов, 77 генераторов. Три бригады Городской аварийно-восстановительной службы Жилищного комитета дежурят круглосуточно. Проведено 98 тренировок по ликвидации технологических нарушений.

Для уборки территорий районные жилищные агентства укомплектованы дворниками на 86% и механизаторами на 98% — к началу сезона динамика набора позволит заполнить вакансии почти на 100%. В распоряжении РЖА — 1251 единица спецтехники, 1057 мотоблоков, 398 дворницких и 157 баз механизации. Очистку 13452 кровель обеспечат более 1,5 тысячи человек.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

В доходных домах Санкт-Петербурга, находящихся в ведении ГосЖилФонда, продолжается комплексная работа по улучшению условий проживания.

Работы ведутся под контролем Жилищного комитета с привлечением подрядных организаций.

Косметический ремонт выполнен в 131 комнате. В рамках работ проведены покраска стен, замена дверей и линолеума.

Адреса и количество отремонтированных комнат:

🔵ул. Курляндская — 32;
🔵Лиговский пр. — 13;
🔵Нарвский пр. — 50;
🔵ул. Седова, д. 91, корп. 3,4,6— 36.

Замена входных дверей

В трёх доходных домах — на Лиговском проспекте, набережной Обводного канала и Театральной аллее — заменены входные двери, соответствующие требованиям противопожарной безопасности.

Обновление обстановки

Для комфорта жильцов закуплены и уже поступают в дома новые предметы мебели и текстиля. Это позволит создать более уютные условия для проживающих и оперативно оснащать комнаты при заселении.

Обновление жилых помещений, мест общего пользования и оснащения — важная часть работы по поддержанию достойного уровня проживания в доходных домах города.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Минстрой России в новом письме дал разъяснения по вопросам установки общедомовых приборов учёта (ОДПУ), применения повышающих коэффициентов и расчёта платы за горячую воду.

Кто обязан устанавливать ОДПУ?

Ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны устанавливать, заменять и эксплуатировать ОДПУ. Если управляющая организация обращается с заявлением о заключении договора, РСО не вправе отказать.

Если собственники или УО не установили прибор учёта в срок, РСО обязана сделать это принудительно, а расходы возлагаются на собственников. Обращение УО в таком случае не требуется.

Повышающие коэффициенты

Применение повышающих коэффициентов предусмотрено только для расчётов по договорам ресурсоснабжения между РСО и УО:

▫️1,1 — для тепловой энергии (при отсутствии ОДПУ тепловой энергии). Важно: коэффициент применяется, только если РСО поставляет УО тепловую энергию для отопления. Если исполнителем услуги отопления является сама РСО, договор с УО не заключается, и коэффициент не применяется.

▫️1,5 — для холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества.

Минстрой подчёркивает: горячая вода — единый коммунальный ресурс, а не совокупность «теплоноситель + тепловая энергия». Двухкомпонентным может быть только тариф на горячую воду, но сам ресурс таковым не является.

При расчёте платы за ГВС по двухкомпонентному тарифу объём тепловой энергии на подогрев определяется по нормативу, а не по показаниям приборов учёта. Применение фактических показаний тепловой энергии законом не предусмотрено.

Стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитывается по тарифам, установленным для населения. Это касается и горячей воды, включая компонент на тепловую энергию.

Денис Удод: цифровизация ЖКХ — это инструмент повышения производительности труда, а не самоцель

В Санкт-Петербурге состоялся совместный партнерский день АО «ЕИРЦ СПб» и компании «АИС Город» в рамках конференции «Возможности цифровизации для компаний ЖКХ: планирование и перспективы развития».

Ключевой темой конференции стало практическое применение цифровых технологий в жилищно-коммунальном комплексе. Представители органов власти, расчётных центров и ИТ-компаний обсудили развитие ГИС ЖКХ, возможности искусственного интеллекта, цифровые инструменты управления и перспективы дальнейшей трансформации отрасли.

В своем выступлении Денис Геннадьевич Удод отметил, что Россия сегодня находится на передовых рубежах цифровизации, и жилищно-коммунальное хозяйство — одна из самых благодатных сфер для внедрения цифровых решений. Сегодня рынок труда испытывает дефицит рабочих рук, и организации, соответствующие высоким стандартам в том числе в части организации труда, имеют преимущество в привлечении кадров.

Отдельное внимание в выступлении было уделено искусственному интеллекту. Денис Удод сообщил, что Жилищный комитет совместно с ЕИРЦ занимается применением больших языковых моделей для прикладных задач управления жилищным фондом и решения проблем в сфере ЖКХ.

«Искусственный интеллект — это следующая ступень развития. Наша задача — использовать эти решения в повседневной деятельности», — резюмировал Денис Геннадьевич.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Парковка у парадных в Петербурге: штраф за «размещение»

С 5 июля 2026 года в Петербурге действует уточнённая редакция статьи 32.1 городского Закона «Об административных правонарушениях». Изменения внесены Законом Санкт-Петербурга от 23.06.2026 № 393-69.

Суть: автомобиль у входа в парадную или рядом с контейнерной площадкой больше не может быть «размещён», независимо от того, мешает он пройти или нет.

Прежняя редакция говорила о «перегораживании» проходов и подъездов. Это позволяло водителям оспаривать штрафы, ссылаясь на то, что машину можно обойти.

📌 Теперь термин «размещение» исключает любые разночтения: сам факт парковки в запрещённом месте является нарушением.

Что запрещено и для кого исключение?

Полный запрет: Размещение транспорта на подходах к зданиям, подъездах к местам накопления ТКО, а также на детских, спортивных площадках и площадках для выгула животных .

Исключение: Под запрет не попадают автомобили аварийно-спасательных служб, коммунальной техники и скорой помощи.

Размер штрафов (не изменился):
· Для граждан: от 3 000 до 5 000 рублей
· Для должностных лиц: от 5 000 до 40 000 рублей
· Для юридических лиц: от 150 000 до 500 000 рублей

Совет для жителей ✏️

Сообщить адрес, где есть нарушение можно через сервис Государственной административно-технической инспекции Санкт-Петербурга: https://xc.gati-online.ru/ch/park_check.php

Если вы получили постановление и считаете его незаконным, то его можно обжаловать также с помощью сервиса Государственной административно-технической инспекции: https://xc.gati-online.ru/hs/esia/.

Перенос газовой плиты в квартире: что говорит закон?

Если вы задумались о переносе газовой плиты, важно помнить, что газ — это источник повышенной опасности, где любая ошибка может стоить жизни. Закон строго регулирует такие работы.

➡️Разбираем в карточках, что можно делать без согласования, что нельзя и как правильно перенести плиту, чтобы избежать проблем с законом и соседями.