Минстрой России в новом письме дал разъяснения по вопросам установки общедомовых приборов учёта (ОДПУ), применения повышающих коэффициентов и расчёта платы за горячую воду.

Кто обязан устанавливать ОДПУ?

Ресурсоснабжающие организации (РСО) обязаны устанавливать, заменять и эксплуатировать ОДПУ. Если управляющая организация обращается с заявлением о заключении договора, РСО не вправе отказать.

Если собственники или УО не установили прибор учёта в срок, РСО обязана сделать это принудительно, а расходы возлагаются на собственников. Обращение УО в таком случае не требуется.

Повышающие коэффициенты

Применение повышающих коэффициентов предусмотрено только для расчётов по договорам ресурсоснабжения между РСО и УО:

▫️1,1 — для тепловой энергии (при отсутствии ОДПУ тепловой энергии). Важно: коэффициент применяется, только если РСО поставляет УО тепловую энергию для отопления. Если исполнителем услуги отопления является сама РСО, договор с УО не заключается, и коэффициент не применяется.

▫️1,5 — для холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества.

Минстрой подчёркивает: горячая вода — единый коммунальный ресурс, а не совокупность «теплоноситель + тепловая энергия». Двухкомпонентным может быть только тариф на горячую воду, но сам ресурс таковым не является.

При расчёте платы за ГВС по двухкомпонентному тарифу объём тепловой энергии на подогрев определяется по нормативу, а не по показаниям приборов учёта. Применение фактических показаний тепловой энергии законом не предусмотрено.

Стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, рассчитывается по тарифам, установленным для населения. Это касается и горячей воды, включая компонент на тепловую энергию.