Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге: что нужно знать

Приватизация — это возможность бесплатно получить в собственность квартиру, в которой вы живете по договору социального найма. Это дает реальную защиту ваших имущественных прав и самостоятельность в распоряжении недвижимостью.

Став собственником, вы сможете продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству, делать перепланировку и голосовать на собраниях жильцов. Появляются и обязанности: налог на имущество и взносы на капремонт.

Право есть у граждан РФ, зарегистрированных в квартире. Воспользоваться им можно один раз в жизни — повторно только для тех, кто участвовал в приватизации до 18 лет. В оформлении должны участвовать все зарегистрированные жильцы.

«Статистика последних лет подтверждает, что петербуржцы активно пользуются своим правом на приватизацию. В 2025 году в городе приватизировано 5185 жилых помещений, а только за первое полугодие 2026 года — уже 2617 квартир. Горожане всё чаще выбирают статус собственника, оценивая его преимущества и возможности для улучшения жилищных условий. Интерес к приватизации сохранится и в ближайшие годы, тем более что процедура стала максимально доступной и понятной», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Подать документы можно в МФЦ, на «Госуслугах» или в «Горжилобмене» (Бронницкая, 32). Срок рассмотрения — до двух месяцев. После положительного решения — подписать договор и зарегистрировать право в Росреестре.

Жилищный комитет напоминает: каждый гражданин, проживающий в государственной или муниципальной квартире, может уже сегодня стать её полноправным владельцем.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Петербург — город комфорта и уюта

Знаете, кто делает наш город таким? Те, кто выходит на улицы затемно, пока мы ещё спим. Дворники, механизаторы, специалисты ЖКХ — их труд остаётся за кадром, но без него привычная жизнь мегаполиса просто невозможна.

29 августа в Приморском парке Победы — большой праздник, посвященный этим героям.

Его миссия — показать, что профессии в сфере ЖКХ — это важно, почётно и перспективно. Быть дворником или механизатором значит быть настоящим смотрителем города. От этих людей зависит, с каким настроением мы выходим из дома каждое утро.

Что ждёт гостей?

🔵Интерактивные площадки: можно увидеть спецтехнику в действии и узнать, как работает городское хозяйство изнутри.
🔵Вопросы профессионалам и даже возможность попробовать себя в деле.
🔵Для детей: аниматоры, аквагрим, шоу мыльных пузырей и сладкая вата.
🔵Выступления творческих коллективов Петербурга.

Кульминацией праздника станет финал конкурса профессионального мастерства среди дворников и механизаторов. Лучшие из лучших встретятся в решающих испытаниях. Победители в номинациях «Лучший дворник» и «Лучший тракторист» будут награждены знаком отличия «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Приходите всей семьей 29 августа в Приморский парк Победы — поддержать тех, кто каждый день делает Петербург уютным! Будет познавательно, весело и по-настоящему празднично.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Перепланировка не терпит импровизации: она должна быть согласована

Многие полагают, что снос пары перегородок — «мелочь», но в многоквартирном доме все взаимосвязано. Нарушения при перепланировке представляют реальную угрозу безопасности: незаконные работы могут ослабить несущие конструкции, вызвать трещины в стенах и перекрытиях, создать угрозу жизни и здоровью людей. Каждый второй случай обрушения перекрытий или обвала конструкций в жилых домах — следствие самовольного вмешательства в несущие стены.

Какие риски несет незаконная перепланировка?

🔵Опасность для жизни
Удаление даже части несущей стены меняет нагрузку на перекрытия, балки и фундамент. В здании появляются трещины, проседания, а в критический момент — обрушение. Это угроза не только для владельца квартиры, но и для всех соседей сверху, снизу и рядом.

🔵Нарушение систем жизнеобеспечения
Самостоятельный перенос стояков, врезка в газовые трубы или изменение системы вентиляции — риск утечки газа, затоплений, коротких замыканий и пожаров. Влажная отделка или глухая стена на месте вентканала могут перекрыть доступ воздуха и привести к отравлению угарным газом.

🔵Юридические последствия
Несогласованная перепланировка фиксируется при любой сделке — продаже, обмене, дарении, оформлении наследства. Чтобы узаконить изменения, потребуется суд, дорогостоящие экспертизы и, скорее всего, штраф. Если изменения неустранимы — квартиру могут продать с торгов.

🔵Утрата страховки и права на компенсацию
При заливе или пожаре страховая компания откажет в выплате, если установит факт незаконной перепланировки. Так же и управляющая компания не возместит ущерб, если конструктивные нарушения спровоцировали аварию.

🔵Снижение стоимости жилья
Незаконные изменения отпугивают потенциальных покупателей и банки. Цена на рынке может упасть на 20–30%.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Петербург готовится к отопительному сезону: от тренировок до аварийного запаса

В преддверии зимы городские службы проводят комплекс мероприятий по обеспечению надежности инженерных систем. Согласно требованиям Минстроя России, в межотопительный период в каждом регионе должны проходить тренировки по отработке действий при авариях на сетях. В Петербурге запланировано 98 таких учений, на сегодня проведено уже 87. В тренировках участвуют представители районных администраций, Жилищного комитета и ГКУ «АВС».

Аварийные бригады: количество, оснащение, готовность

Для оперативного реагирования на технологические нарушения на внутридомовых сетях на базе управляющих организаций сформированы аварийные бригады. В штатном режиме работают 346 бригад, при необходимости их число может быть увеличено за счет дополнительных сил. Техническое оснащение включает 177 автомобилей и 186 сварочных постов.

Аварийный запас

Для автономной работы управляющих компаний и аварийно-диспетчерских служб при перебоях с электричеством на объектах сосредоточено 77 бензиновых и дизельных генераторов.

Особое внимание уделяется формированию аварийного запаса материально-технических ресурсов. Совокупный объем закупок управляющих организаций превысил плановые показатели.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Правительство РФ дополнило Положение о привлечении подрядных организаций для капремонта (Постановление № 615) новым пунктом 222(2). Документ регулирует возможность изменения цены заключённых до 1 января 2026 года договоров в связи с увеличением ставки НДС.

Что разрешено?

До 1 декабря 2026 года стороны вправе по соглашению изменить цену договора о капремонте, заключённого до 1 января 2026 года. Основание — увеличение налоговой ставки НДС с 1 января 2026 года в отношении работ и услуг, приёмка которых осуществляется после указанной даты.

Важное условие: увеличенный размер налоговой ставки не был предусмотрен условиями договора на момент его заключения.

Ограничения

Стоимость каждого из видов услуг или работ по договору не может превышать предельную стоимость, установленную нормативным правовым актом субъекта РФ. Речь идёт о предельной стоимости услуг/работ по капремонту общего имущества в МКД, которая может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса.

Что это значит для участников процесса?

🔵Подрядные организации и региональные операторы могут корректировать цену договоров, заключённых до 1 января 2026 года, с учётом новой ставки НДС.
🔵Изменение возможно только по соглашению сторон.
🔵Увеличение цены ограничено региональным пределом стоимости работ.

Норма действует до 1 декабря 2026 года.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Дом Ростовцева на Невском проспекте готовится снять строительные леса

Ремонт фасадов дома-памятника на углу Невского проспекта и улицы Рубинштейна вступил в финальную стадию. Реставраторы восстановили исторические балконные решётки, цветочно-фруктовые венки, замковые камни в виде ракушек, очистили гранитный портал и вернули венчающему карнизу первоначальный вид.

«Город продолжает последовательно реализовывать программу реставрации фасадов Невского проспекта. Без дома Ростовцева невозможно представить себе нашу центральную магистраль. Здание тесно связано с петербургскими гастрономическими традициями. В начале прошлого века здесь работала популярная кондитерская Дмитрия Филиппова, а в советские годы — кафе-автомат, которое осталось в памяти горожан старшего поколения. Теперь петербуржцы и гости нашего города смогут заново открыть для себя этот памятник архитектуры»,— отметил губернатор Александр Беглов.

Построенный в 1875–1877 годах архитектором Александром Гунном в стиле эклектики, дом украшает дворянский герб Ростовцевых — крепостные стены, рука с мечом и книга с лавром. В решении фасадов гармонично сочетаются мотивы французского ренессанса с классицистическими и барочными элементами.

В ходе реставрации была проведена расчистка фасадов, обновлены кирпичная кладка и штукатурный слой. На финишном этапе — окраска поверхностей, восстанавливление цоколя, приямки и отмостки. В прошлом году была отремонтирована крыша здания площадью более 2,1 тысячи квадратных метров.

В 2023 году здание признано объектом культурного наследия регионального значения.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС