Правительство РФ дополнило Положение о привлечении подрядных организаций для капремонта (Постановление № 615) новым пунктом 222(2). Документ регулирует возможность изменения цены заключённых до 1 января 2026 года договоров в связи с увеличением ставки НДС.

Что разрешено?

До 1 декабря 2026 года стороны вправе по соглашению изменить цену договора о капремонте, заключённого до 1 января 2026 года. Основание — увеличение налоговой ставки НДС с 1 января 2026 года в отношении работ и услуг, приёмка которых осуществляется после указанной даты.

Важное условие: увеличенный размер налоговой ставки не был предусмотрен условиями договора на момент его заключения.

Ограничения

Стоимость каждого из видов услуг или работ по договору не может превышать предельную стоимость, установленную нормативным правовым актом субъекта РФ. Речь идёт о предельной стоимости услуг/работ по капремонту общего имущества в МКД, которая может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса.

Что это значит для участников процесса?

🔵Подрядные организации и региональные операторы могут корректировать цену договоров, заключённых до 1 января 2026 года, с учётом новой ставки НДС.
🔵Изменение возможно только по соглашению сторон.
🔵Увеличение цены ограничено региональным пределом стоимости работ.

Норма действует до 1 декабря 2026 года.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС