Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Текущий ремонт кровель в Петербурге: выполнено 89% от годового плана

В 2026 году программа текущего ремонта крыш многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге выполняется с опережением графика. Из 2225 запланированных крыш специалисты уже отремонтировали порядка двух тысяч. Общая площадь обновленных кровель превысила 91 тысяч квадратных метров.

«Текущий ремонт кровель — неотъемлемая часть содержания общего имущества многоквартирных домов. На сегодняшний день плановые задания выполнены на 89%, что говорит о высоком уровне организации работ и слаженном взаимодействии с управляющими компаниями. Ремонт оставшихся объектов ведется по графику и находится на строгом контроле», — сообщил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Комплексный текущий ремонт кровли включает диагностику состояния покрытия, парапетов и водосточной системы, устранение локальных повреждений гидроизоляционного слоя, замену изношенных элементов водостока, частичное укрепление несущих конструкций, а также антикоррозионную обработку металлических деталей.

Своевременное обновление кровель не просто устраняет последствия протечек, а системно продлевает срок службы конструкций, предотвращая затраты на дорогостоящий капитальный ремонт в будущем.

За последние пять лет в рамках текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов в Петербурге приведено в порядок почти 16 тыс. крыш общей площадью более 900 тыс. кв. метров. Все работы ведутся за счет средств, которые собственники жилья перечисляют по статье «содержание общего имущества» в квитанциях ЖКХ. Общий объем финансирования превысил 1,1 млрд рублей.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Завершается капитальный ремонт фасадов дома Крестина на углу Лесного проспекта и Бобруйской улицы.

Общая площадь обновляемых поверхностей превышает восемь тысяч квадратных метров. Перед началом работ специалисты провели 3D-сканирование фасадов и создали их детальную цифровую модель. Она позволила максимально полно учесть все архитектурные особенности здания.

«Дом Крестина является важнейшим элементом в исторической застройке Лесного проспекта. Благодаря передовым технологиям петербургских реставраторов ему будет возвращён первоначальный вид,— отметил губернатор Александр Беглов. — В этой части Выборгской стороны сконцентрировано несколько значимых архитектурных памятников „серебряного века“, одного из самых ярких периодов в истории Петербурга. Рядом также находится пожарная часть, откуда уехали на свой последний вызов герои-пожарные, пожертвовавшие жизнями ради спасения людей в гостинице „Ленинград“ в 1991 году».

Глава города подчеркнул, что сохранение исторического наследия является одним из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года. Неотъемлемой частью этой работы является ремонт жилых зданий, состоящих под охраной государства.

Мастера уже провели расчистку фасада, отремонтировали кирпичную кладку и вентиляционные каналы. Завершены штукатурные работы. При замене окон специалисты смогли сохранить оригинальную расстекловку и характерный рисунок рам. Отреставрированы выразительные маскароны и стилизованные флагодержатели. Приведены в порядок сложные декоративные элементы — тяги и зеркала с прорезкой. На финальной стадии — ремонт декора, венчающего карниза и цоколя.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

🏆Приглашаем юных жительниц Петербурга принять участие во Всероссийском конкурсе «Юная КРАСА ЖКХ»

Конкурс проводится для детей и молодежи от 7 до 17 лет. Его главная цель — помочь ребятам узнать больше о профессиях в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, проявить свои таланты и предложить идеи по улучшению наших дворов и города.

Конкурсанты делятся на три возрастные группы: 7–9 лет, 10–14 лет и 15–17 лет. Можно выбрать любую из 17 номинаций — от благоустройства дворов до цифровых технологий в ЖКХ.

Как подать заявку?

До 30 сентября 2026 года нужно заполнить заявку на сайте и отправить конкурсную работу.

Победителей определит Экспертный совет с участием представителей Минстроя России. Их наградят дипломами и памятными статуэтками в торжественной обстановке.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

👨‍👩‍👦Голосование на общем собрании собственников — что важно знать

Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС).

Многие вопросы по дому удобнее решать онлайн, в том числе и голосовать на ОСС. Это надёжно и прозрачно — электронный бюллетень невозможно подделать. К тому же, онлайн-кворум набрать проще, ведь собственники могут легко проголосовать через «Госуслуги Дом».

Кто может голосовать?

Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.

Важно знать

✅Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса
✅Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме
✅Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя

Если в вашем доме проходит онлайн-собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом».

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

В 2025 году были приняты новые правила технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах (Федеральный закон № 564-ФЗ). Предполагалось, что они вступят в силу с 1 сентября 2026 года. Однако сроки сдвинуты: теперь изменения начнут действовать на год позже.

Что планировалось изменить?

Новые правила устанавливают жёсткие требования к обслуживанию лифтового оборудования:

🔵Выполнять работы по техобслуживанию и ремонту смогут только специализированные организации, включённые в федеральный реестр Ростехнадзора.
🔵Управляющие организации обязаны закрепить в договоре управления условие о привлечении такой организации, а ТСЖ и кооперативы — прописать это в Уставе и заключить соответствующий договор.
🔵Ростехнадзор ведёт перечень допущенных организаций, а Минстрой должен разработать типовую форму договора и методику расчёта платы за обслуживание.

Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ вступление в силу основных норм перенесено на год.

У организаций есть время, чтобы подготовиться к новым требованиям: изучить будущий порядок, проверить возможность заключения договоров с организациями из реестра, адаптировать договоры управления и уставы.

Вне зависимости от переноса сроков, лифты должны обслуживаться качественно и безопасно — действующие требования сохраняются до вступления новых правил.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Более 3,5 тысяч петербургских семей улучшили жилищные условия с начала 2026 года

Санкт-Петербург продолжает системную работу по поддержке граждан в решении жилищных вопросов. Одним из приоритетных направлений городской жилищной политики является предоставление социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

«С начала 2026 года благодаря поддержке города уже более 3,5 тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия: воспользовались социальными выплатами и льготными займами для улучшения жилищных условий. На эти цели направлено свыше 13,5 млрд рублей — более 78% от годового бюджета. Мы сохраняем высокий темп и, главное, видим результат. В настоящее время на жилищном учёте состоит 46 тысяч городских очередников. С начала года очередь сократилась на 16%», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Общий объем финансирования мер государственной поддержки в 2026 году составляет 17,3 млрд рублей. Эти средства позволят улучшить жилищные условия более 4,1 тысячи петербургских семей.

Эффективность городской жилищной политики подтверждается долгосрочной динамикой: за последние шесть лет очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сокращена почти в 3 раза.

Жилищная политика Санкт-Петербурга, реализуемая при поддержке Правительства города, соответствует высоким стандартам и подтверждает свою эффективность конкретными результатами: десятки тысяч семей уже улучшили жилищные условия, а очередь нуждающихся устойчиво сокращается.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Оплата коммунальных услуг — обязанность собственников жилых помещений. Неуплата может привести к начислению пеней и приостановке подачи коммунальных ресурсов.
Организуют подачу услуг управляющие компании, ТСЖ, ремонтно-аварийные службы и поставщики коммунальных услуг — все они отвечают за обслуживание внутридомовой инфраструктуры.

Коммунальные услуги делятся на две категории:
• ресурсы (вода, отопление, электроэнергия, газ, канализация, вывоз мусора)
• содержание общего имущества (уборка, ремонт, освещение, лифты, капремонт)

В квитанциях услуги могут быть указаны по-разному, но суть одинакова: каждый месяц жильцы оплачивают как ресурсы, так и содержание дома.

Как проверить задолженность?

Самый простой способ — посмотреть последнюю квитанцию. Нужная информация будет содержаться в строке «Состояние расчетов» либо «Задолженность за предыдущие периоды».

Другие способы узнать о задолженности по квартплате:
✔️обращение в УК своего дома;
✔️портал ГИС ЖКХ;
✔️сайт УК или поставщика услуг;
✔️приложение «Госуслуги Дом»;
✔️Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ);
✔️сайты и приложения банков.

🔴В зависимости от величины долга применяются разные санкции. Не стоит копить задолженность — лучше решать вопросы на ранних этапах, не дожидаясь судебных разбирательств.

По закону срок исковой давности по долгам за ЖКХ — 3 года. Однако здесь действует ряд важных нюансов:

🔘УК начинает взыскание уже с 3-го месяца просрочки.
🔘Даже частичная оплата или переписка с УК обнуляют срок давности — отсчёт начинается заново.
🔘Некоторые УК подают иски «порциями» — только за последние три года, чтобы не потерять право на взыскание.

Проверяйте задолженность регулярно через любой из перечисленных сервисов. Если обнаружили ошибку в начислениях или оказались в трудной ситуации — обратитесь в УК. Это сохранит ваши деньги, нервы и убережёт от внезапного отключения воды и света в самый неподходящий момент.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Минстрой России в новом письме подробно остановился на вопросе, кто и как определяет перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Что такое текущий ремонт и кто его утверждает?

Согласно Жилищному кодексу, текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа, поддержания работоспособности и устранения мелких повреждений. В отличие от капитального ремонта, при текущем ремонте не заменяют несущие конструкции и лифты.

Решение о проведении текущего ремонта принимает общее собрание собственников (ОСС). Именно собственники утверждают перечень работ и их периодичность. На практике чаще всего утверждается план ремонта на год.

Можно ли проводить текущий ремонт без решения собрания?

Минстрой пояснил: для выполнения конкретной работы в рамках текущего ремонта отдельное решение ОСС не требуется только в том случае, если уже утверждён общий перечень таких работ на соответствующий период. Если перечня нет – на каждую работу нужно получать решение собрания.

Чтобы избежать споров, рекомендуется заранее утверждать на общем собрании перечень работ по текущему ремонту на год (или иной срок). Это позволит оперативно проводить необходимые работы без дополнительных согласований. Если такого перечня нет – каждое решение о ремонте нужно выносить на голосование собственников.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС

Капитальный ремонт в Петербурге: половина плана выполнена, темпы растут, качество — в приоритете

Санкт-Петербург продолжает масштабное обновление жилого фонда в рамках программы капитального ремонта.

«На 2026 год запланировано более 2,3 тысяч видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. На сегодняшний день более 1,5 тысяч из них уже завершены или находятся в высокой степени готовности. Город продолжит системно наращивать темпы капремонта и сохранять уникальный облик Петербурга для будущих поколений», — отметил председатель Жилищного комитета Денис Удод.

Капитальный ремонт жилого фонда — одно из ключевых направлений работы городского правительства. Его главная цель — снизить износ домов, поддерживать их в нормативном состоянии и продлевать срок службы конструктивных элементов. Эту задачу решают в том числе за счёт системного обновления: ремонта кровель, фасадов, лифтов, инженерных систем — от водоотведения и газоснабжения до горячего и холодного водоснабжения и электроснабжения. В 2026 году на эти цели направлено свыше 35 млрд рублей.

Особое внимание уделяется сохранению исторического облика города. Заключено соглашение между Жилищным комитетом и Российским государственным историческим архивом — теперь у специалистов есть доступ к подлинным чертежам и планам прошлых эпох. Это позволяет восстанавливать утраченный декор по оригиналам, работать с исторической достоверностью.

Особый акцент — на аварийных конструкциях: это вопрос безопасности. В 2026 году объем работ по АВР вырос в 3 раза, запланирован ремонт в 272 домах, основная нагрузка — на центральные районы с самым изношенным фондом.

Для горожан капремонт — это ощутимые перемены: сухие кровли, обновленные фасады, новые лифты и надежные коммуникации.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС