В 2025 году были приняты новые правила технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах (Федеральный закон № 564-ФЗ). Предполагалось, что они вступят в силу с 1 сентября 2026 года. Однако сроки сдвинуты: теперь изменения начнут действовать на год позже.

Что планировалось изменить?

Новые правила устанавливают жёсткие требования к обслуживанию лифтового оборудования:

🔵Выполнять работы по техобслуживанию и ремонту смогут только специализированные организации, включённые в федеральный реестр Ростехнадзора.
🔵Управляющие организации обязаны закрепить в договоре управления условие о привлечении такой организации, а ТСЖ и кооперативы — прописать это в Уставе и заключить соответствующий договор.
🔵Ростехнадзор ведёт перечень допущенных организаций, а Минстрой должен разработать типовую форму договора и методику расчёта платы за обслуживание.

Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ вступление в силу основных норм перенесено на год.

У организаций есть время, чтобы подготовиться к новым требованиям: изучить будущий порядок, проверить возможность заключения договоров с организациями из реестра, адаптировать договоры управления и уставы.

Вне зависимости от переноса сроков, лифты должны обслуживаться качественно и безопасно — действующие требования сохраняются до вступления новых правил.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС