Вентиляционные шахты и каналы в многоквартирном доме относятся к общему имуществу. За их исправность отвечает управляющая организация.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, при эксплуатации системы вентиляции управляющая организация должна проводить плановые осмотры. Общие осмотры элементов дома, включая вентканалы, производятся два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Кроме того, в помещениях, где установлено газовое оборудование, проверка вентканалов должна проводиться не реже двух раз в год (зимой и летом).

В обязанности управляющей организации входит:

🔵проведение плановых осмотров и устранение выявленных неисправностей;
🔵замена сломанных вытяжных решеток и их крепление;
🔵устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
🔵прочистка засоров в каналах;
🔵устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов, зонтов и дефлекторов.

❗Помните: неисправная вентиляция — это не просто дискомфорт, а прямая угроза безопасности, особенно в домах с газовым оборудованием.

Что делать при бездействии управляющей организации:

✅Направьте письменное заявление в управляющую организацию с требованием провести проверку и устранить причину неисправности;
✅При отсутствии реакции обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ);
✅При наличии угрозы здоровью или нарушениях санитарных норм подайте жалобу в Роспотребнадзор;
✅Направьте жалобу в прокуратуру;
✅В случае бездействия всех инстанций собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать управляющую организацию устранить недостатки и возместить причиненный ущерб.

📌Будьте внимательны к состоянию своего дома. Исправная вентиляция — это основа вашей безопасности. Регулярно проверяйте работу вытяжки, не оставляйте без внимания тревожные сигналы и своевременно обращайтесь в управляющую организацию.

✅Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAКС