Теперь на сайте наследие.дом.рф стали доступны картографические и реестровые данные из НСПД.
Что это даёт инвесторам и всем участникам рынка?
Главный плюс — упрощение процесса оценки и подготовки инвестиционных проектов, связанных с восстановлением ОКН.
На сайте теперь доступны сведения об:
• объектах капитального строительства;
• территориях ОКН;
• земельных участках;
• и, что самое важное, — о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Как получить доступ к данным?
Чтобы ознакомиться с пространственными данными, нужно зайти в карточку выбранного объекта на платформе и перейти в раздел «Кадастровые данные объекта». Там отображается карта со сведениями из НСПД.
В карточке объекта также указываются сведения из ЕГРН об ОКН и земельном участке, на котором он расположен:
• кадастровый номер;
• площадь;
• назначение здания;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• форма собственности;
• кадастровая стоимость.
Важный нюанс
Примечательно, что в самой системе НСПД часть функционала доступна только после авторизации через портал «Госуслуги». На платформе «Наследие» эти данные стали открыты для всех пользователей — без необходимости дополнительной регистрации и авторизации. Это существенно упрощает доступ к информации.
Вместе с тем важно отметить: на сегодняшний день не все сведения о зонах охраны и защитных зонах внесены в ЕГРН. Поэтому по-прежнему необходимо дополнительно уточнять информацию о действующих ограничениях.
Также радует, что на портале отображаются сведения о видах разрешённого использования в контексте последних законодательных изменений — в частности, распространения градостроительных регламентов на территории памятников и ансамблей (о чём мы подробно писали в этом посте).
Перспективы развития
Первый заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс отметил:
Для принятия взвешенного решения о реализации любого проекта, связанного с объектами наследия, инвестору нужно проанализировать огромное количество информации, от площади и расположения объекта до возможных концепций его приспособления. Для удобства инвестора мы предоставляем доступ к данным, которые ранее нужно было собирать из разных систем, на единой платформе. В ближайшее время список ресурсов, которые будут передавать данные на "Наследие", будет расширяться, чтобы представители бизнеса получали на нашем сайте все необходимые вводные для оценки потенциального проекта. Мы продолжим комплексную работу над упрощением клиентского пути инвестора и расширением возможностей платформы Наследие для всех участников отрасли.
Право на наследие | Сергей Белов в MAX и Telegram!