🏛 Понижен порог, повышен льготный период: смягчение условий льготных кредитов на восстановление памятников архитектуры

Опубликован важный апдейт для инвесторов, работающих с памятниками архитектуры! Расширены условия Программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН).

Напомним, что программа реализуется во исполнение поручения Президента РФ по приведению в порядок не менее 1 000 ОКН к 2030 году. Новые изменения направлены на снижение финансовой нагрузки на инвесторов и ускорение вовлечения памятников в экономический оборот.

🏛 Что именно изменилось в условиях?

1. Расширен круг объектов (не только неуды):
Теперь программа распространяется на ОКН, которые имеют не менее 2 критериев отнесения к неудовлетворительному техническому состоянию, но пока ещё официально не признаны аварийными. Это позволит спасать исторические здания на ранних стадиях, не дожидаясь их критического разрушения.

2. Льготная ставка до 6% годовых для гостиниц:
Льготная ставка теперь распространяется на проекты по созданию гостиниц категории не менее «двух звезд» (в том числе если проект реализуется в составе комплекса зданий — ОКН). При этом требования по минимальной площади и номерному фонду полностью исключены, что открывает дорогу для небольших бутик-отелей и камерных проектов.

3. Продлен льготный период:
Льготный период кредитования после получения акта приемки выполненных работ по сохранению ОКН увеличен с 2 до 5 лет, что дает инвестору существенную подушку безопасности на этапе выхода проекта на окупаемость.

4. Установлены предельные лимиты льготного кредита:
Для кредитных договоров, заключаемых с 01.10.2026, размер льготного кредита на один ОКН дифференцирован в зависимости от площади:
• До 1 млрд рублей — для объектов площадью до 1 000 кв. м;
• До 1,5 млрд рублей — для объектов площадью от 1 000 до 5 000 кв. м;
• До 2 млрд рублей — для объектов площадью свыше 5 000 кв. м.

5. Поддержка МСП:
Для субъектов малого и среднего предпринимательства при недостаточности залоговой массы доступно привлечение «зонтичных» поручительств АО «Корпорация «МСП» (покрытие до 50% размера обязательства).

📊 Текущие результаты программы

По состоянию на 15 сентября 2026 года в рамках программы уже заключен 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд рублей. Средства направлены на сохранение и адаптацию 33 ОКН в 15 регионах России (включая Санкт-Петербург, Вологодскую, Воронежскую, Нижегородскую, Ярославскую области, Татарстан, Башкортостан, Карелию и др.).

Право на наследие | Сергей Белов в MAX и Telegram!