Офисы

Весь июль мы разбирали ГАБ с супермаркетами и почти каждый раз приходили к одному вопросу: выдержит ли бизнес арендатора установленную ставку?

В августе посмотрим на другой формат — небольшие офисные ГАБ после редевелопмента.

Здесь инвестиционная логика меняется. Площадь — несколько десятков метров, порог входа значительно ниже, арендатора потенциально проще заменить, а стоимость актива в большей степени определяется самим помещением и качеством проекта, чем экономикой одной торговой точки.

Но высокая ставка за квадратный метр, красивая отделка и арендатор в комплекте еще не означают хороший ГАБ.

В ближайших публикациях разберемся, где заканчивается эффект красивого редевелопмента и начинается действительно ликвидный офисный актив.

🔗 Связаться:
Игорь Киселев