АПАРТЫ. ФОРУМ. 2026

🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ!

🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников.

🔥Будет интересно!

———————————————————

🎤 Наталия Кучинская, руководитель проекта по строительству сети апарт-отелей «Эндемик» в Иркутске.

🔹Апарт‑отель «Эндемик» — уникальный инвестиционный проект в центре Иркутска. Название отражает философию отеля: эксклюзивность и связь с экосистемой региона.

❓Как давно вы работаете в отрасли?

Мой путь в индустрии гостеприимства 10 лет, из которых последние 3 года я на стороне девелопмента гостеприимства, скажем так. Сейчас мы строим уникальные для региона объекты гостеприимства.

❓В чём главная особенность компании и проекта «Эндемик»?

Само название «Эндемик» отсылает нас к уникальным видам, которые встречаются только в определенной местности. Главная особенность нашего проекта — глубокая интеграция в локальный контекст и ДНК территории. Мы не строим типовые проекты - каждый наш проект Эндемик. Мы создаваем среду, отражающую уникальность Байкала и Восточной Сибири и даже района города где объект расположен.
Мы делаем ставку на экологичность, природные материалы, панорамные решения и сценарии, которые позволяют гостю быть частью уникальной экосистемы. Для инвестора это означает создание сильного, узнаваемого бренда с высокой лояльностью гостей.

❓Как оцениваете ситуацию на рынке апарт-отелей?

Рынок проходит естественную и очень важную эволюцию. Если раньше апарт-отели часто воспринимались исключительно как инструмент инвестиций с обещаниями сверхдоходов, то сейчас наступает эра операционной зрелости. Особенно это заметно в регионах с мощным туристическим потенциалом. Спрос смещается в сторону качественных, профессионально управляемых объектов с прозрачной историей. Инвестор стал умнее: он покупает не «воздух», а работающий бизнес-инструмент и понятный гостевой продукт.

❓Какие основные проблемы в отрасли?

В нашем регионе главная проблема - отсутствие опыта и наглядных работающих примеров апарт отелей. Идем через целину.

❓Какие тренды будут актуальны?

Безусловно, это локализация и уникализация. Гостю нужны эмоции, впечатления и привязка к месту (local experience). Апарт-отель будущего — это не просто жилье, это хаб для работы, отдыха и нетворкинга, где архитектура и сервис рассказывают историю территории.

❓ Кто сегодня основной покупатель?

Это локальные и федеральные инвесторы, которые ищут диверсификацию портфеля и верят в рост внутреннего туризма.

❓ Три региона с наибольшим потенциалом?

Конечно, на первом месте для меня — Иркутская область и Байкал. Далее я бы выделила Алтай и Камчатку. Это территории с колоссальным, пока еще не до конца раскрытым туристическим потенциалом, где качественный сервис и комфортное размещение являются критическим дефицитом. Именно здесь апарт-отели могут стать реальными драйверами развития территорий.

❓Почему участвуете в форуме «АПАРТЫ»?

Региональному девелоперу жизненно необходимо быть в контексте федеральной повестки. Без информации от вас, коллег с опытом работы, нам сложно. Форум «АПАРТЫ» — это уникальная площадка, где можно обменяться опытом с коллегами из Москвы, Петербурга и других регионов, найти партнеров. Еще мне важно транслировать опыт создания уникальных региональных проектов, чтобы показать: за пределами столиц есть точки роста, где можно делать по-настоящему качественный и востребованный продукт.

❓Опишите будущее отрасли одним словом.

Осознанность

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

АПАРТЫ. ФОРУМ. 2026 pinned a photo

❗️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025?

⬇️Самое время вспомнить как прошёл наш первый нетворкинг-форум АПАРТЫ!

9-11 октября в Петербурге прошел первый федеральный форум по апарт-отелям. Организаторы — Stand Up Office и МААО при поддержке ведущих девелоперов отрасли.

1️⃣ ДЕНЬ 1-Й

➡️Большая Отраслевая конференция.

📍250+ участников.

Три блока конференции:
— Рынок России и СНГ: ключевые тренды и вызовы
— Продуктовый подход 2025: создание высокодоходного объекта
— Как увеличить доходность апарт-отеля

➡️Отраслевой бизнес-стендап (закрытая вечеринка для собствеников и топов).

📍70+ участников.
———————————————————

2️⃣ ДЕНЬ 2-Й

➡️Экспертный бизнес-завтрак.

📍120+ участников.

Два блока завтрака:
— Налоги и право в сегменте Апарт-отели
— Цифровизация отрасли

➡️Проперти тур на объекты.

Экскурсии в Well и Yes Марата

➡️Торжественный гала-ужин в честь отрасли.

📍130+ участников.
———————————————————

3️⃣ ДЕНЬ 3-Й

➡️Экспертный бизнес-завтрак.

📍90+ участников.

Два блока завтрака:
— Региональный рынок
— Открытый экспертный микрофон

➡️Проперти тур на объекты.

Экскурсии в Avenue и Domina Pulkovo
———————————————————

✅Аудитория форума:
Девелоперы, управляющие компании, инвесторы, архитекторы, поставщики, представители власти. 70+ гостей приехали из регионов: Иркутск, Екатеринбург, Горно-Алтайск, Каспийск, Калининград, Ростов-на-Дону, Краснодар, Сочи, Ижевск, Москва и др.

✅Партнеры форума: Formula City, Well, YES, Avenue Apart, Domina, Libra, REIO, Эделинк, OXY360, СОЮЗ, ГК Глассскон, Kept, Development Systems, Деловой Петербург и др.

✅Среди гостей: Синергия девелопмент групп, RBI,Строительный трест, ДЕСО курорт, Cosmos Hotel Group, OBIT, Ростелеком, Мантера-групп, ПДК Созвездие, AVA Group, Тандем Эстейт, Курорт Лучи и др.

🔥АПАРТЫ 2026 пройдёт ещё масштабнее и интереснее!

ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

🔥ОТЕЛЬНЫЙ ПАРТНЁР ФОРУМА АПАРТЫ

Мы рады, искренне, сообщить, что отель Domina Санкт-Петербург 5* стал отельным партнёром форума АПАРТЫ.

В даты проведения форума (14-18 октября) вы сможете забронировать номер с 20% скидкой!

❗️Промокод - АПАРТЫ

ОТЕЛЬ DOMINA Санкт-Петербург

🔥ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЁР ФОРУМА АПАРТЫ!

Мы рады сообщить, что деловое издание CRE стало информационным партнёром форума АПАРТЫ!

ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ CRE

🔹Издательский дом CRE — ведущая B2B-медиаплатформа на рынке коммерческой недвижимости России.
CRE объединяет информационно-аналитический портал cre.ru и профильный журнал CRE. Издание специализируется на освещении рынка коммерческой недвижимости и предоставляет профессиональной аудитории актуальную информацию, аналитику, исследования и экспертные материалы.
В структуру издательского дома также входят рейтинги ключевых игроков рынка CRE 100 и CRE Pro, а также тематические приложения по управлению недвижимостью, складской и инвестиционной тематике.
С 2003 года CRE проводит федеральную и московскую премии CRE Awards. Ежегодно под эгидой CRE проходит более 20 конференций и отраслевых форумов.
Ежемесячная аудитория всех платформ CRE — более 100 000 уникальных пользователей.

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

🔥ВЕБИНАР В РАМКАХ ФОРУМА АПАРТЫ!

🏨 УК апарт-отеля: как видеть проблемы сервиса до падения рейтинга и загрузки

17 сентября соберём экспертов гостиничного рынка, чтобы обсудить, как управляющей компании держать под контролем качество сервиса.✅ На примере апарт-отелей разберём механику, которая актуальна для всего гостиничного рынка: как заранее закладывать качество сервиса, поддерживать единые стандарты, видеть отклонения в работе объектов и связывать операционные сигналы с репутацией и коммерческими результатами.
На вебинаре разберём:

➡️ IRIS EXPERT
как качество сервиса закладывается ещё на этапе концепции и проектирования объекта

➡️ Domina Group
как гостиничные стандарты помогают сохранять стабильное качество работы команды

➡️ COSMOS
чем работа Front Office в кондо-формате отличается от классического отеля

➡️ Getloyalty
как УК управлять карточками нескольких объектов, работать с отзывами, которые относятся к другим компаниям по тому же адресу, сравнивать качество сервиса внутри сети и определять приоритеты для улучшений

➡️ bnovo
как загрузка, ADR, RevPAR, глубина бронирования и другие показатели помогают оценивать спрос и принимать решения по продажам и доходности

🔄 17 сентября, 12:00
Онлайн, участие бесплатное

Регистрация тут

Channel photo updated

🔥НОВЫЕ АПАРТЫ!

Мы рады сообщить, что компания Brandson, наш друг и партнёр, разработала новый фирменный стиль для форума АПАРТЫ.

НОВЫЙ САЙТ ФОРУМА АПАРТЫ

🔹Brandson (TSN) — международная сеть брендинговых компаний с 25+ летним опытом, входящая в ТОП-3 агентств комплексного брендинга для девелоперов. За 15 лет компания реализовала более 2000 проектов для ключевых федеральных и международных игроков, а также организовала партнерство с международной сетью Total Skills Network в 4 странах (Россия, Нидерланды, ОАЭ, Китай).

🔹А здесь можно почитать интервью с Еленой Юферевой, основателем и управляющим партнёром компании Brandson.

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!

🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ!

🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников.

🔥Будет интересно!

———————————————————

Елена Юферева, управляющий партнер Brandson (TSN)
 
🔹Brandson (TSN) — международная сеть брендинговых компаний с 25+ летним опытом, входящая в ТОП-3 агентств комплексного брендинга для девелоперов. За 15 лет компания реализовала более 2000 проектов для ключевых федеральных и международных игроков, а также организовала партнерство с международной сетью Total Skills Network в 4 странах (Россия, Нидерланды, ОАЭ, Китай).
 
❓Как давно вы в отрасли?
 
15 лет я управляю компанией, реализую проекты по бизнес-трансформации и страт- маркетингу. За это время мы собрали большой пул девелоперских проектов. Так же мы успешно работаем и с другими секторами.
В фокусе всегда была системная работа с бизнесом, масштабирование, управление активами, вывод на новые рынки, построение продуктовых экосистем. Мы не просто про маркетинг и брендинг, а про комплексную трансформацию, где бренд это драйвер роста капитализации.
 
❓В чём главная фишка вашего проекта?
 
В людях. Мы не просто команда стратегов, дизайнеров и бренд-директоров, делающих красивую упаковку. Мы изнутри понимаем рынок недвижимости и девелопмента. Помогаем собрать успешный продукт и уже поверх него выстраиваем брендинг. На выходе получается не айдентика ради айдентики, а работающая система, где бренд становится активом.
 
❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?
 
Рынок неоднородный. Город и курорт — это принципиально разные классы активов с разной экономикой и аудиторией. В Москве и Петербурге мы видим перенасыщение, маржинальность падает. В регионах-миллионниках качественного предложения не хватает, там доходность еще сохраняется. В курортном сегменте внутренний туризм вырос кратно, а достойных проектов мало. Потенциал выше, но и рисков больше, сезонность, логистика, кадры. Успешные проекты сегодня те, где с самого начала закладывают сценарии использования и четкое понимание аудитории, а не просто архитектуру. Гибридные форматы, которые работают и на туриста, и на бизнес-гостя, и на долгосрочного резидента, самые сложные в позиционировании, но и самые устойчивые. Мы всегда начинаем с анализа рынка, конкурентов и экономики, и только потом строим бренд-стратегию, а не наоборот.
 
❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?
 
Первое и главное – разрыв между архитектурной концепцией и бренд-стратегией. Объект часто проектируют без понимания того, как он будет продаваться и для кого. К моменту выхода выясняется, что позиционирование не попадает в аудиторию, а переделывать что-то на этапе строительства дорого и сложно. Вторая проблема связана с самой моделью апарт-отеля как временного жилья в условиях ограниченного международного турпотока. Ну и третье – это, конечно, перенасыщенность рынка однотипными предложениями, выделиться становится всё труднее.
 
❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?
 
Многофункциональность и брендинг как инструмент конкуренции. Апарт-отель больше не может быть просто местом для ночевки, он обязан предлагать разные сценарии, работа, отдых, спорт, общение. Второй важный тренд – это регионализация. Внутренний туризм растет, появляются новые маршруты, и для каждого региона нужна своя бренд-стратегия с учетом локальной специфики. Плюс цифровая трансформация и персонализация клиентского опыта.
 
❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)?
 
Консервативный инвестор, который выбирает долгосрочное сохранение капитала и стабильный денежный поток, а не быстрые деньги. Он ценит надежность, прозрачность и предсказуемость. Бренд для него гарантия качества. Поэтому мы всегда делаем ставку на уверенность и стабильность в коммуникациях.

Продолжение в комментарии
⬇️

Без слов…

🔥ВЕБИНАР В РАМКАХ ФОРУМА АПАРТЫ!

❗️Как гость выбирает апарт-отель на ОТА?

На OTA апарт-отель конкурирует с многими гостиничными продуктами. Как выделиться в таком сложном сегменте рядом с десятками альтернатив?

Цена может быть подходящей, но карточка проигрывает по фотографиям соседнему отелю. Рейтинг высокий, но последние отзывы вызывают вопросы. В итоге выбор уходит к конкуренту.

🔄 10 сентября в 12:00 разберем, как складывается этот выбор и какие элементы карточки имеют значение на разных этапах сравнения.

Вебинар «Как гость выбирает апарт-отель: разбираем путь гостя на OTA» пройдет в рамках Форума «АПАРТЫ».

В обсуждении примут участие представители Vertical Hotels, VALO, Суточно.ру, Smart Hotel Marketing, Stand Up Office и Getloyalty.

Посмотрим на путь гостя с нескольких сторон: как он сравнивает объекты, на что обращает внимание, какую роль играют рейтинг и отзывы, фотографии, цена и условия бронирования, и в каких местах карточка может уступать конкурентам.

🔗 Регистрация