ФинХак: юристы, налоги, финансы для бизнеса и собственника

Продолжаем разбирать структуру сделки на миллиард. Сделка должна быть выгодной и безопасной.
Начало в предыдущем посте👆🏽
#ФинХак_сделки #ФинХак_налоги
#ФинХак_разборы

Льгота по сроку владения (5 лет) — и ловушка с 2026 года.
Если вы резидент и владели долей больше 5 лет, то налоговая база уменьшается на 50 млн рублей (не налог, а именно база).

В нашем примере:
база 990 млн → облагается 940 млн → НДФЛ ≈ 141 млн.
Экономия — всего 7,5 млн. Не 50 млн, как многие думают.

А с 2026 года эта льгота доступна, только если доля недвижимости в активах компании не превышает 50% на конец месяца перед продажей. Если превышает — теряете льготу.

Как переструктурировать? Снизить долю недвижимости можно за счёт займа от учредителя: деньги зачисляются на счёт компании, и на расчётную дату активы перевешивают. Но заём должен реально поступить и оставаться на счету.

Вариант «выделение + продажа доли» — почему такой вариант часто рушится

Идея: выделить завод в новое ООО (передача при выделении не признаётся реализацией, НДС не возникает), а затем продать долю в этом новом ООО. Красиво, но налоговая это знает.

Пример из судебной практики (дело № А50- 2818/2016): создали ООО, внесли здание в уставный капитал, продали 100% доли. Суды признали, что это притворная сделка — прикрытие продажи недвижимости.
Итог: НДС, пени, штраф. Верховный суд отказал в пересмотре.

Как защититься? Реорганизация должна иметь реальную хозяйственную цель: разделение бизнес-направлений, управление рисками, привлечение инвестора. Иначе налоговая оспорит, плюс возможна солидарная ответственность по долгам старой компании (п. 5 ст. 60 ГК, п. 8 ст. 50 НК).

Выводы из этого разбора сделки по продаже завода:
▪️Если продаёте компанию целиком — проведите налоговый аудит, заложите в цену скидку на риски, пропишите заверения и гарантии.
▪️Если продаёте только активы — разделяйте землю и здания, опирайтесь на отчёт оценщика, проверяйте бухгалтерскую и налоговую остаточную стоимость.
▪️Хотите использовать льготу 5 лет — проверьте долю недвижимости в активах; если больше 50%, внесите заём на расчётную дату.
▪️Задумались о реорганизации — готовьте бизнес-обоснование за 6–12 месяцев до сделки, иначе налоговая увидит лишь налоговую экономию.
▪️И самое главное - чтобы в сделке вас сопровождал грамотный консультант, который учтет эти обстоятельства и иные, влияющие на прибыль и риски собственника.

Не рисуйте цифры под ваши хотелки — объяснение должно предшествовать цифрам. Иначе условия за вас пропишет налоговая, и обойдётся это гораздо дороже.

Связаться с нами: @FinhackService.
Включаемся в вашу задачу за 24 часа и даем решение.

https://finhack.ru

Продажа завода за миллиард. Как структура сделки меняет НДС на 144 млн.

Выбор структуры сделки в M&A не менее важен, чем сама цена предприятия. При ошибках в структуре сделки можно получить на 150+ миллионов меньше — или лечь под штрафы и доначисления.

Разберем на конкретном примере. Завод: земля + здания. Цена — 1 млрд.

Классика: продажа активов (ОСНО)
Вы продаёте землю и здания как отдельные объекты.
▪️Земля НДС не облагается (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК).
▪️Здания — по ставке 22% (внутри НДС 20/120 ≈ 16,67%, но для расчёта берём 22% от цены зданий).

Сценарий А: земля 900 млн, здания 100 млн → НДС к уплате 18 млн.
Cценарий Б: земля 100 млн, здания 900 млн → НДС к уплате 162 млн.
Разница 144,3 млн рублей. При этом цена та же.

Но это не всё. Для налога на прибыль важна налоговая остаточная стоимость. Если цена без НДС ниже налоговой стоимости — возникает убыток. Его спишут не сразу, а растянут на срок полезного использования (например, 120 месяцев). Деньги сегодня против бумажной экономии завтра — колоссальная разница в cash flow.

Если продаёте актив, а не компанию — обязательно закажите отчёт оценщика. Да, он не обязателен по закону, но без него вы не сможете защитить свою цифру в споре с налоговой. И помните: если при покупке вы не заявили вычет по НДС (например, купили у физлица), то при продаже налог начислят со всей цены.

Альтернатива: продажа доли в ООО (вместо завода)
Переструктурируем: вместо продажи активов продаём 100% доли в компании.
▪️НДС не возникает.
▪️Налога на прибыль у ООО тоже нет (доход от реализации долей не облагается).

Для продавца-физлица-резидента:
▪️Доход 1 млрд, расходы (например, вложения) 10 млн → база 990 млн.
▪️НДФЛ 13% с 2,4 млн и 15% с превышения → 148,5 млн. На руках 851,5 млн.
Кажется, выгоднее, чем НДС 18 или 162 млн?

Но у покупателя свои риски: он получает компанию со всеми долгами, залогами, судебными спорами и старыми налоговыми периодами. И самое главное — он не получит вычет по НДС и не сможет переоценить активы в налоговом учёте. Поэтому покупатель заложит этот будущий налог в дисконт — снизит цену.

Что делаем? Прописываем в договоре заверения об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК) и механизм возмещения потерь (ст. 406.1 ГК).
Но не каждый покупатель согласится на такие условия.

Но и это еще не всё...
Жмите 🔥,♥️,👍🏼 - расскажем еще варианты и нюансы по сделке, которые важно учесть.

https://finhack.ru
Финансово-юридический консалтинг. Сопровождаем крупные сделки под ключ.

#ФинХак_сделки #ФинХак_налоги
#ФинХак_разборы

У клиента отозвали лицензию на деятельность склада временного хранения

Одно из постоянных направлений юридической деятельности ФинХак - сопровождение компаний в сфере ВЭД. Работой руководит ветеран таможенной службы Виталий Аверин.

Часто участвуем в судах с таможенной службой. В этом случае мы отстаивали интересы нашего постоянного клиента — собственника склада временного хранения. По итогам очередной проверки у него отозвали лицензию.

Фактически это означало остановку бизнеса: склад не может работать, участники ВЭД, которые им пользовались, остаются без площадки.

Претензий таможня заявила много, в основном процедурных, и на бумаге они выглядели убедительно. По настрою суда на первом заседании было очевидно, что позиция таможни воспринимается как законная. К шестому заседанию решение было принято в пользу нашего клиента: отзыв лицензии признан незаконным, склад возобновил работу.

Запомните: первое заседание — не приговор. В спорах с большим объёмом процедурных претензий выигрывает тот, кто последовательно разбирает каждую из них.

Обратиться за консультацией или решением сложного вопроса: @FinhackService

https://finhack.ru

Экс-министр связи - тайный создатель пирамиды Финико. Обвинение выдвинуто МВД.
#ФинХак_новости

Самому молодому министру в современной истории России грозит до 20 лет реального срока.

Экс-глава Минкомсвязи Николай Никифоров стал фигурантом дела о пирамиде Finiko. Обвинение предъявлено заочно, уже на следующей неделе его могут объявить в международный розыск.

По данным источников, сейчас он находится в Дубае, но надолго там не задержится — именно оттуда ранее депортировали сооснователей пирамиды, один из которых дал показания на экс-министра.

Официальный ущерб оценивается более чем в 1 млрд рублей по заявлениям потерпевших, однако оперативные оценки достигают 50–100 млрд рублей. Средства выводились через криптокошельки и легализовались на Ближнем Востоке и в Европе, где у Никифорова есть бизнес и недвижимость.

Следствие велось несколько лет, ключевой уликой стали криптоследы, которые вывели на бывшего министра.

@finhackru

ТОП важных новостей, которые бизнесу нужно знать. Еженедельный дайджест, чтобы вам не читать массу источников.
#ФинХак_новости

💸 НАЛОГИ И СБОРЫ
▪️Поддержка пострадавшим от атак БПЛА: Правительство утвердило меры для бизнеса, пострадавшего от атак на объекты группы «РВБ». Предприниматели с ущербом >5% годового дохода получают 12-месячную отсрочку по налогам (НДС, на прибыль, УСН/АУСН) и страховым взносам за август 2026 — июль 2027 с рассрочкой на год. Также до конца года приостановлены налоговые проверки.

▪️Упрощение отчетности по НДФЛ и взносам: компании теперь могут подавать единое уведомление по НДФЛ и страховым взносам сразу на несколько месяцев вперед.

▪️Ограничение на снижение налоговых штрафов: уменьшить штраф за налоговое нарушение при смягчающих обстоятельствах теперь можно не более чем в 10 раз (ранее верхнего предела не было).

📦 МАРКЕТПЛЕЙСЫ:
С 1 октября вступает в силу закон о платформенной экономике. Главный налоговый консультант ФинХак рассказал, что изменится в интервью Известиям.
Читайте здесь

⚡️ДРУГИЕ НОВОСТИ
▪️Цифровой рубль: начался первый этап обязательного приема цифровых рублей для продавцов с выручкой за 2025 год свыше 120 млн рублей.

▪️Электронные транспортные накладные: теперь перевозчики обязаны оформлять перевозочные документы исключительно в электронном виде. Штрафы для юрлиц — до 1 млн рублей.

▪️Закон об ИИ: основная часть закона вступила в силу. Нормы о маркировке контента начнут действовать с 1 марта 2027 года.

▪️Продажа просроченных маркированных товаров: введена ответственность 20 000 рублей за каждую проданную единицу для юрлиц.

▪️Ключевая ставка: прогнозы скорректированы до 13,5-13% до конца года.

@finhackru, канал о налогах, финансах и юридических вопросах бизнеса.

Россияне понесли куриц на регистрацию в МФЦ.
С 1 сентября 2026 года владельцы личных подсобных хозяйств с более чем 10 головами домашней птицы должны поставить ее на учет в государственной информационной системе «Хорриот». Что об этом думают сами хозяева птицы 👆🏽

@finhackru

Чужая дочь получит 2,5 млн, а вдова и родной сын — ничего? Мы оспорим это!

Нестандартная задача пришла к нам от вдовы участника СВО.

К нам обратилась женщина с непростой историей. Её супруг долгие годы работал в нефтедобывающей отрасли, участвовал в зарплатном проекте, часть его дохода регулярно перечислялась в негосударственный пенсионный фонд. За годы на его лицевом счёте накопилась значительная сумма (порядка 2,5 млн рублей).

Ранее он оформил договор пенсионного страхования и указал выгодоприобретателем дочь от бывшей супруги. Однако позже выяснилось: биологическим отцом он не является. Супруг обратился в суд, оспорил отцовство и добился лишения девочки всех прав, вытекающих из родственных отношений. Решение суда вступило в силу.

Но одна важная деталь осталась неисправленной. Он добросовестно заблуждался и не изменил выгодоприобретателя в договоре с НПФ, не зная, что пенсионные накопления не входят в наследственную массу и выплачиваются по договору. Более того, перед уходом на военную службу он оставил завещание, в котором всё имущество — включая все денежные средства — завещал своей супруге. Он был уверен, что эти накопления тоже будут распределены по завещанию.

Супруг погиб при исполнении воинского долга. И теперь встал вопрос: кому должны достаться накопленные средства — вдове, являющейся единственным наследником по завещанию, или девочке, которая формально указана в договоре, но уже лишена всех прав как член семьи?

Ситуация осложняется тем, что банк, владеющий НПФ, не выдаёт вдове оригинал договора. Она узнала о существовании выгодоприобретателя случайно, позвонив в фонд. И теперь перед нами стоит задача: признать недействительным условие о девочке-выгодоприобретателе, потому как оно было включено в договор под влиянием существенного заблуждения. Если бы муж знал, что девочка не его дочь, он никогда не указал бы её в договоре. У вдовы так же есть ребенок, являющийся родным для мужчины.

Но как оспорить условие, если самого договора у нас нет? Мы будем действовать через судебное содействие в получении доказательств — запросим договор у НПФ в рамках процесса. Реквизиты ответчицы (бывшей супруги и её дочери) у нас есть, так что иск мы подадим.

Мы берем это дело в сопровождение. Наша задача - добиться выплаты средств в пользу вдовы. Это сложный, но реальный кейс, и мы уверены в своей позиции.

Следите за новостями — мы будем держать вас в курсе результатов этого уникального спора.

Нужна консультация юриста? Пишите @FinhackService

https://finhack.ru

🔥 Топ-3 объектов АВГУСТА. Где наши клиенты покупали жилую недвижимость
(кроме Москвы 😃)

1️⃣ Агой — 29 млн ₽
Первоначальный взнос — 6 млн ₽, рассрочка до 2030 года.
5★ отель на первой береговой линии.

Объект выбрали те, кому важны приватность, высокий уровень сервиса и статус локации — в том числе топ-менеджеры и предприниматели.

2️⃣ Сукко — 9 млн ₽
Первоначальный взнос — 3 млн ₽.
Квартира с ремонтом в одной из самых живописных локаций.

Основная стратегия — пассивный доход + потенциал роста стоимости объекта.

3️⃣ Алтай — 8 млн ₽
Возможна 100% оплата наличными либо семейная ипотека.
Квартира с ремонтом и мебелью в одной из самых живописных локаций Манжерока.

Вариант подходит для пассивного дохода и будет расти в цене.

Мы регулярно работаем с задачей подбора актива с точки зрения безопасности и доходности. Под разный бюджет и инвестиционную задачу.

За подробностями пишите @FinhackService

Какой вариант выбрали бы вы?
Агой — 🔥
Сукко —❤️
Алтай —👍

@Михаил Шуфутинский вступил(а) в группу по ссылке-приглашению

Завтрак с экспертом ФинХак в Москве! 18 сентября.

Тема:
Управление рисками: как должен мыслить собственник.

Приглашаем вас на встречу, которая изменит ваш взгляд на реальные риски вашего бизнеса. Мы не будем говорить о скучных формулировках. Мы поговорим о деньгах и вашей безопасности.

Когда: 18 сентября, 10:00
Где: Москва (локация при регистрации)

Ключевые вопросы встречи:
1. Субсидиарная ответственность: при каких условиях долги компании становятся вашими личными и как этого избежать?
2. Банкротство: чем отличается процедура для ООО и ИП, и как не потерять личное имущество? Какие ключевые изменения внесены в законодательство летом?
3. Медиация: как урегулировать конфликт без суда, сэкономив деньги на заседания и госпошлины, сэкономив время и получить за месяц на руки бумагу равную по силе исполнительному листу.
4. Как грамотно выстроить работу с дебиторкой и не позволить долгам обрушить деятельность компании.

О главном спикере встречи: Александр Страхов - уникальный специалист. Он возглавлял отделы взыскания проблемных задолженностей в Альфа-Банке и других крупнейших финансовых структурах. Александр - профессиональный медиатор и юрист с ценнейшим опытом топ-менеджера крупных компаний. Сейчас Александр - один из ключевых юристов ФинХак. Он покажет вам, как «прикрыть» уязвимые места в бизнесе, и подскажет, какие задачи поставить своим сотрудникам, чтобы обезопасить активы. Вы уйдете с дорожной картой предупреждения рисков в вашем бизнесе.

Это не лекция с презентацией, а живой диалог за столом. Количество участников ограничено. Камерная обстановка позволяет обсудить важные вопросы более обстоятельно и подробно.

Участие только по предварительной регистрации.

Стоимость: Вы оплачиваете свой счет в ресторане.

Чтобы зарезервировать место, напишите @FinhackService.
Количество мест ограничено.