Философт </>

Кострома, встречай! 👋

«Философт» и «СтройНОВА» запускают проект умных квартир на базе системы «Мажордом». В отличие от стандартной схемы поставки готовых коробок с оборудованием для умного дома, костромской застройщик самостоятельно интегрирует умные гаджеты во все квартиры на этапе строительства.

В проектах «СтройНОВА» будут использоваться:
✔️контроллер умного дома «Мажордом»
✔️датчики открытия дверей, протечки, температуры и влажности
✔️умные терморегуляторы для радиаторов
✔️интеллектуальные выключатели света
✔️Яндекс Станция Лайт 2
✔️мобильное приложение «Мажордом»

«Мы видим растущий спрос на технологичные решения в жилье особенно в регионах, — отмечает директор «Философт» Иван Власов. — Подход «СтройНОВА» показывает, что современные технологии становятся не премиальной опцией, а стандартом качества для нового жилья».

Мы специально ничего не публиковали в праздники, чтобы вы спокойно доели салаты, посмотрели все, что откладывали «на потом», и не отвлекались на рабочие чаты. 😉

Новогодние каникулы закончились, мандарины тоже (почти), мы возвращаемся в рабочий режим и снова выходим на связь.

Надеемся, вы тоже успели отдохнуть и набраться сил, ведь впереди новый год, новые задачи и много интересного! 😍

С наступающим Новым годом 🎄

Дорогие девелоперы и управляющие компании! Вы точно знаете, как выглядит год из дедлайнов, согласований и решений, от которых зависит комфорт тысяч людей. Спасибо за этот путь и за то, что находите силы не только строить и управлять, но и менять отрасль к лучшему.

Пусть в 2026 году ваши проекты будут еще успешнее, жители чаще говорят «спасибо», а после рабочих чатов остается больше время на себя, семью и отдых.

Мы рады быть рядом и помогать делать дома умнее, жизнь в них комфортнее, а управление стройкой – прозрачнее.

С теплом и наилучшими пожеланиями, команда философтов. ❤️

Вчера мы подвели официальные итоги года и собрали дайджест о самых ярких проектах, достижениях и планах. А сегодня покажем, что осталось за кадром. 😉

Спасибо команде философтов за выдержку, юмор и умение доводить дела до конца! 💙

Директор Лицея информационных технологий №28 города Кирова, Николай Евгеньевич Целищев, поделился впечатлениями о «Мажордом Вместе».

Дорогие девелоперы, вы создаете не просто красивые и умные дома. Вы формируете среду, в которой растут будущие поколения, от жилых кварталов до детских садов и школ. ❤️

В преддверии Нового года хотим познакомить вас с нашим новым проектом – «Мажордом Вместе». Это решение, которое позволяет делать умными образовательные учреждения.

Пилотный проект уже успешно реализован в Лицее информационных технологий № 28 – одной из самых инновационных школ города Кирова.

⬆️ Подробно о возможностях проекта рассказываем в презентации.

🎄 Система управления проектами: год серьезных шагов и амбициозных задач

Если под конец года что-то и должно сходиться идеально, то это проекты, цифры и процессы. И ERP помогает этот порядок навести и сохранить.🤌 Для команды «Философт» 2025 год в направлении ERP-системы стал годом укрепления экспертизы и технологических обновлений.

⭐️ Главное событие года – мы стали официальным партнером 1С и получили статус «1С:Франчайзи». Это важный этап, который подтвердил нашу экспертизу и задал высокий стандарт для всех ERP-проектов.

Ключевые доработки и запуски 2025:
🟠Инструмент загрузки анализа BIM-модели в 1С.
🟠Автоматизация создания заявок на оплату поставщикам по графику платежей.
🟠Переход на LTS-версию ERP 2.5.22.
🟠Интеграция Correct и Saby через 1С для автоматизации сверки актов.
🟠Роботизация процесса сверки взаиморасчетов.
🟠АРМ «Динамика стоимости основных строительных материалов».
🟠Инструменты налогового планирования.
🟠Локальный проект «Земельный банк» – единое пространство для работы с земельными участками.

✨ Планы на 2026
В следующем году мы планируем пройти сертификацию по направлению 1С:СМК. Для наших клиентов это означает, что внедрение ERP с «Философт» реализуется по выстроенной методологии, с понятными этапами, сроками и контролем качества.

А мы продолжим двигаться в сторону надежных, масштабируемых и понятных решений. 🚀

🎄 «Мажордом» подводит итоги 2025 года

Под Новый год принято загадывать желания, украшать елку, готовить подарки … и, конечно, подводить итоги. Мы решили не нарушать традицию. 😉

Для команды «Мажордом» 2025 год получился по-настоящему насыщенным и продуктивным. Мы регулярно выпускали обновления, развивали платформу и добавляли новые сервисы, чтобы жителям, застройщикам и управляющим компаниям было комфортнее пользоваться цифровым дворецким.

Все ключевые запуски, интеграции и обновления мы собрали в этом предновогоднем дайджесте. Самое время вспомнить, каким был этот год для «Мажордома» 🚀

🔵Запустили маркетплейс внутри приложения, на котором жители заказывают и оплачивают товары и услуги в пару кликов, а управляющие компании получают дополнительный доход с комиссий.
За неполный месяц пилотного запуска на одном доме (125 квартир) выручка СК достигла порядка 105 000 рублей. И это только начало!

🔵Добавили эксклюзивные привилегии для жителей – бонусы и предложения от локальных партнеров, доступные только в приложении.

🔵Реализовали проект «Квартира с интеллектом» – комплект беспроводного умного дома, который можно внедрить на любом этапе строительства ЖК.

🔵Запустили временные пропуска для гостей, курьеров и подрядчиков по ссылке или QR-коду, с доступом к выбранным точкам и без зависимости от мобильного интернета.

🔵Запустили масштабный проект по редизайну приложения и уже получили первые результаты: обновление дизайна раздела «Новости» принесло прирост просмотров +120%.

🔵Усилили платформу за счет интеграций с ТвоиПлатежи, Техзор, Элехант, Битрикс24, 1С и GigaChat.

🔵Успешно протестировали ИИ-дворецкого – цифрового помощника, который 24/7 отвечает на вопросы пользователей и снижает нагрузку на сотрудников УК.

🔵И особенно приятно, что в 2025 году «Мажордом» стал победителем Urban Awards в номинации «Лучшее IT-решение для девелоперов».

🚀 Планы на 2026:
Мы готовим тотальный редизайн не только мобильного приложения, но и админ-панели, сфокусировались на изменениях в навигации. Сервис заметно вырос, и нам важно упростить структуру, чтобы нужные разделы находились быстрее и были всегда под рукой.
Поэтому в 2026 году «Мажордом» станет еще более удобным, современным и готовым к дальнейшему росту.

В приложении «Мажордом» появится ИИ-дворецкий 💬

Сейчас чат с цифровым помощником находится на этапе активного тестирования. ИИ-дворецкий работает на базе GigaChat от Сбера и подключен к базе знаний «Мажордом». Он моментально отвечает на вопросы по работе приложения: как оформить гостевой пропуск, подать заявку в УК или настроить сценарий умного дома.

Первыми доступ к цифровому помощнику получили клиенты сервисной компании «Азбука»: на протяжении трех недель ИИ-дворецкого тестировали жители разных ЖК с разным уровнем цифровой подготовки. Участники фокус-группы регулярно присылали скриншоты диалогов и свои комментарии, благодаря чему команда разработки дообучала ИИ-дворецкого под реальные сценарии.

В планах «Философт» расширять ИИ-дворецкого дальше и подключать базы знаний управляющих компаний. Это позволит снять с УК поток однотипных вопросов и сосредоточиться на реальных задачах, повышая качество сервиса без роста штата, а жителям получать ответы на вопросы в режиме 24/7 без долгого ожидания.

➡️О других возможностях и преимуществах «Мажордом» узнайте на сайте.

Карта медиа о проптехе: от проектирования до эксплуатации

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезных ресурсов. В подборку вошли медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают проблемные темы и делятся практическим опытом.

В библиотеке собрали:
🟤каналы о цифровизации всех этапов девелоперских проектов
🟤каналы о цифровизации строительства и BIM
🟤каналы о цифровизации продаж
🟤каналы о цифровизации эксплуатации недвижимости

«В каждом канале из этой подборки — жизнь российского проптех-рынка. С разным подходом, фокусом на определённых секторах и задачах. Благодаря тому, как каждая из этих компаний вкладывается в медиа — лучшие практики и кейсы распространялись быстрее, проекты сотен девелоперов становились интереснее, а рынок IT-решений — разнообразнее», — Ирина Корсун, главред и co-founder Digital Developer.

«Мы хотели показать, что парой-тройкой источников мир цифровизации не ограничивается. Поэтому собрали каналы, которые охватывают разные стадии IT в недвижимости и открыты к коммуникации и совместным проектам», — Екатерина Бокатая, руководитель внешних коммуникаций KTS.

Чтобы получить цифровую библиотеку проптеха, переходите в бот Digital Developer @dd_media_bot

Мы выросли, но Новый год любим так же, как в детстве 🎁

До сих пор с удовольствием наряжаем елку, выбираем подарки, придумываем сюрпризы для близких. Изменилось только одно: теперь мы не просто ждем чудес, а умеем создавать их сами. Для девелоперов, управляющих компаний, и конечно, для жителей. 🪄

И это не магия. Просто в домах теперь живет цифровой дворецкий «Мажордом».

Мы вспомнили знакомые каждому предновогодние моменты, какими они были раньше, и какими стали теперь, когда в квартире есть умные технологии.

Хотите, чтобы уже в следующем декабре ваши жители наслаждались праздником, а не суетой? Напишите нам.

«Мажордом» возьмет на себя рутину, а людям оставит самое важное – уют, настроение и новогоднюю атмосферу. ❤️

Команда «Философт» вернулась из рабочей поездки в Китай 🐉🇨🇳

Коллеги посетили производство и шоурум Aqara, нашего действующего партнера, познакомились с новейшими разработками в области умного дома и провели переговоры по дальнейшему развитию совместных проектов.

Параллельно представители «Философт» посетили сразу несколько выставок, откуда привезли новые модели оборудования, ранее не представленные на российском рынке:

✔️ умные замки и системы управления шторами,
✔️ контроллеры и хабы для интеграции в умные дома,
✔️ ИИ-рамки с цифровыми картинами на экранах, которые имитируют фактуру бумаги и адаптируются под предпочтения пользователей.

Последняя технология позволяет проецировать на экран цифровые репродукции картин, которые визуально почти неотличимы от оригиналов. Подобное решение с цифровой галереей реализовано в доме-бутике «Булычев» в Кирове.

«Поездка подтвердила, что китайский рынок продолжает быть источником инновационных решений для умного дома. Мы не только укрепили отношения с существующими партнерами, но и нашли новые интересные технологии, которые могут быть адаптированы для российских проектов», — отметили представители «Философт».

Как визуальная аналитика в ERP помогает девелоперам выявлять узкие места в проектах 🔍

Создание проекта в строительной компании затрагивает множество подразделений. Любая неточность, задержка согласования, ошибка в данных или перегрузка сотрудников неизбежно влияют на сроки, бюджет и качество.

Проблема в том, что такие отклонения не всегда видны сразу, хотя именно они со временем превращаются в серьезные риски для проекта.

Именно здесь на помощь девелоперам приходит визуальная аналитика в ERP-системах.

💬 В новом интервью для Digital Developer коммерческий директор «Философт» Сергей Кутанин рассказал, какие инструменты визуализации в ERP, в частности, в Системе управления проектами, помогают девелоперам держать проект под контролем, вовремя замечать отклонения и не выходить за рамки бюджета и сроков.

Что происходит на рынке новостроек в конце 2025 года 📊

Эксперты «Философт» проанализировали динамику продаж, стоимость квадратного метра, спрос по городам и федеральным округам, и результат получился интересным.

⭐️ Главный тренд: рынок оживает, несмотря на высокие ставки.
Так, спрос на квартиры в новостройках в октябре относительно лета этого года вырос почти во всех регионах. Лидерами стали Ханты-Мансийск (+190%), Воронеж (+179%), Волгоград (+178%), Уфа (+174%).

Мы собрали данные по 12 городам: что покупают, как меняются цены, какие форматы квартир лидируют, и что на самом деле стоит за ростом спроса.

📄 Полная аналитика здесь. Если работаете на рынке девелопмента или следите за первичкой, обязательно загляните.

Вебинар «Сложности выбора ERP»: итоги и инсайты

26 ноября Сергей Кутанин («Философт») и Александра Санданова («СмитИнвест»), поделились, как девелоперу выбрать ERP и не пожалеть, как внедрять систему без разрушения текущих процессов и что делать, чтобы команда не саботировала изменения.

Многие участники отметили, что вебинар получился максимально практичным — без воды, с реальными кейсами и честными ответами.

📹 Если пропустили — обязательно посмотрите запись.
Она уже доступна онлайн и поможет вам избежать типичных ошибок при выборе и внедрении ERP.

Если вы, как и мы, считаете дни до Нового года, мечтаете о пушистом снегe под ногами, морозном воздухе и огоньках в окнах, это видео именно для такого настроения.

Мы превратили дома, где люди живут с цифровым дворецким «Мажордом», в теплую зимнюю сказку: вязанные улочки, мягкие сугробы, мерцающие окна и ощущение настоящего домашнего уюта.

Осторожно! Видео вызывает острое желание укутаться в плед, налить горячее какао и на минуту забыть о рабочих делах. ☃️☕️