Философт </>

Директор по продажам и руководитель IT-проектов «Философт» посетили Воронеж с деловым визитом, целью которого было посещение клиента — застройщика BM GROUP и встреча с потенциальным партнером.

В BM GROUP коллеги продемонстрировали результаты предпроектного анализа и обсудили дальнейшие шаги по внедрению ERP-системы. Встреча прошла успешно, команда BM GROUP отметила профессионализм руководителя IT-проектов «Философт», и теперь мы готовимся к следующему этапу сотрудничества с новым объектом. ⭐️

Также состоялась встреча по продукту «Мажордом», на которой сотрудники «Философт» и BM GROUP обсудили детали интеграции системы и сроки реализации.

В ходе поездки специалисты «Философт» посетили УК «Новый город», где встретились с директором компании. На встрече были представлены новые функции цифрового дворецкого «Мажордом», и обсуждалась интеграция продукта в новые объекты застройщика, который является лидером в применении цифровых решений.

Новость с пометкой WOW! ⭐️

Система управления строительной организацией от «Философт» внесена Министерством цифрового развития в реестр российского ПО.

Цифровой продукт создан с учетом специфики задач строительной компании и направлен на оптимизацию работы девелопера. ERP-система от «Философт» охватывает все ключевые аспекты бизнес-процессов застройщика и обеспечивает синергию всех подразделений. Система оптимизирует работу специалистов по финансам, бухгалтерии, закупкам и строительству, позволяя каждому отделу эффективно решать свои задачи и беспрепятственно обмениваться данными с другими отделами.

Для включения в реестр и компания, и разрабатываемый продукт должны соответствовать определенным критериям. ERP-система прошла тщательную проверку специалистами Министерства на соответствие установленным стандартам и требованиям. 🔍

В ходе проверки также была оценена команда, занимающаяся разработкой цифрового решения. В состав команды входят собственные специалисты – разработчики, аналитики и тестировщики, что говорит о комплексном и продуманном подходе к созданию продукта.

Поговорим о любви... ♥️

Мы в «Философт» верим: праздников много не бывает, особенно тех, что напоминают о самом важном. Сегодня — прекрасный день, чтобы сказать о любви.

Любовь бывает разная. Любовь – это не только романтические чувства. Это и забота о близких, и дружеская поддержка, и преданность своему делу.

Пусть этот день вдохновит вас на любовь во всех ее проявлениях! ❤️

Философт обновил функционал Цифровой модели рынка недвижимости.

На странице «Спрос» появился график ценового коэффициента, отражающий соотношение стоимости 1 квадратного метра выбранной компании со среднерыночной стоимостью.

На графике в ежемесячной динамике приведены три показателя:

➡️ средняя стоимость квадратного метра по городу (с учетом установленных фильтров);
➡️ средняя стоимость квадратного метра для выбранной компании;
➡️ процентное соотношение между вторым и первым показателями.

График ценового коэффициента позволяет оценить долю компании в общих продажах по городу, определить ее позицию на рынке и проанализировать ценовые стратегии конкурентов.

О ЧЕМ РАССКАЖЕТ ГРАФИК:

📊 Если цена за квадратный метр выше рыночной, вероятно, компания работает в премиальном сегменте. В таком случае ключевыми конкурентными преимуществами могут быть не стоимость, а высокое качество объектов, комфортные сроки сдачи и выгодные условия покупки.
📊 Если цены сопоставимы с рынком – компания работает в среднем ценовом сегменте и устанавливает цены на свою недвижимость в соответствии с общими тенденциями.
📊 Значение показателя ниже рынка и квартирография объектов также ниже среднего значения указывают на то, что застройщик предлагает жилье в эконом-сегменте.
📊 Заметное снижение ценового коэффициента может указывать демпинг цен с целью увеличения объема продаж.

Эти данные помогут застройщикам выстроить эффективную ценовую политику и оперативно адаптироваться к рыночным изменениям.

5 февраля директор по продажам «Философт» Роман Чащин принял участие в круглом столе, организованном «Союзом застройщиков Воронежской области». Мероприятие было посвящено актуальным трендам и вызовам цифровизации строительной отрасли в регионе.

Роман поделился успешным кейсом сотрудничества «Философт» и федерального застройщика «Железно». Он рассказал, как внедрение цифровых решений «Философт» помогло «Железно» всего за 5 лет войти в ТОП-50 крупнейших девелоперских организаций России. ⭐

В своем выступлении Роман подробно остановился на задачах, которые стояли перед застройщиком, и как «Философт» помог их решить. В результате «Железно» значительно укрепила свои позиции на рынке, войдя в число лидеров отрасли. Успешный опыт сотрудничества IT-компании и девелопера доказал, что даже региональные застройщики могут достигать федерального уровня благодаря грамотному внедрению цифровых решений.

«Цифровизация — это не просто тренд, а необходимость для тех, кто хочет оставаться конкурентоспособным на рынке. Наш опыт с «Железно» подтверждает, что цифровые технологии могут значительно ускорить развитие компании», — подчеркнул Роман.

В конце января состоялась онлайн-конференция «Солянка» HR-проекта «Кухня», посвященная эффективным практикам и инновациям в работе HR-служб. Коммерческий директор «Философт» Сергей Кутанин рассказал о четырех столпах мотивации, без которых успеха в сфере управления персоналом добиться практически невозможно. ⭐

Сергей подкрепил теорию примерами на основе кейсов «Философт» и объяснил, как тот или иной функционал «Учебного портала» повышает мотивацию персонала.

Результат внедрения Портала подтвержден федеральным девелопером «Железно» и другими компаниями. Текучесть кадров снижается на 22%, производительность сотрудников увеличивается на 25%, а удовлетворенность сотрудников — на 33%.

Как понять, что в проекты пора внедрять умный дом?

Прежде чем сравнивать платформы умного дома, которые есть на рынке, важно понять, действительно ли это нужно вашей компании.

Мы составили небольшой чек-лист:

✔️Вы позиционируете свои ЖК как «комфорт-класс» и выше. В этом случае умный дом – необходимый элемент позиционирования. В современном понимании, комфорт-класс без технологий «умного дома» существовать не может.

✔️Вы хотите повысить продажи. При равной стоимости жилья, комплекс с развитой инфраструктурой «умного дома», обеспечивающий больший комфорт и безопасность, однозначно выигрывает в глазах покупателей.

✔️Вы хотите улучшить качество сервиса для стимулирования продаж дополнительных услуг собственной управляющей компании и, как следствие, увеличения ее прибыли.

✔️Высокая репутация собственной управляющей компании для вас – не пустой звук. Вы отслеживаете показатели индексов CSI и NPS.

✔️Вы хотите повышать тарифы на обслуживание без негатива от жителей.

✔️В ваших планах строить жилье формата «город в городе». В этом случае вам понадобится платформа, которая будет поддерживать бонусные системы для предприятий, работающих внутри вашего комплекса (кофейни, салоны красоты, магазины и т.д.)

Если хотя бы на одно из утверждений вы ответили "Да", то задуматься о внедрении умного дома в проекты действительно стоит. И команда "Мажордом" готова в этом помочь. Обращайтесь 😉

Друзья, мы рады объявить итоги конкурса ко Дню детских изобретений. 🎉

Спасибо всем участникам за проявленный к конкурсу интерес! Было очень приятно видеть, как юные изобретатели проявляют фантазию и делятся идеями на тему умного дома. Отдельное спасибо тем ребятам, кто проявил особую оригинальность.

Через рандомайзер мы определили победителя.
Приз — радиоуправляемый экскаватор получает Дамиря Алиуллова.
Поздравляем! 🏆

📦По вопросу доставки и получения приза мы свяжемся с победителем в личном сообщении.

«Мажордом» реализовал Центр уведомлений для УК 🔔

Теперь у сотрудников управляющих компаний есть возможность еще более оперативно и эффективно работать с заявками жителей.
Центр уведомлений в приложении — это единое хранилище для всех уведомлений, отправляемых системой. Оно состоит из разделов Центр уведомлений и Настройка уведомлений.

Благодаря удобной навигации и внутренним настройкам, пользователь может управлять своими уведомлениями. Мы также реализовали функцию дублирования уведомлений на электронную почту (ее можно настроить по желанию).

Все уведомления в Центре упорядочиваются во временные группы: сегодня, вчера, на этой неделе, в этом месяце, ранее. У каждого сообщения есть кнопка «Прочитано», после нажатия на которую уведомление будет считаться прочитанным и окрасится в белый цвет.

При создании новой заявки жителями в «Мажордом» уведомление моментально отправляется сотруднику УК. Данное обновление способствует увеличению скорости выполнения задач и более эффективной коммуникации между жителями и представителями УК.

Рынок новостроек: анализ итогов 2024 года и прогнозы на 2025 год 📊

2024 год стал временем значительных изменений и адаптации к новым условиям для рынка новостроек. В условиях экономической нестабильности и роста стоимости квадратного метра, девелоперы и инвесторы вынуждены искать новые пути для поддержания спроса и сохранения своих позиций.

При помощи Цифровой модели рынка недвижимости директор «Философт» Иван Власов проанализировал ключевые тренды уходящего года и сделал прогнозы на 2025 год.

1. Сравнительный анализ объемов продаж новостроек во втором полугодии 2024 года по сравнению с первым полугодием показывает, что рынок постепенно стабилизируется.

2. В целом количество проданных квадратных метров снизилось в 2024 году, что связано с ростом стоимости квадратного метра на 17%. Однако объемы продаж лотов в некоторых регионах подчеркивают неоднозначную динамику

3. В 2025 году темпы ввода новых МКД окажутся ниже, чем в текущем году. В свою очередь, к 2026 году это может привести к формированию дефицита новостроек на рынке, что, безусловно, повлияет на рост цен.

4. В декабре 2024 года вступила в силу мера поддержки девелоперов от Минстроя РФ — введение частичного моратория на действие ипотечного стандарта. Это дало возможность банкам предлагать заемщикам более гибкие условия по ипотеке. Подобные инициативы могут сделать ипотеку более доступной и способствовать росту спроса на новостройки.

Полную версию новости читайте на нашем сайте.

Философт </> pinned a photo

«Россияне стали массово терять доступ к своим Telegram-аккаунтам из-за фейковых домовых чатов. ❗️

Мошенники размещают в подъездах объявления, где предлагают жителям перейти по QR-коду и вступить в чат соседей. После перехода по ссылке аферисты получают полный доступ к аккаунту, личной информации жертвы и её контактам».

Такое сообщение появилось в одном из питерских телеграмм-каналов.

Эта история – еще одно напоминание о пользе приложений умного дома. Функционал чатов с соседями, встроенных в такие приложения, позволяет жителям общаться друг с другом без необходимости перехода по подозрительным ссылкам, исключая риск взлома аккаунта. 💬

С заботой о безопасности вас и ваших близких, команда «Мажордом».