Философт обновил функционал Цифровой модели рынка недвижимости.

На странице «Спрос» появился график ценового коэффициента, отражающий соотношение стоимости 1 квадратного метра выбранной компании со среднерыночной стоимостью.

На графике в ежемесячной динамике приведены три показателя:

➡️ средняя стоимость квадратного метра по городу (с учетом установленных фильтров);
➡️ средняя стоимость квадратного метра для выбранной компании;
➡️ процентное соотношение между вторым и первым показателями.

График ценового коэффициента позволяет оценить долю компании в общих продажах по городу, определить ее позицию на рынке и проанализировать ценовые стратегии конкурентов.

О ЧЕМ РАССКАЖЕТ ГРАФИК:

📊 Если цена за квадратный метр выше рыночной, вероятно, компания работает в премиальном сегменте. В таком случае ключевыми конкурентными преимуществами могут быть не стоимость, а высокое качество объектов, комфортные сроки сдачи и выгодные условия покупки.
📊 Если цены сопоставимы с рынком – компания работает в среднем ценовом сегменте и устанавливает цены на свою недвижимость в соответствии с общими тенденциями.
📊 Значение показателя ниже рынка и квартирография объектов также ниже среднего значения указывают на то, что застройщик предлагает жилье в эконом-сегменте.
📊 Заметное снижение ценового коэффициента может указывать демпинг цен с целью увеличения объема продаж.

Эти данные помогут застройщикам выстроить эффективную ценовую политику и оперативно адаптироваться к рыночным изменениям.