2024 год стал временем значительных изменений и адаптации к новым условиям для рынка новостроек. В условиях экономической нестабильности и роста стоимости квадратного метра, девелоперы и инвесторы вынуждены искать новые пути для поддержания спроса и сохранения своих позиций.
При помощи Цифровой модели рынка недвижимости директор «Философт» Иван Власов проанализировал ключевые тренды уходящего года и сделал прогнозы на 2025 год.
1. Сравнительный анализ объемов продаж новостроек во втором полугодии 2024 года по сравнению с первым полугодием показывает, что рынок постепенно стабилизируется.
2. В целом количество проданных квадратных метров снизилось в 2024 году, что связано с ростом стоимости квадратного метра на 17%. Однако объемы продаж лотов в некоторых регионах подчеркивают неоднозначную динамику
3. В 2025 году темпы ввода новых МКД окажутся ниже, чем в текущем году. В свою очередь, к 2026 году это может привести к формированию дефицита новостроек на рынке, что, безусловно, повлияет на рост цен.
4. В декабре 2024 года вступила в силу мера поддержки девелоперов от Минстроя РФ — введение частичного моратория на действие ипотечного стандарта. Это дало возможность банкам предлагать заемщикам более гибкие условия по ипотеке. Подобные инициативы могут сделать ипотеку более доступной и способствовать росту спроса на новостройки.
Полную версию новости читайте на нашем сайте.