ПГС | Строительно-техническая экспертиза

⭕️Самострой — угроза для бизнеса?

В новом видео делимся кейсом, как досудебная экспертиза помогла выявить опасные нарушения на объекте в центре Москвы и избежать рисков для бизнеса.

Внутри здания были серьёзные дефекты: заклеенные датчики, провода без изоляции и отсутствие выхода из подвала.

⭕️ Мы предложили решение, и клиент успешно узаконил объект, сохранив бизнес!

⭕️Не допустите ошибок — проконсультируйтесь с экспертами и защитите свой бизнес!

В паркинге ЖК «Селигер Сити» произошло подтопление.

⭕️ Причина – сбой в работе инженерных систем.

Этот случай напоминает, насколько важна тщательная проработка проекта, ведь ошибки в проектировании могут привести к значительным финансовым потерям.

В подобных ситуациях строительно-техническая экспертиза ПГС поможет:
⭕️выявить истинную причину аварии
⭕️рассчитать объемы и стоимость нанесенного ущерба
⭕️защитить интересы владельцев недвижимости.

💦 В ЖК «Селигер Сити» произошёл потоп — сливная система на паркинге не справилась с объёмом талой воды.

«Почему я стал ответчиком? Я купил апартаменты и использую их по назначению — что именно я нарушил?»

Именно с таких вопросов мы начали радиоэфир про апартаменты в Москве, особенно в бывших производственных зданиях, переоборудованных под апартаменты.

⭕️Обсудили, почему суды всё чаще опираются на строительно-техническую экспертизу и какие реальные риски возникают у собственников.

Ведущая: Анастасия Поликыржа — адвокат, кандидат юридических наук, эксперт в области недвижимости и строительного права.
Гости:
— Алексей Филилеев — руководитель компании ПГС, строительный и судебный эксперт.
— Павел Лебедев — руководитель отдела судебной экспертизы.


Что разобрали в эфире:
⭕️Что такое апартаменты “по закону” и почему они так популярны
⭕️Почему возникают иски и при чём тут отдельный собственник
⭕️Типовые основания исков ДГИ
⭕️Какие суды рассматривают такие дела
⭕️Риски для собственника
⭕️Почему экспертиза часто решающая
⭕️Кейс из практики
⭕️Можно ли перевести апартаменты в жильё

⭕️ смотреть запись эфира

⭕️ Расчёт пожарного риска
Проверяем здание на безопасность заранее.

В карточках разбираем подробно, что такое РПР и зачем он нужен собственнику и проектировщику.

Качественный расчёт помогает быть уверенным в безопасности здания, облегчает согласования и экономит ваше время и ресурсы.

Хотите заказать расчёт пожарного риска? Мы с радостью поможем ❤️

Поздравляем с Днём рождения Алексея Филилеева – руководителя компании ПГС

Пусть личное благополучие укрепляется, компания растёт устойчиво, а доверие клиентов и безупречная экспертиза остаются её главными опорами!

⭕️ Часть 3 из 3.
Завершаем знакомство.

Спасибо, что провели это время с нами и познакомились с нашей командой ❤️

⭕️ Мы идём дальше.
Вторая часть большого знакомства с командой.

Сегодня ещё больше сотрудников, рабочих моментов и закулисья.

Начинаем знакомство с нашей командой.

⭕️ Сегодня руководитель Алексей Филилеев проведёт экскурсию по офису и познакомит вас с сотрудниками.
Покажем, кто чем занимается и как проходит наш рабочий день.

Это только начало — будем рады познакомиться ближе ❤️

Самострой. От определения суда до заключения: 5 шагов судебной экспертизы

Судебная экспертиза при делах о самовольной постройке (самострое) — это исследование, которое суд назначает для установления законности возведения объекта, и соответствия его строительным нормам и правилам, а также определения наличия или отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

1. Суд направляет определение в экспертную организацию
2. Эксперты изучают материалы дела
3. Эксперты заблаговременно с уведомлением участников дела назначают натурный осмотр объекта экспертизы
4. Проводится камеральная обработка данных и формирование заключения эксперта
5. Заключение направляется в суд

⭕️Важно: при споре о самострое экспертизу вправе проводить исключительно государственные судебно-экспертные организации (Распоряжение Правительства РФ №3214-р от 16.11.2021 (с изм. 31.10.2023).

Чем полнее будет предоставлена информация, касающаяся объекта и его истории, тем точнее и быстрее эксперты смогут провести анализ и подготовить независимое заключение.

⭕️ Необходимые документы зависят от типа экспертизы, но часто включает следующие общие позиции:
⭕️свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН
⭕️техническая документация и/или документация БТИ (до проведения изменений объекта (“до работ”!)
⭕️техническая документация и/или документация БТИ после проведения изменений объекта (“после работ”).

Примечание: если такая документация отсутствует - не страшно, эксперты могут сами провести комплекс обмерных работ и подготовить актуальные планы объекта, однако необходимо иметь ввиду, что это может привести к удорожанию экспертизы.
⭕️акт госинспекции (желательно)
⭕️проектная и/или рабочая документация (если имеется)
⭕️определение суда о назначении экспертизыпостановления или определения суда, если дело уже рассматривается

⭕️ Важно: предоставляйте качественные копии документов! Плохое сканирование затягивает процесс.

В следующем посте – о типичных нарушениях, которые находят эксперты.

#порядокпроведения #документы #судопроизводство

Кто-то знает и работает с нами давно, а кто-то только знакомится с нами.

⭕️ За каждым проектом, за каждой задачей – живые люди. Команда профессионалов с огромным опытом в сложных кейсах.

Представляем вам новое видео о компании. Наша миссия, ценности, характер.

Нам будет приятно, если поставите ❤️

Типография «Московская газета». Крупный заказчик. Серьёзная задача.

Запуск мощного печатного конвейера — это не просто монтаж оборудования.

Каждая деталь важна:
⭕️выдержат ли инженерные системы нагрузки
⭕️какие коммуникации будут задействованы
⭕️что нужно доработать заранее, чтобы потом не было проблем

В видео руководитель Алексей Филилеев и эксперт Кирилл Гришаев обсуждают все нюансы

Чем запомнился 2025 год: собрали самые интересные темы

⭕️ Посты

⭕️Как уберечь дом от сноса и использовать участок по максимуму: https://t.me/expert_pgs/50

⭕️Кейс: Выезд на объект досудебная пожарно-техническая экспертиза:
https://t.me/expert_pgs/71

⭕️Почему сейчас выгодно покупать коммерческую недвижимость и запускать бизнес в Московской области:
https://t.me/expert_pgs/55

⭕️Кейс: спор на стройке на десятки миллионов. Как мы нашли правду в «безнадежном» деле:
https://t.me/expert_pgs/83

⭕️ДСТЭ самостроя: ваш стратегический инструмент до суда:
https://t.me/expert_pgs/93

⭕️Судебная экспертиза по самовольному строительству (самострой): когда без нее не обойтись?:
https://t.me/expert_pgs/95

⭕️Судебная строительная экспертиза: сроки и порядок проведения:
https://t.me/expert_pgs/101


⭕️Подкасты

⭕️Выпуск 1: "Как экспертиза поможет сохранить деньги и не купить кота в мешке?":
https://t.me/expert_pgs/81

⭕️Выпуск 2: Как проходит строительная экспертиза объекта?:
https://t.me/expert_pgs/90

⭕️Выпуск 3: Строительная экспертиза ДО начала работ. Как избежать проблем и сэкономить на ремонте?:
https://t.me/expert_pgs/96

⭕️Выпуск 4: Дефекты строительства: кто отвечает - подрядчик или проектировщик?:
https://t.me/expert_pgs/108

⭕️ Выпуск 5: Приёмка коммерческой недвижимости без экспертизы - это как играть в русскую рулетку:
https://t.me/expert_pgs/111

❤️ Начинаем Новый год с добрых дел

Добрые дела — это не разовая акция, а осознанный выбор быть рядом.

Зимой, перед праздниками, руководитель компании ПГС Алексей Филилеев вместе с партнёрами вновь посетил Покровский детский дом и подготовил подарки для ребят.

Важно помнить: добро не привязано к датам.
Иногда простое внимание, слова поддержки или личный пример могут изменить чью-то судьбу.

⭕️ Мы верим в это и продолжаем созидать дальше — вместе.

Благодарим уходящий год, смотрим в будущее и строим планы.

⭕️Казалось бы, и в обычное время мы делаем это регулярно, но именно в канун Нового года все приобретает особый смысл и легкий налет волшебства.

Желаемое кажется реальнее, цели ближе и осязаемее.

Сохраните этот настрой на весь год! Поймайте момент безграничной веры в себя и в то, что всё возможно!

Желаем вам мечтать масштабнее, ценить настоящее, а в пройденных трудностях уметь видеть опыт и точки роста.

Пусть в ваших домах царит мир и уют, а каждодневные дела приносят радость и удовлетворение.

❤️ С Новым 2026 годом!

⭕️ Социальная ответственность ПГС

Добрые дела – это постоянство и выбор быть рядом.

Осенью руководитель компании ПГС, Алексей Филилеев, вместе с партнерами ездил в Покровский детский дом и совсем скоро вернется туда снова.

Добро – это не разовое событие. Это путь. Благой поступок, слова поддержки, личный пример могут стать для кого-то светом и ориентиром в жизни.

❤️ Мы верим в это и продолжаем созидать дальше – вместе.

⭕️ Уже сейчас в эфире, присоединяйтесь

Программа: «Недвижка в законе: Запрет на строительство апартаментов в Москве»

Ведущая: Анастасия Поликыржа — адвокат, кандидат юридических наук, эксперт в области недвижимости и строительного права.

Гость: Алексей Филилеев –
Руководитель компании ПГС, строительный и судебный эксперт.

Павел Лебедев —
Руководитель отдела судебной экспертизы.

⭕️ В эфире обсуждаем споры вокруг апартаментов в Москве: реконструкция промышленных и административных зданий, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и соответствие градостроительным нормам.

⭕️ Присоединяйтесь к эфиру и задавайте свои вопросы! https://radio.mediametrics.ru/nedvijka%20v%20zakone/75592/

⭕️Друзья, хотим поделиться приятной новостью!

Наш руководитель компании Алексей Филилеев 10 сентября выступил в качестве спикера на IX Международном бизнес-форуме недвижимости в Санкт-Петербурге на сессии «Пространственное развитие и перевод земель – вызовы, практика, решения». (Перейти к посту)

⚫️ В своём докладе Алексей рассказал о заключении о соблюдении технических регламентов в Московской области — законное землепользование, поделился практическими рекомендациями по проверке земельных участков, предотвращению рисков сноса и повышению инвестиционной привлекательности недвижимости.

⭕️ По итогам форума организаторы направили официальную благодарность за участие и вклад в деловую программу.

Для нашей команды это важное подтверждение того, что практический опыт и экспертные знания ценятся и востребованы в отрасли.