Судебная экспертиза по самовольному строительству (самострой): когда без нее не обойтись?

Знаете, почему в 100% споров о самовольном строительстве суд назначает экспертизу? Без специальных знаний здесь не разобраться!

Ст. 222 ГК РФ гласит: узаконить самострой можно, только если он:
⭕️ Возведён лицом, имеющим права на строительство данного объекта;
⭕️ Соответствует нормативным техническим требованиям (СП, ФЗ, СанПиН);
⭕️ Отсутствуют нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установить это могут только специалисты, имеющие специальные познания.

Если объект расположен в Москве, назначают строительно-техническую экспертизу. В Московской области, как правило, назначают комплексную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу.

Разница связана с тем, что в Москве, согласно 120-ПП, расстояние от объекта до границ земельного участка не регламентируется, в отличии от Московской области и местных ПЗЗ.

В следующем посте расскажем, какие вопросы чаще всего задают экспертам.

Здесь рассказали про досудебную экспертизу самостроя.

#самовольное_строительство_ПГС