🇪🇸А теперь индивидуальные решения от отдельных провинций, касающиеся "лишнего пустого жилья"

Каталония и Валенсия начали бороться:

🏘 Каталония одобрила указ об экспроприации порожних квартир, если они не предназначены для социальной аренды, принадлежащей крупным держателям жилья, то есть тех лиц или компаний, которые имеют 5 или более домов. Ley 1/2022
Планируют экспроприировать от 50 до 70 пустующих домов в 14 муниципалитетах, объявленных районами с высоким спросом на жилье. Первые экспроприации появятся в начале 2024 года.
Муниципалитеты: Корнелья-де-Льобрегат, Матаро, Моллет-дель-Вальес, Руби, Вик, Виладеканс, Виланова и Ла-Гелтру (Барселона), Фигерес, Льорет-де-Мар, Соль (Жирона), Реус, Рода-де-Бера, Таррагона и Вальс (Таррагона).
У владельца будет один месяц, чтобы доказать, что дом занят или находится в процессе оккупации, и если он не сможет это доказать, будет открыт трехмесячный срок для достижения соглашения о купли-продаже с Женералитатом.

🏘 Валенсийское сообщество утвердило в бюджетах Женералитата Валенсии 2023 года налог на пустые дома тех владельцев, у которых более 10 объектов недвижимости. В частности, они будут штрафовать тех владельцев домами, которые не продаются, не сдаются в аренду или не используются в течение шести месяцев. В случае, если дом необитаемый, правило напрямую устанавливает ежемесячные штрафы.

💰Про изменения условий золотой визы не пишу - еще не договорились

Закон о жилье и основные его пункты
Напряженные районы Испании
Потребности в арендном жилье по регионам

#недвижимость #налоги