🇫🇷🏰 Во Франции можно купить замок дешевле квартиры в Париже

Château XV века с башнями, рвами, часовней, парком и 11 спальнями в долине Луары за 1,49 млн евро. В Париже за эти деньги можно купить всего лишь квартиру.

Это не единственный случай, когда продавец проснулся после долгого обеда с бургундским и случайно поставил цену не туда. На рынке 🇫🇷Франции таких объектов довольно много:

🏰 château в Провансе за 750 000€ - 813 м², 14 комнат, 10 спален
🏰 château в Лотарингии у границы с Люксембургом за 1,59 млн€ - 650 м², 15 комнат, 9 спален
🏰 усадьба в Sologne за 1,29 млн€ - 380 м², 15 комнат, 13 спален
🏰 château в Sologne за 2,27 млн € - 750 м², 25 комнат
🏰 château между Le Mans и Tours за 2,332 млн€ - 800 м², 30 комнат, 20 спален
🏰 château в Нормандии у Mont-Saint-Michel за 2,95 млн€ - 1 400 м², 15 комнат, 14 спален

💰 Почему так дёшево?
Потому что цена покупки - это только входной билет.
Главная экономика замка начинается на следующий день после нотариуса. Замок - это:
- крыша на сотни или тысячи квадратных метров,
- старые каменные стены,
- отопление огромных объёмов,
- парк, который сам себя не стрижёт и деревья, которые могут падать,
- страховка, налог на недвижимость, исторические ограничения, согласования с архитекторами и властями,
- персонал или постоянные подрядчики.

Если обычная квартира - это актив, то замок - это актив + операционный бизнес + музей + ферма + строительный проект + личная психотерапия для человека, который мечтал жить красиво.

Регулярно кто-нибудь из моего окружения ищет замок под бизнес, бутик-отель или для души. И во 🇫🇷Франции сейчас абсолютно не дорого. Вход

🔎 Где искать?
Cabinet Le Nail - специализированный брокер по château, manoir, domaines
Patrice Besse - châteaux, manoirs, old residences, estates, mills, abbeys, private mansions
Groupe Mercure - здесь есть замки от 500 тыс€

🍷Виноградники, кстати, тоже активно продаются

#недвижимость #замки #бизнес #франция