‼️
👉Повышение налога на передачу имущества (ITP)
До 600 000 € – 10% (без изменений)
600 000 - 900 000 € – 11%
900 000 - 1 500 000 € – 12%
Свыше 1 500 000 € – 13%
👉Для крупных владельцев недвижимости (от 5 квартир в зонах с высоким спросом или 10 квартир в других зонах) налог на продажу недвижимости повышается с 10% до 20%
👉Продажа целых зданий теперь также облагается налогом в 20%, кроме случаев:
- покупатель - физическое лицо,
- в здании менее 5 квартир, и оно используется как основное жилье минимум 3 года
👉 Отмена налоговых льгот для девелоперов при продаже жилья
👉Льготы для уязвимых групп
- для жертв домашнего насилия ставка ITP на покупку жилья снижена до 5%
- новый вычет по налогу на доходы (IRPF) на аренду, действующий задним числом с января 2025
👉Увеличение туристического налога на проживание в отелях и арендуемых квартирах
- в Барселоне отели 5 звезд и люкс до 15€ за ночь
- вне Барселоны максимальный налог на роскошные отели – 10€ за ночь
25% доходов от налога пойдут на программы по улучшению доступа к жилью.
Все меры представлены в парламент Каталонии для утверждения
А уже... введены штрафы от 90 001 до 900 000 евро за серьёзные нарушения (вступили с 29 января 2025) за:
- установление арендной платы выше 30% от установленного индекса цен на аренду
- подписание фиктивных или мошеннических контрактов
- не указание цели договора (например, временная аренда вместо постоянного проживания)
- перекладывание расходов на управление (комиссия агентств, обслуживание и т. д.) на арендатора.
#налоги #испания #недвижимость
