🌱 Весна пришла⁉️

Календарная весна запускает сезонную активность на загородном рынке. Центр аналитики продолжает оцифровку сегмента ИЖС через DataLens - собираем сделки, отрисовываем коттеджные поселки и анализируем структуру спроса.

Делимся цифрами по коттеджным поселкам Подмосковья за 2025 г.

📊 Ключевые цифры
• Сделки: 34,7 тыс. ед.
• Классы: 76% эконом, 15% комфорт, 5% бизнес, 4% элит
• Формат: 85% - участки, 14% - дом с участком, 1% - таунхаусы

📍 Топ-5 районов
Истринский (13,7%), Домодедовский (12,3%), Раменский (11,9%), Ступинский (7%), Дмитровский (6,9%)

🏠 Топ-5 поселков
Новое Барыбино · Кедрица · Рижские зори · Филипповское · Экопоселок «Никитино»

💰 Медианные цены 2025 г.
• Участок - 1,2 млн руб.
• Дом - 10,3 млн руб.
• Домовладение - 12,3 млн руб.

📍 Связь "направление - лидирующий класс недвижимости"
🔹 Новая Рига: 45% сделок бизнес/элит, медиана домовладения - 96,2 млн руб.
🔹 Каширское шоссе: 18,3% сделок эконом/комфорт, медиана домовладения - 9,8 млн руб.

📌 Главное
✅ Рынок ИЖС - это рынок земли: 85% сделок - участки
✅ Эконом-класс дает 3/4 оборота
✅ Почти 40% сделок - в трех районах: Истринском, Домодедовском и Раменском

❗️Динамику сделок с учетом февраля 2026 г. и отдаленности от МКАД покажем уже на следующей неделе📈 Следите за новостями

Обращайтесь за эксклюзивными данными @i_s_pashkovskaya

Источник: Этажи, Росреестр