📉 11 сентября 2026 г. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Тренд на смягчение прервался. ЦБ связывает это с ускорением роста цен.

Несмотря на смягчение денежно-кредитной политики в январе-августе 2026 г. наблюдалось снижение доли ипотечных сделок. При этом снижение ключевой ставки отражается на средневзвешенной ипотечной ставке вторичного рынке, где ипотека в большей степени зависит от рыночных условий. В новостройках динамику дополнительно определяют льготные ипотечные программы.

🏗 Первичный рынок
Средневзвешенная ставка: 7,4% → 9,4%
Доля ипотечных сделок: 80,8% → 68,1%

🏢 Вторичный рынок
Средневзвешенная ставка: 18,8% → 18,2%
Доля ипотечных сделок: 37,6% → 35,8%

🏡 Загородная недвижимость
Средневзвешенная ставка: 11,7% → 13,2%
Доля ипотечных сделок: 48,4% → 38,4%

📊 Рынок в целом
Ключевая ставка Банка России: 16% → 14%
Доля ипотечных сделок: 57,7% → 43,3%

💡 Следующие решения ЦБ РФ по ключевой ставке запланированы на 23 октября и 18 декабря 2026 г.

Источник: Этажи

Канал в MAX