Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ.
📊Ключевой факт:
продажи декабря оказались в 1,5 раза выше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат.
В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки.
Основу спроса сформировали:
➡️ покупатели, подходящие под семейную ипотеку,
➡️ и те, кто стремился «успеть» сохранить ставку 6%.
Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья.
Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи.
Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас.
⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках