LIGHT INDUSTRIAL 2026: ФОРМАТ, КОТОРЫЙ ПЕРЕСТАЛ БЫТЬ НИШЕЙ

На Форуме 100+ я модерировала сессию по индустриальной недвижимости. Это был разговор про то, что уже произошло, продолжение разговора в эфирной студии.

И, честно, восторг: рынок наконец-то говорит о Light Industrial как о полноценном классе активов.

📈ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ

К концу 2026 года объём качественных объектов Light Industrial в Московском регионе достигнет 1,59 млн кв. м — в 1,76 раза больше, чем год назад, и почти втрое больше, чем в конце 2024-го.
Ставка аренды — 13 100 руб./кв. м/год, продажа — 119,9 тыс. руб./кв. м.
В Екатеринбурге обеспеченность формата — около 150–200 тыс. кв. м. Рынок растёт, но качественных проектов всё ещё мало.
 
⚡️ОПТИМИСТИЧНАЯ СТРАТЕГИЯ:
 
С 1 сентября 2026 года вступил в силу ГОСТ 72778-2026 «Объекты лайт-индастриал. Общие требования» — первый национальный стандарт. Это открывает дорогу к господдержке и делает формат понятным для инвесторов. Light Industrial перестаёт быть «серой зоной» и становится системным ответом на запрос бизнеса.
 
ЭКСПЕРТНЫЕ ГОЛОСА СЕССИИ

⏺️Наталья Варламова — собрала и представила полную анатомию формата: Light Industrial сегодня это гибрид производства, склада, шоурума и офиса. Городская фабрика для МСБ — с портретом резидента, структурой спроса и ответом на вопрос, нужен ли формат в вашем городе.

⏺️Евгений Протопопов — живой кейс и понятные подробности выживания формата: как технопарк становится ядром кластера, а не просто набором блоков. И почему в КРТ критично сразу закладывать места приложения труда и маршрут переезда для предприятий.

⏺️Роман Долотов — как конкурировать с помощью цифровых решений.

⏺️Александр Аляев — подробный разбор в кейсах: многоуровневые технопарки, крупная нарезка, рампы, мелкая нарезка близкая к офисной. 38% проектов Light Industrial на 2026–2028 — многоэтажные.

⏺️Евгений Кононов — стальные решения от Северстали: как индустриальный подход ускоряет и масштабирует дата-центры. Не про экономию, а про скорость и предсказуемость.

⏺️Дмитрий Шаров — реальный проект в Екатеринбурге с потрясающей маржинальностью. ЦОД: продаём не метры, а киловатты. Высокий порог входа защищает от демпинга, но переезд для клиента — катастрофа.

🎙ПРИГЛАШАЮ В ЭФИР

В проекте «Двигать метры» на Бизнес FM Екатеринбург мы уже поднимали эти темы и продолжим.

Если у вас есть решение для бизнеса в индустриальной недвижимости — технология, продукт, финансовая модель, кейс — приходите в эфир. Расскажите профильному сообществу и инвесторам. Пишите в личку.

Спасибо Форуму 100+ и спикерам. Двигаем ⚡️метры дальше.

#ДвигатьМетры #LightIndustrial #ИндустриальнаяНедвижимость #Форум100 #Business fmЕкатеринбург #Технопарки #ЦОД #Инвестиции #Голосэксперта #НаиляКурамшина