ОАЭ переосмысливают гражданское право спустя 40 лет: 1 июня 2026 года вступает в силу новый Гражданский кодекс (Федеральный декрет-закон № 25 от 2025 года), отменяющий действовавший с 1985 года ГК.

⚖️ Это не косметическая реформа, но и не разрыв с предыдущей моделью. Континентальная логика кодекса сохраняется, однако ряд институтов получает содержательно новое регулирование.

Ключевые изменения, требующие оперативного внимания юристов и бизнеса:

1️⃣ Преддоговорные обязанности в M&A и финансировании. Появляется императивная обязанность раскрытия существенных фактов на этапе переговоров. Сорвавшаяся сделка, в которой не было раскрыто что-то существенное, становится потенциальным основанием для иска;

2️⃣ Шаблоны поручительств. Кредитор по умолчанию обязан сначала исчерпать имущество должника и только потом обращаться к поручителю. Условие о солидарной ответственности становится критическим к прописыванию;

3️⃣ Заранее определённые убытки (liquidated damages). Возможность суда увеличить согласованную сумму сверх договорной теперь ограничена случаями умысла или грубой неосторожности должника. Конструкция становится более исполнимой;

4️⃣ Долгосрочные договоры. Доктрина существенного затруднения исполнения (hardship) теперь императивна: договорное условие об её исключении ничтожно. EPC, off-take, длинные поставки требуют сверки.

Переходный режим частично смягчает срочность: к договорам, заключённым до 1 июня 2026 года, по общему правилу применяется старый ГК. Но изменения, новации, продления, а также отдельные действия по исполнению или нарушения после этой даты могут уже оцениваться по новым правилам — поэтому даже старые договоры в активной фазе исполнения требуют сверки.

Реформа не затрагивает DIFC и ADGM — они продолжают действовать в рамках собственных правовых режимов. Однако все mainland-сделки и контракты, подчинённые праву ОАЭ, подпадут под действие нового ГК.

Подробнее — в нашем алерте по ссылке в первом комментарии ⬇️⬇️⬇️

#UAE #DSKLaw

Подпишитесь на канал: t.me/dsklaw